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부동산세금종류 , 신고 및 납부기한 총정리 2022.12.22해당카페글 미리보기
대한 양도세를 내야 합니다. 양도차익이 클수록 세금 액수가 커지고, 양도차익이 마이너스면 세금도 내지 않습니다. 집값에 따라...경우엔 20%p를 더해 26~65%의 양도소득세를, 3주택자의 경우엔 30%p를 더해 36~75%의 양도소득세를 납부합니다. 다만 6...
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대토한 땅에 남은 기간에 농사를 지으면 기존에 팔았던 농지에 대해 1억 원 한도 양도세 면제해택 2023.03.10해당카페글 미리보기
대토라는 방법을 이용해 파는 것인데요. 이런 시골 땅도 대토라는 것을 이용해 그 땅을 필요로 하는 사람에게 팔 수 있다는 것입니다. 여기서 대토란 두 가지 의미로 쓰이는데요. 첫 번째 토지를 수용당한 사람이 수용토지 인근 허가 구역 안에서 같은...
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양도세 82%를 절세하는 방법! 2014.03.15해당카페글 미리보기
하는 것일까? 위에 예를 들어놓은 상황을 그대로 적용해 보기로 한다. 자~ 다시 위로 올라가 일반적인 상황에서 납부해야 할 양도세를 보자~ 얼마인가? 친절하게 밑줄을 그어놓은 “납부할 세액 670만원”이 보일 것이다. 바로 이 금액이 [감면세액]인 것...
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입주권의 양도세 계산 방법 2016.11.23해당카페글 미리보기
계산 방법 입주권을 양도하면 실거래가로 과세되는 것이 원칙이다. 하지만 입주권의 실질이 1세대 1주택이나 일시적 2주택...G 씨가 아파트 입주권을 J 씨에게 양도하려 한다. 입주권에 대한 양도세는 얼마인가? 단, 장기보유 특별공제율은 15%를 적용한다...
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양도세, 언제까지 신고하고 어떻게 납부해야 할까? 2018.04.06해당카페글 미리보기
또한 양도세 예정신고 후 다음연도 5월 1일부터 5월 31일 사이에는 확정신고를 해야 한다. 다만 이미 예정신고를 했고 세액이...원 이하일 때는 1000만원을 먼저 내고, 나머지를 2달 뒤에 납부할 수 있다. 세액이 2000만원을 넘을 때는 절반을 신고할 때...
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내년부터 고가주택에 대한 양도세 과세방법 2003.01.20해당카페글 미리보기
초과주택(고가주택)에 대해서는 실제 거래가액으로 양도세를 계산하여 납부하는 것으로 세법개정안이 마련되어 있다. 현재까지 정부에서 발표된 개정내용을 토대로 고가주택에 대한 과세방법을 살펴보기로 한다. ▶ 고가주택에 대한 과세방법 실제 양도...
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양도세 줄이는 방법 2006.03.18해당카페글 미리보기
분양사업자에게 낸 부가가치세도 필요경비에 포함됩니다. 또 양도자산을 취득하면서 매도자의 양도세를 대신 내주기로 약정하고 실제로 이를 납부했다면 필요경비로 인정됩니다. <자본적 지출> 자본적 지출이란 양도자산의 내용연수를 연장시키거나 양도...
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초과 납부한 양도세 돌려받을 수도 있을까? 2008.09.24해당카페글 미리보기
납부한 양도세 돌려받을 수도 있을까? "항상 귀 열어두고 초과 납부한 세금 없는지 살펴야" 최윤석 부동산세무 現 세무법인 가덕 전문화팀 씨엔씨산업개발 자문세무사 고희선의원 세제입법안 참여 부산대학교 경제학과 졸업 우리는 토지와 주택 등을 양도...
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양도세 계산 방법과 사례- 2009년 이후 -재촌자경 농지 2009.01.10해당카페글 미리보기
양도세 계산 방법과 사례-2009년 이후-재촌자경 농지 (1985. 1. 1. 이후 취득) <자료내용> ○ 부동산거래 현황 - 2009년 부동산 첫거래 , 자진신고납부할 경우 - 양도물건 : 재촌자경 농지, 면적 3300㎡ - 양도일자 : 2009. 02. 19 - 취득일자 : 2005. 12...
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[종합] '양도세 계산방법(개정된 양도세)' 2009.02.04해당카페글 미리보기
계약금을 납부 ※ 대상 미분양주택 :「주택법」 제38조에 따른 사업주체가 같은 조에 따라 공급하는 주택으로서 입주자모집공고...까지 분양계약이 체결되지 아니하여 선착순의 방법으로 공급하는 주택(수도권 밖의 지역에 소재) ※ 예정․확정신고시...