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※매매시 양도세,부가세 실무공부-(정리했음) 2006.06.12해당카페글 미리보기
콘도미니엄과 오피스텔은 비주택으로 간주하여 양도세 과세. 8. 대지만을 취득하여 3년 보유 후 매매하게 되면 ㄱ. 투기지역이 아닌 경우 - 기준시가에 양도 세율로 신고 (주택은 3자 명의로 이전 후 별도로 매매) ㄴ. 주택투기지역인 경우- 실거래가 신고...
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Re:[오피스텔 매매시 부가세 부분에 대하여] 2010.05.21해당카페글 미리보기
업무용 오피스텔 매매시 매도자가 환급받은 기 환급금부분에 대해 환입조치는 발생하지 않습니다. 매수자가 일반과세든 간이과세든 또는 비사업자든 관계없이 매도자의 환입문제는 발생하지 않으며, 매매에 따른 부가세만 납부하면 됩니다. 매도자가 환급...
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농가주택과 오피스텔 보유하고 있는중 오피스텔 매매시 양도세율? 2008.07.23해당카페글 미리보기
하는데 양도세가 비과되는지? 아님 세율이 얼마나 되는지 확인할려고 합니다. 그리고 의뢰인께서는 농지원부가 있다고 합니다. 오피스텔 소재지:인천 부평동(2002.10 구입) 분양받았습니다. 분양가격 5,000만원, 예상매매가격:8,000만원 주거용으로 사용...
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오피스텔 매매 시 조심 해야할 세금5가지 2014.10.06해당카페글 미리보기
아파트 매매시 엔, 부가세 따위는 없단다.) 2. 취득세와 등록세 건물이나 재산을 등기할 때는 취득세와 등록세를 내야 함...합해서 약 2.3%정도의 세금을 부담하면 되지만 오피스텔처럼 주택이 아닌 경 우는 취득세와 등록세를 합해서 약 4.6%의 세금을...
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상가(오피스텔) 매매시 부가세환급에 관하여 2012.02.01해당카페글 미리보기
상가 양도세 신고방법에 아무런 영향을 미치지 않는다. 보유기간별 세율은 1년 미만 50%, 1년 이상 2년 미만 40%, 2년 이상 9∼36%가 적용된다. 다만, 세율 적용시 분양권의 보유기간은 분양권상태에서 매도한 경우만 인정되며 완성후 매도시에는 분양받은...
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오피스텔 매매/임대시 주의할 점(3) 2008.08.09해당카페글 미리보기
1주택일때 해당 오피스텔을 주거용으로 사용하되 기간별 비과세 요건( 보통 3년 보유, 특수할 경우 2년 거주까지 요구됨 )을...10년을 채우지 않고 양도시 환급부분 부가세는 다시 국가에 환급하여야 하며, 부가세 포괄양수양도 매매시에는 부가세 제외...
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Re:오피스텔 매매시 환급(부동산 거래에 따른 부가가치세 적용 참고자료) 2012.02.11해당카페글 미리보기
바란다 오피스텔 중개시 유의사항 매 매 1. 비사업자(개인) 간에는 부가세 해당 없음 단 매도인이 임대사업 등록이 되어 있는...반환)하여야 한다 폐업신고는 양도신고와는 무관하며 매매계약서는 페업신고의 필수적 서류가 아니다 다만 폐업의 원인을...
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집 매매시 양도세 필요경비 인정되는 항목(펌글) 2014.02.01해당카페글 미리보기
14. 매매계약 해약으로 인한 위약금 15. 토지개량을 위한 장애철거비용 15. 경품아파트 원천징수 소득세 16. 불법건축물 철거...법인기부금 18. 부동산 매각 광고료 18. 아파트중도금 선납 시 할인비용 19. 대신 지급한 매수인 등기비 19. 취득세의 납부...
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오피스텔 매매시 주거용 사용과 업무용 사용 상의 양도소득세는? 2016.12.14해당카페글 미리보기
오피스텔을 거래했습니다. 현재 주택+오피스텔 각각 보유중 오피스텔은 전세로 임대 중입니다. 집도 매매 예정 오피스텔도 매매 예정인데, 어떤거시 먼저 팔릴지 몰라 양도세 문의를 하십니다. 오피스텔에 전입 신고가 되어있으면 주택으로 인정되던데...
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주거형 오피스텔 투자시 주택으로 보나요? ( 양도세 계산시) 2016.08.25해당카페글 미리보기
투자로 매매해서 월세돌릴려고 합니다. 오피스텔 투자는 처음이라 의견 여쭙습니다 (소형 오피스텔로, 센텀스퀘어, 센텀스타 등...되나요? -> 이렇게되면 곧 매도할 아파트 양도세 문제가 생길거 같아서요 오피스텔은 주택으로 보지 않는다면 투자하고자...