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경매 절차에서 ‘이해관계인’은 누구이고 어떤 권리가 있는지? 2024.05.03해당카페글 미리보기
압류의 효력 발생시기 전에 부동산 등기사항증명서에 권리 기재가 되어 있지 않더라도 제삼자에게 대항할 수 있는 물권 또는...권리자들도 있습니다. 가압류권자, 가처분권자, 임차권등기를 하지 않은 후순위 임차인, 공동주택이나 구분소유상가 등과 같이...
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전세보증금 미빈환시 대처 방법 2024.05.02해당카페글 미리보기
법적 효력은 없습니다. 관할 법원에 제출한 소장은 피고에게 전달되며 변론기일이 정해지고 변론기일에 소송 당사자인 임대인과 임차인이 출석하여 진술을 합니다. 그러면 판결이 선고되는데 이게 1심입니다. 전세보증금반환 소송은 혼자 진행할 수도...
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경매나온 물건의 등기부 권리분석은 누가하는가? 2024.05.01해당카페글 미리보기
매각으로 효력을 잃지 아니하는 것 4. 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 ②법원은 매각물건명세서ㆍ현황조사...누구든지 볼 수 있도록 하여야 한다. 질문2. ‘등기된’의 시점은? 답 원칙이 채권자가 경매신청 당시 제출한 등기사항...
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주택임차권등기명령의 효력과 유의사항 2014.10.27해당카페글 미리보기
2년의 임대차기간이 만료되었으나 집주인이 임차보증금을 반환하지 않고 있습니다. 그런데 저는 분양 받은 아파트에 입주를 해야 하므로 이사를 가야만 하게 되었습니다. 만일 이사를 가면 이미 취득한 주택임차인으로서의 대항력과 우선변제권을 상실하여...
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임차권등기명령에 따른 임차권등기에 시효중단의 효력이 인정되는지? 2019.05.20해당카페글 미리보기
수 있다고 보아야 한다(대법원 2004. 8. 20. 선고 2003다1878 판결 등 참 조). 이 사건의 쟁점인 임차권등기명령에 따른 임차권등기에 시효중단의 효력이 인정되는 지에 관하여 대법원판례가 없고 하급심의 판단이 엇갈리고 있으므로 원심의 이에 대한...
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임대차등기명령에 의하여 등기된 임차권의 법적 효력 2012.09.02해당카페글 미리보기
임대차등기명령에 의하여 등기된 임차권의 법적 효력 大判 2005.6.9, 2005다4529(공보 하, 1120)는 주택임대차보호법 제3조의3에 의하여 임차권등기가 행하여졌는데 그 후 임대차관계가 종료된 경우에 임차인의 임차권등기말소의무와 임대인의 임차보증금...
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임차권 등기의 효력 2012.03.26해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법 제7조 (「민법」에 따른 임대차등기의 효력 등) ① 「민법」 제621조에 따른 건물임대차등기의 효력에...제6항을 준용한다. 동법 제6조 (임차권등기명령) ⑤ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항...
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통정허위표시로서 무효인 임대차계약에 기초하여 임차권등기명령을 받아 임차권등기를 마친 경우 2013.11.06해당카페글 미리보기
족한 것이다 ( 대법원 1975. 5. 27. 선고 75도760 판결 등 참조). 상가건물 임대차 보호법 제6조에 의한 임차권등기명령이 임대인에게 고지되어 효력이 발생하면 법원사무관 등은 지체 없이 촉탁서에 재판서 등본 을 첨부하여 등기관에게 임차권등기의...
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임차권등기명령에 대한 이의신청, 임차권등기명령 취소신청 2018.06.07해당카페글 미리보기
4. 임차권등기명령의 집행 --> 민사집행법 준용규정을 살펴본다. 제280조(가압류명령) ① 가압류신청에 대한 재판은 변론 없이 할 수 있다. 제281조(재판의 형식) ① 가압류신청에 대한 재판은 결정으로 한다. ② 채권자는 가압류신청을 기각하거나 각하...
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임차권등기명령과 임차권설정의 차이점에 대해서 2018.06.03해당카페글 미리보기
이사 들어올 때 했던 전입신고와 확정일자도 모두 효력이 상실하게 됩니다 이것을 보안할 수 있는 제도가 임차권등기명령제도입니다. 임차권 등기명령은? 임대차 계약기간이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 자신의 보증금을 돌려 받지 못한 상태에서...