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재개발 비례율 100%가 넘어가면 발생되는 세금 2024.08.08해당카페글 미리보기
양도소득세가 부과됩니다. - 양도차익 = 양도가액(재개발 후 새로운 자산의 가치) - 취득가액(재개발 전 부동산의 가치) - 필요경비 - 장기보유특별공제. - 비례율이 100%를 넘는 경우, 조합원이 받는 자산의 가치가 증가하므로 양도차익이 커져 양도...
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취득세 걱정 내려놓고 재산세나 냅시다. 2024.07.30해당카페글 미리보기
거죠? 일확천금 꿈꾸느라 어제 오늘 대기하면서 쓴 국민들의 시간을 생각하면 이게 뭔가 싶기도 하네요. 당첨되면 장기보유 특별공제 부분 어떻게 되는지 문의도 많고 양도세 문의도 많고 아주 그냥 쓸데없는 문의가 쇄도한다네요. 까먹고 납기후 가산세...
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투데이부동산뉴스-07~26 2024.07.26해당카페글 미리보기
신축 아파트 분양가가 치솟으면서 시세 차익을 노릴 수 있는 무순위 청약(줍줍) 인기가 높아지는 가운데, 다음주에도 서울과 경기 지역에서 무순위 청약과 계약 취소 주택 등이 잇따른다. 최초.. “빌라왕도, 깡통전세도 무서워요”…경매 역대 최다, 서울...
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부동산 세금 최적화를 위해서는 다양한 전략과 방법 2024.07.27해당카페글 미리보기
Tip)을 알려드립니다. 1. 장기 보유 전략 장기 보유는 양도소득세 절감의 중요한 방법입니다. 장기보유 특별공제: 3년 이상 보유 시 공제가 시작되며, 최대 10년 이상 보유 시 30%까지 공제가 가능합니다. 예를 들어, 10년 이상 보유한 주택을 팔 때 양도...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
시 해당 주택 양도 시 중과 대상 지역에 소재하는 기준시가 1억 이하 주택은 중과 대상이 아닙니다. 일반세율 적용 및 장기 보유 특별 공제 대상이 됩니다. - 조정지역 주택 양도 시 조정지역에 소재하는 다른 주택을 매도하는 경우 중과지역에 소재하는...
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관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
넘는 아파트들이 많습니다. 중상급지 수준의 국평(32평)을 보면 중개수수료만도 천만원 가량이 되고 취득세가 5천만원 가량이 됩니다. 인테리어비용은 인건비 상승으로 몇년 전의 2배 수준입니다. "중상급지 수준이 어느 정도 가격인데?" 대략 15~16억원...
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아파트 분양권도 장기보유특별공제 받을 수 있는건가요? 2010.11.04해당카페글 미리보기
세금관련 질문있습니다. 아파트 분양권도 장기보유특별공제 받을 수 있는건가요? 만약 가능하다면 계약일로부터 3년이 지난 다음에 양도하면 아파트 분양권 또한 장기보유 특별공제를 받을 수 있는거 맞나요? 알려주세요 ㅜ.ㅠ ps)-제가 에듀스탁학생이라...
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재건축아파트 입주권 양도시 장기보유특별공제(국세심판2007.3.28) 2008.04.28해당카페글 미리보기
재건축아파트 입주권 양도시 장기보유특별공제(국세심판2007.3.28) 재건축아파트 입주권 양도에 대한 장기보유특별공제계산시 기존주택의 양도차익뿐만아니라 입주권의 양도차익에 대하여도 적용하여야 한다는 청구주장의 당부(취소)-국세심판 청구번호...
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2019 둔촌주공아파트양도소득세 비과세 관련 장기보유특별공제 2019.01.19해당카페글 미리보기
주공아파트를 소유하신 분들중 주택 양도 계획이 있으신 분들은 자세히 읽어 보시기 바랍니다. 미리 양도전에 준비를 해...1세대1주택비과세 기본 : 1가구 1주택자가 집 한 채를 2년 이상 보유하고 있다가 매각할 경우 양도차익에 대한 양도세는 없습니다...
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2024.07.04.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.07.04해당카페글 미리보기
배치도 ○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대 ○ 상가: 5호선상가, 9호선 상가(6월 20일 분양) ○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 ○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다. ○ 문의 드림공인 02...