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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
없어 해지하는 경우(「민법」 제627조) 임차보증금을 돌려받지 못한 경우란 임차보증금의 전액을 돌려받지 못한 경우는 물론, 일부라도 돌려받지 못한 경우도 포함됩니다(「임차권등기명령 절차에 관한 규칙」 제2조제1항제5호). ※ 임차주택의 범위 임차...
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Re: 임대인의 임대차 계약해지 요구 2022.09.21해당카페글 미리보기
납부하고 계약 유지후 다음 임차인에게 권리금등을 받는 것이 유리할수 있습니다. -------------- 질문내용 임대인의 임대차 계약해지 요구 호원추천 0조회 522.09.19 10:01댓글 0 북마크공유하기기능 더보기 상가를 1년 3개월 임대하고 있는데, 사정이...
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상가임대차계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.08.29해당카페글 미리보기
계약의 내용을 이루는 것은 아니고, 권리금은 거기의 영업시설․비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우(know-how...진 이상 임대인은 그 권리금의 반환의무를 부담하지 아니한다. 임차인으로서는 당초의 임대차에서 반대되는 약정이 없는 한...
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(부동산판례) 상가 임대차 계약하며 권리금도 지급한 임차인이 계약 해제한다면 권리금 반환 요구 못해 2022.09.22해당카페글 미리보기
해당 상가의 재산적 가치를 양도할 수 없었다거나 이를 이용할 수 없었다는 등의 특별한 사정에 대한 주장·증명이 없는 이 사건...A 씨가 계약금 포기에 의한 해제권을 행사할 수 없다고 판단하면서도 임대차 계약이 묵시적으로 해제됨에 따라 권리금...
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임대료 연체에 대한 임대차 계약해지 내용증명 2017.01.30해당카페글 미리보기
임대료 연체에 대한 임대차 계약 해지 내용증명 1장짜리.doc 대부분 있는 양식이라, 없는 양식으로 올려봅니다. 주택임대차보호법에 따라, 임차인이 2기의 차임연체 시에는 법정갱신이 적용안되므로, 임대인의 해지통고가 가능합니다.(상가는 3기) 참고...
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임대차계약해지 내용증명에 관해서 질문드립니다 2007.11.14해당카페글 미리보기
괘씸하고 신경쓰기도 싫어서 임대차계약해지하려고요 일단 마지막으로 월요일까지 미입금시 계약해지하겟다고 통보는 한상태인고고 미입금시 내용증명을 보내려 하는데요 궁금한것이 임대차계약이 해지되었다고 바로 집비워라 할수 있는건지 안비우면 명도...
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상가계약 전 재건축 통보받은 세입자 "권리금소송 어렵다" 2023.02.01해당카페글 미리보기
됐다. '상가건물 임대차보호법(이하 상임법) 제10조 제1항 7호 가'에는 '임대차 계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함...지지 않는다고 규정하고 있다. 즉 건물주가 계약 전부터 재건축에 관한 내용을 통보했고 그 계획에 따른다면 세입자의...
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상가건물 임대차보호법 제11조 및 민법 제628조에 따른 차임증감청구권의 인정요건 2022.10.09해당카페글 미리보기
원 x 3기)을 초과하였음을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 내용의 내용증명 우편을 발송하였고, 그 무렵 위 내 용증명...제1심에 계속 중이던 2021. 4. 28. 원고는 피 고에게 이 사건 상가를 인도하였고, 피고는 원고로부터 받은 보증금 1억 원...
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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
있다는 내용도 특약에 반영한다. 국토부 관계자는 "대법원 판례에 따르면 임대차 기간 중에 집주인이 사전 고지 없이 매매 계약...기간이) 1년 남았다고 해도 집주인 변경에 따른 임대차 계약 해지 권한이 있다"며 "판례에 따라 처리할 수 있다"고 설명...
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상가임대계약해지 내용증명을 보낸 후 언제까지 월세를 내야하는지요? 2005.06.02해당카페글 미리보기
3월25일에 주인에게 다음달에 계약해지를 전화로 통보했더니 3개월은 말미를 줘야한다고 하여 6월30일까지 있기로 하였습니다...6월30일에는 나갈테니 보증금반환을 해주십사'라고 썼습니다. 제가 궁금한 건, '상가임대차보호법'에 보니 내용증명보낸후...