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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액임차인...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
제한하는 취지는 아니라는 의미다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 임차인 ㄱ씨가 상가 임대인 ㄴ씨를 상대로 낸 임대차 보증금 소송에서 원고 일부승소 판결한 원심을 깨고 지난달 24.6.27일 사건을 수원지법으로 돌려보냈고 24.7.21일 밝혔다. ㄱ씨와...
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임대차보증금 주택임대차보호법의 보증금액범위. 2023.07.13해당카페글 미리보기
방법이 있다.부동산경매가 진행되면 주택,빌라의 전월세 보증금을 모두 날릴수 있으므로 계약시 확인해야할 주택임대차보호법의 보증금범위 및 저당권 담보 설정일 기준 등기부 등본 확인하는법,전세사기주의,선순위 임차인은 보증금을 보호 할 수있으나...
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공공임대주택의 임대차보증금반환채권 양수인이 임차인을 대위하여 임대차계약 해지 가능 여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.05.08해당카페글 미리보기
법무법인 명도의 유영선 고문입니다. 공공주택 특별법에 따른 공공임대주택의 임차인이 공공주택사업자에 대한 임대차보증금반환채권을 자신의 대출채권자에게 양도하고, 대출금의 상환이 지체되면 대출채권자 또는 지정된 제3자에게 임차주택을 인도...
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연체후 보증금 공제 됐으나 동시이행 항변권 행사된 판결 파기 환송 2024.06.19해당카페글 미리보기
보증금을 반환해야 한다. 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 보증금반환의무는 동시이행관계에 있으므로, 임대인이 임대차보증금의 반환의무를 이행하거나 적법하게 - 이행제공을 하는 등으로 임차인의 동시이행항변권을 상실시키지 않은 이상, 임대차계...
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대법원 2023. 9. 27. 선고 2022다246610, 246627 판결임차권등기가 마쳐진 주택을 임차한 임차인에게도 소액임차보증금 2024.07.11해당카페글 미리보기
이 사건 임대차계약은 기간 만료로 종료되었지만 임차인인 피고(반소원고, 이하 ‘피고’라 한다)는 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못하였으므로, 피고와 임대인 사이에 이 사건 주택에 관한 임대차관계는 주택임대차보호법 제4조 제2항에 따라...
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임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 - 최광석 변호사 2023.05.31해당카페글 미리보기
임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 임대차보증금 미반환 사고가 급증하는 가운데, 최근 선고된 임대차보증금 관련 대법원 판결이 다수 언론에 보도된 바 있다. 사안을 간략하게 정리하면 다음과 같다. 수년 전 임대차...
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재개발 재건축 세입자의 보증금 반환(1) 2024.07.31해당카페글 미리보기
재개발 재건축 세입자의 임대인이 임차인(세입자)의 임대차보증금을 반환하지 않으며, 사업시행자(조합 등)에게 청구할 수 있는 청구권이 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의 '하루일기' 모바일로 빠르게 채널추가^^ 네이버지식iN 2023년부터...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
장소에서 영업행위가 함께 이루어지고 있다면 상가임대차보호법 적용됨) 대법원 2009다40967 판결 [임대차보증금] 컨데이너 - 도금공장 상가건물 임대차보호법의 목적과 위 규정에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물의 임대차는...
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[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 2023.04.06해당카페글 미리보기
[주택임대차 법령 상식] 주택임대차 보증금 반환 임대차가 종료되면, 임대인은 보증금을, 임차인은 주택을 동시에 반환하는 것이 원칙입니다(동시이행관계). 그러나, 임대차가 종료되어도 보증금을 반환받지 못한다면 임대차관계는 존속되는 것으로 봅니다...