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저당권 설정된 부동산 '양도차익' 계산 기준은? 2016.11.16해당카페글 미리보기
있어서 취득가액을 '근저당권의 채권최고액'인 17억원으로 봐야한다"며 과세에 반발했다. 이에 대해 1심 법원은 "양도소득세의 양도차익을 계산함에 있어 상속 또는 증여받은 자산의 경우에는 상증세법 규정에 의해 평가한 가액을 취득 당시의 실지거래...
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10년뒤 양도차익 계산방법 질문~ 2017.09.04해당카페글 미리보기
아파트의 감가상각 비용을 필요경비로 공제 받고자 합니다 질문1) 준공공으로 15년동안 임대후 매도시 15년간의 양도차익에 대해 조세특례제한법 시행령 제97조의5 제2호(준공공 양도소득세 계산방법)의 방법으로 양도소득세를 모두 감면받는 건지요~ 질문...
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양도소득세(상속으로 취득한 자산의 취득시기/양도차익 계산 및 장기보유특별공제 계산-상속개시일/중과세율적용 -피상속인 취득일) 2011.07.22해당카페글 미리보기
소득세법 시행령 제162조 제1항 제5호) (1)양도 및 취득시기(양도차익계산시 기준시점이 된다.) (2)장기보유특별공제(공제율...시기는 모두 상속개시일이 원칙이다. 2. 조세특례제한법 제69조, 시행령 제66조 제4항 및 제11항(8년이상 자경농민 양도소득세...
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1세대 1주택(고가주택)에 대한 양도차익 계산 규정의 적용을 배제하여 양도소득세를 부과한 처분의 당부 2018.03.05해당카페글 미리보기
근무상 또는 사업상의 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시퇴거한 자를 포함한다. 제160조(고가주택에 대한 양도차익 등의 계산) ① 법 제95조 제3항에 따른 고가주택에 해당하는 자산의 양도차익 및 장기보유특별공제액은 다음 각 호의 산식으로 계산...
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양도차익의 계산방법과 주의사항 2021.03.18해당카페글 미리보기
거래가액에 따르고, 양도가액을 기준시가에 따를 때에는 취득가액도 기준시가에 따른다. 2. 기준시가에 따른 양도차익 계산 양도차익 = 양도당시의 기준시가 – 취득당시의 기준시가 – 개산공제액 ① 기준시가 : 자산의 양도 또는 취득당시의 소득세법...
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도배 및 장판 수리비 등 수익적 지출은 양도차익 계산시 필요경비로 공제받을 수 없음. 2005.07.25해당카페글 미리보기
공제해야 한다는 주장을 하고 있다. 소득세법 제97조 및 같은법 시행령 제163조 규정 등에 의하면 거주자의 양도차익을 계산함에 있어 양도자산의 용도변경 및 개량을 위하여 지출한 비용과 양도자산의 이용편의를 위하여 지출한 비용에 해당하는 설비비와...
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재건축한 기존건물의 평가액이 없는 경우 양도차익 계산방법 2017.09.18해당카페글 미리보기
재개발・재건축으로 취득한 신축주택 및 그 부수토지의 양도차익을 계산할 때, 기존건물 및 그 부수토지의 평가액(관리처분계획...사례가액, 감정가액) 및 당초 취득가액이 없는 경우에는 소득세법 시행령? 제176조의2제2항제2호에 따라 계산한 환산가액을...
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재건축조합 주택의 양도차익 계산시 취득가액 산정은 종전 주택의 취득에 소요된 매매대금과 조합원추가부담금을 합한 금액임 2010.12.13해당카페글 미리보기
신축건물 및 그 부수토지’를 양도하는 경우의 ‘실지거래가액에 의한 양도차익 계산방법’에 관하여는 별도의 규정을 두고 있지...규정은 2007. 2. 28. 대통령령 제19890호로 개정된 소득세법 시행령 제166조 제2항에서 신설되었다). 그런데 재건축조합의...
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양도소득세 계산법 2011.04.13해당카페글 미리보기
간단한 양도소득세 계산법 ① 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익 ② 양도차익 - 장기보유특별공제(%) = 양도소득금액 ③ 양도소득금액 - 양도소득기본공제 (250만원) = 과세표준 ④ 과세표준 x 세율(%) = 산출세액 ⑤ 산출세액 - (세액공제...
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양도소득세 계산법 2009.04.20해당카페글 미리보기
양도가액 → 기준시가 또는 실지거래가액에 의하여 계산(법100 ①) - 취득가액 → 기준시가 또는 실지거래가액에 의하여 계산(법...공제 또는 양도비 등 실제경비(법97 ① 2, 4) ──────────── 양도차익 - 장기보유특별공제 (토지 · 건물의...