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전세사기 피하려면…등기부등본 적어도 4번 확인 20230506 매경外 2023.05.06해당카페글 미리보기
특히 아파트 말고 빌라나 다세대주택에 전세를 들어가려면 이 과정을 꼭 거쳐야 한다. 건축물대장에 적힌 용도대로 건물을 쓰고 있는지, 불법이나 무허가 건물은 아닌지 확인해야 한다. 만일 이 사례에 해당한다면 주택임대차보호법 적용 대상이 아니기...
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깡통주택 2023.05.04해당카페글 미리보기
경우 아파트처럼 매매가 자주 일어나지않고 세대수가 적은 탓에 정확한 시세를 알기 힘들다는 점을 노린 사기이다. 빌라의 경우 분양이 잘 되지 않는 경우가 많은데, 이를 악용해 바지사장을 내세워 미분양빌라를 매매가와 비슷하거나 더 높은 가격에 전세...
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디딤돌대출(2023.05.31개정판) 2023.04.20해당카페글 미리보기
순위 근저당이 기금대출인 경우 (선순위대출과 후순위대출의 채무자가 동일인이어야 함) 3. 설정대상 및 시기 * 토지와 건물에 모두 설정함이 원칙 * 토지가 미등기된 아파트의 경우 '토지 후취담보' 조건으로 건물에 대한 설정만으로 취급가능 * 건물자체...
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안심전세대출 매뉴얼 개정 (23.1.16 기준) 2023.01.10해당카페글 미리보기
택일 ※ 아파트의 최저층, 주거용 오피스텔은 하한가 적용 2) 국토교통부 공시하는 주택가격의 140%에 해당하는 금액 (오피스텔은 국세청장이 공시하는 가격의 140%) 3) 등기부등본상 1년이내의 최근 매매 거래가액 4) 분양가격의 90% (단, 준공 후 1년이...
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매각물건명세서상의 중대한 하자는 매각불허가사유다. 2022.12.08해당카페글 미리보기
조사방법을 채택하지 아니하거나 조사결과에 대하여 충분한 검토 및 평가를 하지 아니하여 그 기재 내용과 목적부동산의 실제 상황 사이에 간과하기 어려운 차이가 발생하는 경우에는 집행관의 주의의무 위반을 이유로 국가배상을 청구할 수도 있다. 또한...
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임차인 주거안정 지원을 위한 전세사기 피해 방지 체크리스트 2022.11.08해당카페글 미리보기
있는 방법으로 통지하고 보관(내용증명, 녹취, 문자주고 받기 등) ○ 임대차 기간 2년 보장 : 2년 미만의 임대차는 2년으로 봄...불리한 것은 효력이 없음 ○ 월세 연체와 해지 : 임차인의 월세 연체액이 2달분 월세에 달하는 때에는 임대인은 계약...
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토지별도등기의 의미 2022.11.23해당카페글 미리보기
이미 근저당이나 지상권 등이 말소된 것을 알 수 있다. 즉 외관만 별도등기가 된 경우로서 실체적인 제약이 전혀 없는 경우이므로 토지별도등기는 무시해도 좋다. 통상적으로 대형 아파트나 상가와 같은 집합건물에는 조합이나 관리감독청의 철저한 검증...
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Q. 깡통빌라, 전세사기를 피할 수 있는 방법엔 무엇이 있을까요? 2022.09.19해당카페글 미리보기
미추홀구 아파트 전세사기 사건이 모두 이렇게 시작되었습니다 갑구에 신탁등기가 걸려있다? 부동산이 이거 별거 아니다, 괜찮다며 설득한다? 무조건 거르세요. 현재 진행 중인 신림동 전세사기 사건이 모두 이렇게 시작되었습니다. 참고로 등본은 직접...
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계약서의 특약사항 기재 2022.09.27해당카페글 미리보기
이후에 근저당, 가압류, 경매 등 건물에 하자가 발생시 양수인은 조건 없이 계약을 해지 할수 있다. - 업소허가에 하자가 발생하거나 계약일 이후 영업 정지 시 양도인이 책임지기로 한다. - 잔금일을 기준으로 공과금과 세금은 양도인이 책임진다...
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2022년 8월 23일 출근길 뉴스/정책 브리핑 2022.08.23해당카페글 미리보기
보험 해지 등의 문제 상황으로 귀결될 수 있다고함 9. 국내 증시가 며칠 사이 연속 하락세를 보이는 가운데 외국인이 1000억 이상 사들인 상위 5개 종목은 삼성전자, 카카오뱅크, SK하이닉스, 현대차, 삼성SDI라고함 10. 저가주택 수요가 늘어나고 정부가...