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주택임대차보호법 차임증감 및 월차임 전환 방법 2022.11.19해당카페글 미리보기
x 5% = 25만원 -> 보증금 1억5백만원, 월차임 525만원 ※ 보증금 5백만원은 아래와 같이 월차임으로 전환하여 인상된 월차임에 합산한다. ============================================== 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
전세나 월세에 대한 인상을 하는 것을 막기 위한 제도라고 보시면 되는데요. 개정된 주택임대차보호법이 시행이 되면서 임대료는 직전 계약액의 5%를 초과해서 인상할 수 없다는 점도 같이 참고하셔야 할 것 같습니다. 3. 전월세신고제 세번째 임대차 3...
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임대차법 강행해 전세 사기 불러놓고 “국민 세금으로 피해 구제” 2023.04.26해당카페글 미리보기
임대차보호법’ 개정안이 통과되자 더불어민주당 김태년(가운데)이 주먹을 들어 올리며 기뻐하고 있다. 전세 사기 피해가 확산되는 가운데 윤희숙 전 의원은 “이번 사태의 주범은 임대차 3법을 강행해 멀쩡하던 전세 시장을 망친 민주당과 정의당”이라며...
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‘改惡’ 된 주택임대차보호법...전세시장 대혼돈 2022.12.16해당카페글 미리보기
법” 주무부처 국토부 “대안이 없다” https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002079262?sid=101 ‘改惡’ 된 주택임대차보호법...전세시장 대혼돈 # 올해 2월 임차인으로부터 5% 계약갱신청구권을 받아 세입자와 재계약을 한 집주인 A씨는 지난...
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주택임대차보호법 강화, 임대 부문 주거 안정 보장_집연대 성명 2022.08.02해당카페글 미리보기
상승률과 5% 중 낮은 쪽으로 해야 한다. 나아가 주택의 적정가치를 기준으로 임대인과 임차인이 대등한 입장에서 협의를 할 수 있도록 표준임대료 제도를 도입하여 기울어진 운동장을 바로잡아야 한다. 이를 모든 임대주택에 적용할 것인지 일정 기준의...
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상가건물임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약체결을 거절한임대인을 상대로, 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구한사건 2023.03.21해당카페글 미리보기
건물 임대차보호법 제10조의3, 제10조의4 제1항, 제3항, 제4항, 민법 제387조 제1항 【전 문】 【원고, 상고인 겸 피상고인】 원고 (소송대리인 법무법인 북부 담당변호사 최익준 외 5인) 【피고, 피상고인 겸 상고인】 피고 (소송대리인 변호사 손동각...
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[전농9구역 토지등소유자님! 주택임대차계약시 꼭 주의할점] 2023.03.24해당카페글 미리보기
임대차 보호법 요점} 1. 계약의 갱신요구 기간 ①.임대인 : 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전에 통지하여야 함 . 임차인 : 임대차기간이 끝나기 2개월 전에 통지 하여야 한다 ③.임차인의 갱신요구권은 1회에 한하여 인정된다 2. 묵시적 갱신...
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
만 보호하고 있다는 지적에서다. 현행법상 A씨는 B씨에게 보증금 반환이 늦어진 데 따른 지연이자를 청구할 수 있다. 퇴거 통보...대해선 전세금 반환소송이 제기된 날부터 판결 이전까지는 연 5%, 판결 선고 이후 상환일까지는 연 12%를 보장받을 수 있다...
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상가 환산보증금 9억이 초과하는 경우 상가건물임대차보호법이 적용되는지 2023.01.24해당카페글 미리보기
10년의 계약갱신요구권은 행사가능 임대인은 보증금이나 차임을 5%초과해서 증액청구할 수는 있음. 일부적용, 일부 비적용입니다.
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누구를 위하여 임대차3법을 개정 하나 2022.08.05해당카페글 미리보기
임대차보호법에 있는 계약갱신청구 내용을 복사해서 붙여 넣다 보니 졸속 임대차3법이 만들어진 것이다. 을과 을인 임대인과 임차인을 싸움 붙여 놓으니 조용할 리가 없다. 그렇다고 지금 다시 졸속으로 임대차3법을 개정하는 것은 바람직하지 않다. 이미...