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평당 '1억3천만원' 분양합니다···강남 헌인마을 2024.01.10해당카페글 미리보기
상황이다. 20년 가까이 지지부진했던 헌인마을 도시개발사업이 드디어 본궤도에 오른 셈~! 8일 부동산개발업계에 따르면 시행사인 신원종합개발은 헌인마을 개발사업의 브릿지론을 본PF로 전환, 8500억원의 자금을 이달 중 모두 확보한다. 시공사는 롯데...
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현재 부동산이 x된 이유(조금 김).txt 2022.10.20해당카페글 미리보기
빌려서 투자를 했고요 증권사같은 경우에는 유동화 전단채를 많이 발행을 해서 조달을 했어요 유동화 전단채가 뭐냐면, 브릿지론이라고 하는건 금융기관이 땅을 파겠다는 시행사한테 돈을 빌려주는건데 시행사한테 돈을 빌려준, 이 대출채권을 유동화...
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안녕하세요. 2023년 12월 15일 대동포럼 뉴스레터입니다. 2023.12.15해당카페글 미리보기
보증은 시행사·시공사 등 분양사업자가 부도·파산 등으로 공사를 완료하지 못할 경우 HUG가 계약자에게 계약금과 중도금 등을 지급해주는 보험이다. ◆JP모간·HSBC "내년에 달러 강세...美경제 건재 영향" 내년 미국 경제가 다른 지역보다 앞서가면서...
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투자운용사에 10억을 횡령 당했습니다 2023.09.13해당카페글 미리보기
소규모 시행사입니다. 2020년8월경부터 울산 바닷가관광지에 170여 호실 규모의 레지던스호텔을 신축하기 위해 최근까지 사업준비를 하여 왔습니다. 본 사업 진행을 하면서 러시아.우크라이나 전쟁, 정부의 부동산PF대출규제 등등으로 인해 금융시장이...
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부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검 2023.09.12해당카페글 미리보기
대주단‧시행사‧시공사 등 PF 사업장 이해관계인들이 우선적으로 정상화 노력을 지속할 필요가 있다는데 공감대를 형성하였습니다. 【 부동산 PF 사업정상화 프로그램 추진상황 】 다음으로 「PF 대주단 협약」의 추진현황에 대해서 점검하였습니다. 「PF...
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시행사로 전락한 도내 건설업체들.... 2007.01.09해당카페글 미리보기
시공이 분리됐다. 까다롭고 복잡한 토지매입과 인허가를 시행사가 맡아 함으로써 건설사는 이들과 시공계약을 체결, 공사만 하게...시중은행의 PF(프로젝트파이낸싱)나 제2금융권의 브릿지론이라는 새로운 금융상품이 결정적인 역할을 했다. 시행사는...
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브릿지론 2019.07.24해당카페글 미리보기
신용도가 낮은 시행사 등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려 쓰다가 사업이 진행...차입하게 되는데, 이 때 저축은행 등의 제2금융권 차입금을 브릿지론이라 한다. 대개 단기 차입금으로 빌려 쓰는 수가 많다.
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부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달비용에 대한 법적인 상한선이 필요하다 2023.09.08해당카페글 미리보기
첫해에 대출금의 35%가 비용으로 지출된다. 이후 매년 1,000억원에 대한 이자를 납부해야 한다. 시행업계 관계자는 “브릿지론 연장도 힘들고 본 PF 전환은 거의 이루어지지 않고 있다”며 “시행사 입장에서는 금융기관들의 요구를 거부할 수 없는 게...
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< 브릿지론 . 에쿼티론 . 미준공 > 2018.06.13해당카페글 미리보기
1) 인허가 나와있는 부지로 여러 사유로 진행 못하는 경우 금융이나 건축 등으로 해결하여 드릴수 있습니다. (2) 브릿지론 ( 단기 금융 ) 부지 계약등을 통하여 사업지에 대한 권한을 확보한 시행사가 시행 사업을 하고자 할때 자금이 부족한 경우 입지및...
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이마트, 중동점 매각 안갯속…재무구조 개선 차질 2023.07.28해당카페글 미리보기
있다. 시행사 알비디케이콘스(RBDK)의 잔금 납입일을 넘기면서 매각이 안갯속으로 빠졌기 때문이다. 대규모 인수합병(M&A) 이후 현금 확보가 필요한 이마트로서는 예상치 못한 난관을 맞닥뜨렸다. 협상 테이블이 다시 열렸지만, 연내 매각도 불확실하다...