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분양권의 과세체계 이해 2006.11.11해당카페글 미리보기
이러한 부담부 증여를 통해 세금 없이 명의를 변경할 수 있다. 3. 분양권이 주택으로 바뀔 때 알아야 할 것들 소유물이 분양권에서 재개발 주택으로 바뀌는 시점은 잔금 지급일(혹은 완공일)이다. 권리가 부동산으로 바뀌면서 알아둬야 할 것들을 점검해...
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부모님이 취득한 분양권을 자녀가 매매로 양수하는 경우 2019.02.02해당카페글 미리보기
내지 아파트 지분을 증여할 계획이라면 1. 대출받기 전에 아예 공동명의로 전환한 후 중도금 등 대출을 진행하시거나 2. 대출...담보대출로 전환되는 시점에 (소유권이전등기 시점) 분양권명의자의 대출은 모두 상환하고 신규로 공동명의 대출을 받는 방법...
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증여에 대한 질문입니다. 2019.08.07해당카페글 미리보기
59제곱미터 분양권소유, 2019. 9월 입주예정, 분양가 6.35백만-남편명의 * 34세 아들 같이 거주중이고 공부하고 있는 상태로...2주택으로 양도세 면제) -내년 4월쯤 5호선 개통예정으로 상승가능성? 3. 2주택으로 보유하면서 전세 후 아들에게 부담부증여...
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[주택시장에 부는 증여 열풍] 양도세·보유세 절세, 능사는 아니다 2018.07.31해당카페글 미리보기
이 아파트 계약자(1690명) 중 절반에 가까운 739명이 지난 6월 무더기로 증여 신고를 해 부부 공동명의로 분양권 명의를 바꿨다. 주택에 입주할 수 있는 권리인 분양권은 기존 주택과 증여금액 산정 등이 다르다. 증여 액수는 분양가가 아니라 증여 때까지...
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조합원 입주권 증여시 증여가액 검토는 '필수' 2008.01.31해당카페글 미리보기
추징당하는 경우가 종종있다. 입주권 증여보다는 차라리 신축아파트상태에서 부담부 증여 등을 잘 활용하면 절세할 수 있는 경우...관련예규 : 국심2005서2746(2006.5.2) “분양권 프리미엄 상당액은 증여 재산가액에 가산해 증여세가 과세됨” 상속세 및...
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8·2 부동산대책 후 증여 전략(받은 글) 2017.10.28해당카페글 미리보기
지역 분양권을 전매할 때도 보유 기간과 상관없이 내년 1월 1일부터 양도소득세율 50%가 적용된다. 현재 적용되는 세율 (1년...최대 44%포인트 높은 것이다. 다주택자, 알짜 주택부터 증여해야 따라서 이번 대책과 관련, 다주택 자산가들 사이 부동산 절세...
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토지·건물, 지상권·전세권·분양권도 양도세 과세대상 2021.07.24해당카페글 미리보기
전세권, 분양권, 그리고 등기가 이뤄진 임차권도 사고 파는 과정에서 이익이 발생했다면 양도세가 부과됩니다. 2020년부터는 개발제한구역내 주택소유자가 다른 개발제한구역내 건축허가를 받아 주택을 옮겨 지을 수 있는 권리인 이축권이 토지 또는 건물...
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부모 자식 간, 분양권(부동산) 교환 문의 2012.01.11해당카페글 미리보기
32평 아파트를 분양 받은 후, 6월 입주를 앞두고 있습니다. 현재는 계약금만 납부한 상태이고, 중도금은 대출, 잔금은 미납상태...2억 4천만원 현재 대출금액 2억 4천만원 1억 4천만원 분양권 시세 3억 4천만원 2억 4천만원 ※ 오히려 분양가 대비...
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분양권 입주권 양도세는 어떻게? 2020.12.26해당카페글 미리보기
완공된 아파트의 매매사례가액으로 평가할 수 없는 것이다. 재개발 재건축 입주권 중에는 권리가액이 조합원 분양가보다 더 높아서 청산금을 돌려받은 경 우가 있는데, 이때 권리의무를 승계하면서 청산금을 지급받을 권리를 인수하지 않는 경우에는 지급...
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부동산 증여 방법 및 절차 2013.07.19해당카페글 미리보기
1통(아파트인 경우 : 토지, 건축물대장 각각 1통씩 첨부.) (2) 수증자(증여를 받는 사람) ① 주민 등록 등본 1통 ② 도장(인감이 아니어도 됨) 2. 증여에 드는 비용 (1) 증여세 기준 시가로 따져서 계산을 할 수 있음. 기준 시가에서 기본 공제 금액을...