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[투에이스] 부담부증여로 양도소득세를 줄여보자 2017.06.19해당카페글 미리보기
안분계산해야 합니다. 취득가액 : 1억원 Ⅹ (채무액 4억원 / 증여재산가액 5억원) = 80,000,000원 양도가액 : 5억원 Ⅹ (채무액 4억원 / 증여재산가액 5억원) = 400,000,000원 양도차익 : 400,000,000원 – 80,000,000원 = 320,000,000원 장기보유특별공제...
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상속/증여에 대한 부담부 증여란? 2018.06.29해당카페글 미리보기
있는 경우(부담부증여)로 나누어 계산함 ● 양도소득세 계산시 기타 필요경비는 없는 것으로 계산함 (1) 일반 증여의 경우: 증여세 7,600만 원 구분 증여세 계산 증여재산가액 5억 원 채무액 - 증여세 과세가액 5억 원 증여재산공제 5,000만 원 증여세...
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절세 만병통치약? 부담부 증여에 숨은 함정! 2019.04.12해당카페글 미리보기
해당 아파트에 포함된 전세보증금 2억 원을 증여 받은 자인 자녀가 본인 소득 또는 재산을 통해 채무를 갚고 자신이 부담한 것으로 봅니다. 실제 금전 거래가 일어난 건 아니지만 그렇게 봄으로써 채무를 떠 안는다고 보는 것이죠. 이때, 주목해야 할 점은...
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자녀에게 부담부증여할 때 조심하세요 2015.06.26해당카페글 미리보기
하는 아파트에는 1억원의 담보대출이 설정되어 있다. (1) 증여 당시 자산가액: 4억 (2) 수증자가 인수한 증여자산에 담보된...증여공제를 차감한 후 증여세율을 적용하여 계산한다. 채무액은 유상이전으로 보아 증여세를 과세하지 않고 양도소득세를 과세...
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01 부동산 부담부 증여란? 2020.11.27해당카페글 미리보기
납부할 증여세 34,920,000원 이렇게 부담부 증여로 납부하는 경우와 부담부 증여로 납부할 때 어느 쪽이 절세가 되는가를 분석...취득세 계산과 유의할 점이 있다! (1) 부담부 증여로 증여할 때 취득세 계산 부담부 증여시 취득세는 과세대상 자산을 취득...
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부담부증여란? 부담부증여를 통한 절세전략! 2009.04.24해당카페글 미리보기
경우다. 아파트의 취득가격이 3억이라고 가정하자(기타 장기보유공제 등은 없고, 이 주택은 과세되는 1주택이다.) 세금은 다음의 표와 같다. 구 분 증여부분 양도부분 합 계 가 액 300,000,000 200,000,000 500,000,000 취 득 가 액 0 120,000,000(3억*2/5...
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부담부 증여가 반드시 절세하는 방법은 아니다. 2009.02.24해당카페글 미리보기
유상양도에 해당하므로 증여자에 대하여는 양도소득세가 과세된다. ( 증여세 계산 ) -. 부모가 대출 1억원에 담보된 아파트(시가 3억원)를 자녀에게 부담부증여하는 경우. 증여세 과세가액 : 3억원 - 채무 1억원 = 2억원. 증여세 과세표준 : 2억원 - 3천만...
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부담부 증여 잘 하려면 2006.02.22해당카페글 미리보기
봉천동 아파트는 총 양도차익이 3000만원 밖에 발생되지 않아서 증여보다는 부담부 증여가 유리하다. 만일 채무인수 없이 증여를 했다면 증여세는 3400만원이 된다. ▶전세금에 대한 채무인수는 받아들여 지지만 이자가 발생하는 채무에 대해서는 증여를...
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◎ `부담부증여` 반드시 절세의 길 아니다 2014.11.17해당카페글 미리보기
만약 아파트 임대보증금 2억원이 있는 경우에는 이를 부담부증여 함으로써 절세를 생각해 볼 수도 있다. 이 경우 증여세는 2억원을 차감하여 1천8백만원이 발생하고 양도소득세는 6백만원이 발생하여 합계 2천4백만원이 발생한다. 즉, 부담부증여를 하면...
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부담부 증여시 세금문제 2015.01.07해당카페글 미리보기
과세예고통지서를 받았다. P씨의 결정적 실수는 증여한 아파트는 명의이전을 했지만, 대출금 승계는 못하고, 이자까지 증여자...부담부 증여(부채인수조건)시 증여세 계산 및 양도소득세 계산 - 이 경우 증여세계산은 증여가액(아파트기준시가) - 채무를...