카페검색 본문
카페글 본문
-
제15강 - 소유권이전 및 말소등기 촉탁신청 2006.08.02해당카페글 미리보기
은 소멸기준권리 전에 등기되었더라도 소멸됩니다. ★ 말소되지 않는 권리 1. 대항력 있는 임차인 2. 말소기준 권리 이전의 가처분. 소유권이전청구권보전 가등기. 환매등기 3. 말소기준 권리 이전의 용익물권(전세권. 지상권. 지역권) 단, 경매기입등기일...
-
임대차 3법 시행 집주인 세입자 분쟁 최대 쟁점-계약갱신청구권 다툼 포인트, 소유권 이전등기 기준 2021.08.10해당카페글 미리보기
볼 수 있는 갱신청구권 분쟁 포인트는 크게 세 가지로 볼 수 있다. 첫째, 임대인 지위 승계 시기를 매매계약 체결일 또는 소유권 이전 등기일 중 언제로 봐야 하는지다. 매매계약 체결일과 소유권 이전 등기일 사이에는 통상 3개월 시차가 있는데, 이 기간...
-
1인 가구가 알아두면 도움되는 ‘세법개정안’ 활용법 ②주택청약 저축 연 300만 원까지 소득공제·반려동물 진료비 부가세 면제장기 주택담 2023.08.19해당카페글 미리보기
하며, 소유주가 대출을 받았을 때만 받을 수 있다. 이번 개정으로 공시지가 6억 원 이하의 주택이 대상이 되고, 소유권 이전 등기일로부터 3개월 내 받은 대출만 해당한다. 기본적으로는 세대주만 공제 대상이 된다. 서울 시내 한 시중은행 앞에 붙어 있는...
-
부동산등기특별조치법에 의해 소유권이전등기 한 경우 취득·양도시기에 관한 판례 분석 2021.07.02해당카페글 미리보기
소유권이전등기한 것으로 보이므로 의제취득일을 취득시기로 보아 양도소득세를 과세한 처분은 잘못이 없음 2. 소유권이전등기일로 본 견해 ○ 대구지법 2010구합3345, 2011.06.08. ○ 조심 2012광100, 2012.03.20. ○ 심사양도 2012-166, 2012.10.26...
-
전소유자가 부동산을 매도하면서 임차인이 되는 경우 소유권 이전 익일부터 대항력 발생 (주임법) 2016.10.11해당카페글 미리보기
공시방법이 된다고 할 것이며, 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의하여 유효한 공시방법을 갖춘 다음날인 을 명의의 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로서 대항력을 갖는다. 【참조조문】 [1] 주택임대차보호법 제3조 제1항, 민사소송법 제608조 제2...
-
공사완료에 따른 조치 : 준공인가, 고시, 소유권이전, 입주 2012.07.25해당카페글 미리보기
신청 : 보존등기일로부터 60일 이내 또는 보존등기일 이후 잔금 처리시 이로부터 60일 이내이다. (3) 등기시 구비서류 ㅇ 소유권이전등기신청서 ㅇ 조합용 부동산매도용인감증명서 ㅇ 조합장 인감도장 날인 ㅇ 분양계약서 원본 ㅇ 조합장 주민등록등본 ㅇ...
-
소유권이전등기말소 담보가등기 97 다 29097판결 2020.03.13해당카페글 미리보기
경료되었으나, 이 사건 각 부동산에 관한 피고들 명의의 위 각 가등기 또는 이에 기하여 경료된 위 각 소유권이전등기는 모두 무효의 등기일 뿐만 아니라, 피고 1은 담보권 소멸에 따른 원상회복으로서 담보물을 담보권설정자인 위 소외인에게 반환할 의무...
-
소유권 이전등기 안했는데 취득세 내야 할까? 2017.09.25해당카페글 미리보기
이전에 소유권이전등기가 넘어갈 때도 있는데요. 이 때는 등기일을 사실상의 취득 시점으로 보고 취득세를 부과합니다. 매매...아닌 건축을 신축한 경우라면 어떨까요? 건물을 신축하면 소유권 이전등기가 아닌 보존등기를 하게 되는데요. 이 경우 역시...
-
실거주 목적 주택 매수인, 소유권이전등기 이전 계약갱신요구권 행사한 임차인 주택 인도 문제 2021.11.23해당카페글 미리보기
후 소유권이전등기를 경료했습니다. 그런데 매수한 주택의 임차인이 기존 임대인(매도인)에게 위 매매계약 체결일과 소유권이전등기일 사이에 임대차 계약갱신요구를 했다고 하며, 주택 인도를 거부하고 있습니다. 기존 임대인은 임차인이 갱신요구했을 때...
-
실수요자 중심의 주택 공급을 위해주택의 전매행위 제한기간을 강화 - 수도권.지방광역시, 소유권이전등기시까지 분양권 전매행위 제한 - 2020.05.11해당카페글 미리보기
적용받고 있다. * 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매행위 제한기간 : (투기과열지구) 소유권이전등기일, (조정대상지역) 6개월~소유권이전등기일, (수도권·지방광역시) 6개월, (기타 민간택지) 없음 그러나 전매제한 기간이 상대적으로 짧은 점을...