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선순위 임차인이 사업자 등록을 말소한 경우, 대항력 및 우선변제권을 인정받을 수 있을까 2023.01.30해당카페글 미리보기
근저당권(말소기준권리)을 설정하였습니다. 3. 이후 건물주 C가 B은행에 대한 채무를 이행하지 못하자 B은행은 상가건물에 관한 경매를 신청하였습니다. 4. 한편, 임차인 A는 영업 부진 등을 이유로 퇴거한 후 사업자 역시 폐업 신고하였습니다. 임차인 A...
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오피스텔 단기주택임대사업자 말소 문의드립니다. 2020.11.09해당카페글 미리보기
2018년 8월1일부터 2020년 11월인 오늘까지 같은 임차인이 월세로 살고있습니다. 단기임대사업자 조기말소 신청이 올해8월부터 시행되었는데 제가 조기말소를 하면 취득세, 과태료, 주택 수 포함 등 어떤 점들을 고려해야하는지 궁금합니다. 가장 궁금한...
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등록임대주택의 부기등기 제도 안내 2022.11.12해당카페글 미리보기
등기소를 방문하여 부기등기 신청 ※ 부기등기 또는 말소 시 필요서류 ① 신청서(인터넷등기소 또는 전국 등기소 비치) ② 임대사업자 등록증(원본) * 주택 소재지 관할 시군구청 또는 렌트홈(www.renthome.go.kr)에서 발급 ③ 신분증(주민등록증, 운전...
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[임대사업자가 이미 자동말소 되었다] 2022.08.10해당카페글 미리보기
없애야 한다는 등 왔다갔다 했던 정책들. 결국, 4년 단기 임대사업자의 의무를 2년에 한번 5%이내 보증금만 인상하며 착실하게...4년뒤 8년으로 연장하는 제도는 일방적으로 사라지고 [자동말소] 되었다. + 보유세 등의 각종 혜택은 중과되기 시작. + 전세...
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"과태료 오르기 전에.." 늘어나는 임대사업자 자진 폐업 2019.09.18해당카페글 미리보기
현실적으로 이런 거래가 쉽지 않다는 게 업계의 설명이다. 서울 송파구의 경우 정부가 임대사업자의 과태료를 인상하겠다고 밝힌 올해 1월 임대사업자 등록 말소 신청이 한 달 간 95건에 달했다. 이후 지난 5월에는 월 37건으로 줄었으나 7월 66건, 8...
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임대보증 의무화 헌법재판소 효력정지가처분 신청, 반대할 명분있나? 임대사업자 등록 세금 혜택 유지 2021.09.27해당카페글 미리보기
것”이라고 설명했다. 그는 “국토부의 공시가격 시세반영률 일부 상향만으로는 다세대·다가구 등 비아파트 유형 임대주택 사업자의 임대보증보험 가입 요건을 충족하지 못하는 경우가 많다”고 지적했다. 정부는 작년 7·10 부동산 대책을 통해 등록임대...
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정부는 임대등록제도 개편시 기존 임대사업자 및 임차인의 신뢰가 보호될 수 있도록 추진할 것입니다. 2020.07.14해당카페글 미리보기
대해서는, 사업자의 일방적 자진말소를 방지하고 장기간 거주가능 여부에 대한 임차인의 신뢰를 보호하기 위해 임대사업자의 자진말소 신청시 “임차인 동의”를 받은 경우만 가능하도록 규정할 계획입니다. [3] (非아파트 풍선효과) 금회 대책시 아파트...
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주택 임대사업자보증보험 의무가입 및 가입예외사항 2021.07.29해당카페글 미리보기
존속적인 계약이 있는 경우 2.등록일 이후 최초 임대차 계약 개시일-존속중인 계약이 없는 경우 보증보험 가입시점부터 의무임대 기간이 종료되는 날까지로 공시되어 있으나 임대사업자 말소되는 날까지 확대도 검토 중이라고 합니다 미가입시 최고 3000만...
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각종 세금혜택이 주어지는 주택임대 사업자 등록법 2021.12.04해당카페글 미리보기
홈 홈페이지 (www.renthome.go.kr) 주택임대 사업자 등록을 할 수 있습니다. 렌트 홈 홈페이지 상단에 "임대 사업자등록신청"을 클릭한 후 신청하세요. 5. 임차인 보증금 피해 방지 앞으로 등록 사업자의 책임을 강화하기 위해 미성 면자의 임대 사업자...
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[국토부]재개발 임대사업자 폐업문의 2019.06.11해당카페글 미리보기
사업자 말소 문의 ☞ (답변내용) 임대주택으로 등록한 경우 임대의무기간(4년, 8년) 동안 임대를 지속하여야 하나, 임대사업자가 재개발, 재건축 등으로 민간임대주택의 철거가 예정되어 민간임대사업을 계속하기 곤란한 경우, 「민간임대주택에 관한 특별...