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임차인의 대항력 요건 : 사업자등록과 전차인의 역할 (대법원 2005다640** 판결) 2024.05.25해당카페글 미리보기
및 상가건물 임대차보호법이 상가 임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록이라고 볼 수 없고, 이 경우 임차인이 상가건물 임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위해서는 건물을 직접 점유하면서 사업을 운영하는 전차인이 그...
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오피스텔도 주택임대관리업으로 관리하여 임차인 보호 강화 2024.03.27해당카페글 미리보기
임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 편익을 증진할 수 있는 길이 열린다. - 위와같은 내용을 담은 「민간임대주택에 관한 특별법」 시행령은 올해...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
변제권이 있다고 볼 여지가 있다. 그러나 아래와 같은 사정들을 고려하여 볼 때, 이○○에게는 주택임대차보호법 제8조에서 정한 소액임차인으로서의 최우선변제권이 인정되지 않는다고 볼 것이다. ① 주택임대차보호법은 임차인 보호를 위하여 일정한...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
●상가건물 임대차보호법 제13조(전대차관계에 대한 적용 등) ① 제10조, 제10조의2, 제10조의8, 제10조의9 (제10조 및 제10조의...임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인 은 임차인의 계약갱신요구권 행사기간 이내에 임차인 을 대위(代位...
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전세사기피해자법 [시행 2023. 7. 2.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
전액이 최우선변제가 가능한 「주택임대차보호법」 제8조제1항에 따른 보증금 중 일정액에 해당하는 경우 3. 임차인이 「주택임대차보호법」에 따라 대항력 또는 우선변제권 행사를 통하여 보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우 제4조...
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주택임대차보호법 계약 갱신 2024.01.09해당카페글 미리보기
이 제도는 전셋값 상승을 감안해 만들어진 제도이다 보니 하락장에서는 부작용이 나타나기도 합니다. 오늘은 주택임대차보호법의 계약 갱신 요구권에 대해 알아보겠습니다. 만약, 임차인이 주택 임대차계약을 체결한 후 2년 동안 살다가 계약 갱신을...
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상가건물임대차보호법상의 대항력 (대법원 2013다2119** 선고) 2024.05.14해당카페글 미리보기
등기부 공시는 부동산 물권을 보호할 수 있는 안전장치라고 할 수 있다. 임대차보호법상 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 우선변제권과 제3자에 대한 대항력을 가지고 있고 이는 제3자에 대한 공시를 전제하고 있다. 임대차보호법상의 임차인은 점유...
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주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 2023.10.30해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는...
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주택임차인 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의 변화 GPL실전투자반 모집중 2023.10.04해당카페글 미리보기
보증금과 당해세 사이에서만 적용된다. 이처럼 주택임차인의 전세보증금 배당순위 변화를 위한 대책은 일련의 법에 근거를 두고...이에 대한 국세기본법 제35조 7항의 내용은 다음과 같다. 국세기본법 제35조 ⑦ 제3항에도 불구하고 「주택임대차보호법...