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상가임대차보호법과 환산보증금의 문제 2010.12.28해당카페글 미리보기
지역 1억5000만원 ★★ 월차임(월세)이 있는 임차보증금은 월차임에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산 한다. 부가세10% 별도로 계산한다. ◉ 환산보증금 계산방법: 상가보증금+(월세×100)= 보증금 예) 보증금 5000만원에 월세(차임)100만원이면 보증금...
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상가임대차보호법 적용범위 및 환산보증금 2016.04.14해당카페글 미리보기
아래와 같이 일정한 보증금 범위내에 들어와야 보호 받을 수 있지요 ~ 상가임대차보호법 적용범위 및 환산보증금 ~ 임차인은 사업자등록증을 내고 세무서에 확정일자를 필히 받으셔야 후순위 권리자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있습니다 ~ 따라서...
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2개 상가 임차시 보증금계산방법? 2007.08.08해당카페글 미리보기
1개만 경매된경우 종종 있는데요 이때 보증금이 상가보호법 적용 대상인지 따질때 전체(환산)보증금으로 하나요 아님 2개상가에 안분해서 계산하나요? 각각 상가 주인이 틀려 임대차 계약을 따로 했을 경우와 주인이 같아 2개 전체에 대해 계약을 했을경우...
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[질문] 환산보증금 상가임대차 보호법 범위관련 2021.05.29해당카페글 미리보기
없다고 수업중에 배웠는데 질문1)만일 성남이 아니고 서울인 경우에는 1번과 2번 합친 금액으로 환산보증금을 계산해야 하나요? 아니면 각각 환산보증금으로 대항력 판단을 해야 하나요? 동일 임차인이 아니면 각각 판단할텐데 동일 임차인이여서...
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상가임대차보호법..환산보증금정확히..아시는분..부탁드립니다.. 2012.02.25해당카페글 미리보기
근데 여기서 머리가 아픈게... 보증금이랑월세를 게산하믄.. 부산상가임대차보호법에 환산보증금 일억팔천 딱떨어져서.. 임대차...전문가분이 말씀하시길... 월세낼떼 부가세 십프로계산해서 내면... 일억팔천넘어서 임대차보호법에 보호를못받는다고...
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상가 임대 수익률 계산법.임대가에서 전세로 환산하는법, 임대가에서 분양가로 환산하는법, 2011.12.09해당카페글 미리보기
상가 임대 수익률 계산법 [상가임대업정보전문카페] 임대가 -> 전세가 환산 임대가 -> 분양가 환산 수익률 공식 ((년월세료-대출이자)/(분양가-대출-임대보증금))*100 분양대금이 1억, 대출 4천만원, 이자 년280만원, 임대보증금1천만원, 월세료 60만원 일...
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월세(상가)40만원은 전세(보증금)으로 환산시 4,000만원맞죠? 2003.07.21해당카페글 미리보기
1,첫번째 갈등... 상가 월세 40만원인데,, 손님은 전세(보증금)환산시 2부로해서 2000만원이다. 중개업자는 1부로해서 4000만원이다.. 보통1부로해서 계산하는것이 요즘현실아닌가요? 2두번째 갈등.. 1번째 갈등은 어느정도 해소?되었는데(적당한 증거제시...
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상가임차인 최우선변재 보증금 문의 2020.07.08해당카페글 미리보기
대항력 없는 임차인입니다. 제가 알기론 상가 임대차 보호법에 최우선변재 받을때 보증금 기준이 환상보증금 기준으로 결정된다고 알고있습니다. 제가 환산보증금 계산결과 2000+(40×100)=6000만원이 환상보증금으로 상가임대차 소액임차금 범위표 기준...
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[주택/상가] 소액보증금 적용범위와 최우선변제 금액 2022.02.11해당카페글 미리보기
적용을 받지못한다는 것입니다. 환산보증금 계산방법을 보겠습니다. 예를들어 보증금 5000만원에 월세 400만원의 임대차금액일...기간 주택임대차보호법에서 최단기간은 2년이지만, 상가건물 임대차보호법은 최단기간을 1년으로 정하고 있습니다. 임대차...
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[상가임대차보호법 개정]상가보증금 9억 이하면"월세 깍아달라"가능 2020.09.25해당카페글 미리보기
기간을 계산할 때 6개월을 빼주더라도 임대료를 안 내도 된다는 뜻은 아니다. 밀린 임대료를 내야 하며 연체에 따른 지연이자...의무도 발생한다는 점에 유의해야 한다. 이 같은 혜택을 받는 상가의 범위 제한은 없다. 세입자가 건물주에게 코로나19...