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임대인이 임차인을 상대로 원상회복으로 종전 임차인 등이 설치한 부분의 철거를 구한 사건 2023.11.15해당카페글 미리보기
2023다249661 토지인도 (바) 파기환송(일부) [임대인이 임차인을 상대로 원상회복으로 종전 임차인 등이 설치한 부분의 철거를 구한 사건] ◇종전 임차인이 설치한 가건물이 있는 토지를 임차한 임차인이 종전 임차인이 설치한 부분까지 원상회복할 의무가...
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임대인과 임차인 및 제3자 사이의 합의에 따라 제3자 명의로 경료된 전세권설정등기의 효력 2022.08.29해당카페글 미리보기
명의를 제3자로 하는 것도 가능하므로, 임대차계약에 바탕을 두고 이에 기한 임차보증금반환채권을 담보할 목적으로 임대인, 임차인 및 제3자 사이의 합의에 따라 제3자 명의로 경료된 전세권설정등기는 유효하다. 민법 제487조 후단의 '변제자가 과실...
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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
일자 부여기관에 정보제공을 요청할 수 있다. *주택 임대차계약 신고는 계약 체결일로부터 30일이내에 임대인과 임차인이 신고하여야 한다. *임대인은 본 부동산 매매계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지하여야 한다. *임대인은 잔금익일까지...
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종전 임차인이 설치한 가건물이 있는 토지의 임차인의 원상회복범위 2024.01.02해당카페글 미리보기
한다고 하고 있어 정확한 기준이 무엇인지는 일률적으로 말할 수 없습니다. 다만, 특별한 사정 중 가장 대표적인 것은 임대인과 임차인과의 약정이라 할 수 있습니다. 즉, 현 임차인이 전 임차인이 설치한 부분까지 원상회복하기로 임대인과 약정을...
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잘못된 부동산상식 2024.04.18해당카페글 미리보기
계약처럼 계약서를 작성하지 않았을 뿐만 아니라 본계약도 아닌데 본인이 배상책임을 질 필요가 없다는 주장이었죠. 결국 임대인과 임차인은 법원의 손을 빌리게 됐습니다. 지방법원과 고등법원은 임대인의 손을 들어줬습니다. 하지만 대법원에서 과거...
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오피스텔도 주택임대관리업으로 관리하여 임차인 보호 강화 2024.03.27해당카페글 미리보기
지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 편익을 증진할 수 있는 길이 열린다. - 위와같은 내용을 담은 「민간임대주택에 관한 특별법...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
되었다. 먼저 관련 법조항은 다음과 같다. ★ 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느...
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민법고수 선생님들 전세권설정계약/전세권설정등기 관련 판례 설명 부탁 드립니다 2024.04.28해당카페글 미리보기
쉽게 설명해주실 분들 찾습니다. 임대차계약에 따른 임대차보증금반환채권을 담보할 목적으로 임대인과 임차인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 마친 경우, 그 전세금의 지급은 이미 지급한 임대차보증금으로 대신한 것이고, 장차...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
임대인의 동의가 있는 전대차의 효과 ● 전대인(임차인)과 전차인 사이의 관계 전대인과 전차인 사이의 관계는 전대차 계약의 내용 에 따라 정해지고, 전대인은 전차인에 대해 임대인으 로서의 권리의무를 가지게 됩니다. ● 임대인과 임차인(전대인) 사이...
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상가 임대인의 5%인상 요구를 꼭 따라야 하나요? 2024.01.30해당카페글 미리보기
요구하면, 임대인은 정당한 사유가 없다면 임차인의 갱신요구를 거절할 수 없어 임대차계약은 법적으로 갱신됩니다. 이때 갱신되는 임대차는 특별한 사유가 없는한 전 임대차계약과 동일한 조건이 됩니다. 임대차계약이 갱신될 때 임대인과 임차인은...