카페검색 본문
카페글 본문
-
임차권등기, 전세권등기! (팔콘쌤 줌 특강) 2020.06.10해당카페글 미리보기
권리분석 하는 것이다! 전입이 말소기준권리보다 늦어 대항력이 없다면, 임차권등기를 설정했더라도 대항력이 없다. 전세권 설정 등기란? 전세권 등기는 원래 상가에서 나온 개념이다. 상가임대차보호법이 미비하던 때에, "환산보증금제도"라는 것이...
-
상가건물임대차보호법상 임차권등기명령제도 2006.02.08해당카페글 미리보기
임차권등기명령 의 신청은 임차건물 소재지 관할 지방법원이나 지방법원지원 또는 시·군법원에 할 수 있습니다. 상가임차인이 임차권등기를 경료하면 대항력 및 우선변제권을 취득하는 것이고, 임차 권등기 이전에 이미 취득한 경우에는 임차인이 건물의...
-
전세권과 임차권의 결정적 차이점 알아보기 2023.06.29해당카페글 미리보기
것입니다. 상가도 그렇고 일반 주택도 그렇고 이렇게 집주인이 바뀌면 대항력이 없어 쫓겨나게 되기도 합니다. 이러한 점을...임대차보호법으로 보호받기 위해서 확정일자와 전입신고가 등기와 비슷한 효력을 가지게 된 것이죠. 요약하자면 전세권은 물건...
-
상가건물임대차보호법상 임차권등기명령제도 2016.12.23해당카페글 미리보기
임차권등기명령의 신청은 임차건물 소재지 관할 지방법원이나 지방법원지원 또는 시·군법원에 할 수 있습니다. 상가임차인이 임차권등기 이전에 대항력 및 우선변제권을 이미 취득한 경우에는 임차인이 건물의 점유와 사업자등록의 대항요건을 상실...
-
환산보증금을 초과하는 상가 임차인의 임차권등기명령 신청 가능여부 2018.10.04해당카페글 미리보기
환산보증금을 초과하는 상가 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 없는 것인지요? 법무법인 동 0 춘천지역 00 법무사 부산지역 상가전문 부동산 00 상가닷컴 상가전문 부동산 공인중개사. 법무사. 심지어 변호사들까지 모두가 대통령 영으로 정하는 환산...
-
"주택과 상가 임대차에서의 전세등기와 임차권등기" 2013.05.11해당카페글 미리보기
등록일 2013-04-27 오전 4:12:19 조회수 440 글쓴이 송영환 제목 주택과 상가 임대차에서의 전세등기와 임차권등기 제가 한번 정리를 해 보았습니다. -------------------------- "주택과 상가 임대차에서의 전세등기와 임차권등기" *임대계약이 종료되어...
-
상가건물 임대차보호법의 임차권등기명령. 2012.12.04해당카페글 미리보기
제6조 【임차권등기명령】 ① 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시 · 군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ② 임차권등기명령을 신청할 때에는 다음 각호의 사항을...
-
임차권등기명령과 임차권설정의 차이점에 대해서 2018.06.03해당카페글 미리보기
임차권 설정에 대한 권리를 알아보려고 해도 임차권등기설정으로 오해하는 경우가 많이 있습니다. 임차권설정은 말 그대로...가지 상황이 있을 수 있습니다. 또 상가의 경우 상가임대차보호법상 상가 임대차 보증금은 환산보증금으로 계산하기 때문...
-
임차권등기명령- 신청방법, 절차, 비용, 효력,말소 등 상담 안내 2014.03.20해당카페글 미리보기
대한 도움을 드리고자 아래와 같이 임차권명령등기에 대한 안내를 해 드립니다. 1. 주택[상가건물]임차권등기명령이란? 주택[상가건물]임차권등기명령은 주택[상가건물]임대차보호법에서 정한 것으로 임대차 계약이 종료된 후 임차인인이 단독으로 법원에...
-
환산초과한 상가건물임차인의 임차권설정등기한 경우 배당요구 가능여부 2016.07.19해당카페글 미리보기
1)환산보증금을 초과한 상가건물임차인이 선순위(말소기준권리기준보다)임차권설정등기한 임차권자의 경우에 민사집행법91조4항에 의하면 용익물권중 전세권만 배당요구하면 매각으로 소멸된다고 규정하고 지상권.지역권.등기된 임차권은 매수인에게 인수...