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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
청운미래경제연구소 간판 상가임대차의 경우 임대인이 계약만료전 6개월~1개월 사이의 기간 동안 계약조건의 변경이나 갱신거절의 통지를 하지 않을시에 묵시적 갱신이 됩니다. 만약, 임대인이 임차인에게 계약만료 6~1개월 사이에 계약조건을 변경해...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
민법의 적용이 배제됩니다. 그런데 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만 다음 각 호의 어느 하나의 경우...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
갱신요구권의 경우 영세한 세입자가 아니더라도 갱신 요구를 인정해주고 있습니다. 상가임대차보호법 갱신요구권 행사기간 상가 임차인은 상가임대차 계약기간 만료 전 6월부터 1월까지 임대인에게 갱신요구를 해야 합니다. 특히 상가 세입자의 갱신요구...
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계약기간 끝난 뒤에도 임차인 점유중이면 건물주 무단출입은 2023.10.14해당카페글 미리보기
news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1007382594 계약 끝난 뒤에도 임차인 점유 중이면 건물주 무단출입은 '유죄' 임대차 계약 기간이 만료됐는데도 임차인이 계속 점유 중인 상가에 마음대로 들어가 출입문 비밀번호를 바꾼 건물주에게 벌금형이...
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상가 임차인이 임대차만료 직전에 계약을 해지할 수 있나 2023.01.24해당카페글 미리보기
주택임대차와 달리 상가임대차 묵시적 갱신의 경우 임대인이 임대차기간 만료 6개월전부터 1개월전까지 기간에 갱신거절이나...거절통지를 하여 묵시적 갱신이 되는 것을 막고 기간만료로 계약을 종료시킬 수 있음. 다만, 임대인의 입장에서도 보증금 반환...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
무리하게 올려서 임차인을 내쫓거나 하는 일은 없겠죠. 권리금 회수 기회의 법적 보호기간 연장 임대인은 임대차계약 만료 6개월 전까지 새로운 임차인과 계약으로 권리금을 받을 수 있는 기회를 보장해야 한다는 내용인데요. 전에는 이 기간이 3개월...
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상가 임대차 만료 후 퇴거할 때 원상복구 어디까지 2023.05.11해당카페글 미리보기
계약 만료 후 퇴거 시 원상복구(원상회복)에 관하여 한번 알아보면, 상가란 상업을 위한 공간으로 사업이 번창하여 오랫동안 유지하고 계신 분들은 문제가 없습니다. 그러나 재계약을 하지 않고 퇴거하는 이유는 사업 부진으로 사업장을 정리할 때가...
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전세재계약 관련 문의드립니다 2023.10.15해당카페글 미리보기
청구권 기간은 2년이 되지않아...다시 계약갱신청구권을 사용할수 있는지 알고싶습니다... 3. 전세 재계약시 임대인과 임차인의 합의가 있으면...2년이 아닌... 1년 혹은 1년 6개월 등 임의로 임대차 계약기간을 정하고..기간 종료후 임차인(세입자)를...
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[전농9구역 토지등소유자님! 주택임대차계약시 꼭 주의할점] 2023.03.24해당카페글 미리보기
빠르면 앞으로 2년 내에 철거가 시작될 수도 있습니다. 추진위원회에서 임차인에게 이사비용을 지급함에도 불구하고 임대차계약기간이 만료되지 아니하였는데 재개발로 인하여 철거하여야 하는 경우에 어떤 재개발지역에서 임차인이 아직 계약기간이 남아...
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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
본다. [전문개정 2009.1.30] 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는...