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월세 연체 임차인 처리방안(펌) 2011.03.15해당카페글 미리보기
소지가 있기 때문에 월세가 연체가 될때는 무작정 기다리지 말고 무슨일이 있는지 빨리 확인연락을 하는 것이 좋다. 임차인은 월세연체는 임대인과의 신뢰와 약속의 문제이기 때문에 최대한 정해진 날에 맞춰서 월세는 지켜주도록 노력하고 만약 피치 못할...
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임차인의 월세연체의 건 2014.05.01해당카페글 미리보기
교수님, 용인 신봉동의 D아파트(저의 소유임)로 지난 2월 28일에 임차인이 이사를 왔습니다.(보증금4천/월세150만) 월세는 매달 말일에 임대인에게 지불하도록 계약서에 명시되어있는데, 이사온 이후부터 월세납부가 이루어지지 않고있습니다. 수차례 통화...
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임차인이 월세를 연체 중 연락두절이나 행방이 묘연 할 때 2009.07.15해당카페글 미리보기
임차인이 월세를 연체 중 연락두절이나 행방이 묘연 할 때 정기 월차임 지불 조건이 있는 주택의 임차인이 2기의 차임을 연체하면 민법 제640조에 의해 임대인은계약을 해지할 수 있다. 이 경우 계약의 해지는 이행의 최고절차가 필요 없으므로(대법원...
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[판례] 상가임차인 월세·관리비 연체상태에서 소유주 바뀌었다면 2017.04.12해당카페글 미리보기
[판례] 상가임차인 월세·관리비 연체상태에서 소유주 바뀌었다면 새 주인은 보증금에서 밀린 월세 등 공제할 수 있다 [법률신문 : 2017.04.10] https://www.lawtimes.co.kr/Legal-News/Legal-News-View?serial=109138&kind=AA01 ☞원문을 보시려면 글자에...
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임차인의 원상회복은 어디까지? 2023.09.04해당카페글 미리보기
더불어 연체차임과 건물명도 의무의 이행에 이르기까지 발생한 손해배상채권 등을 공제한 나머지 임대차보증금을 임차인에게 반환할 임대인의 의무는 서로 동시이행의 관계입니다. 따라서, 원칙적으로 임대차계약이 종료하더라도 임차인이 목적물을 원상...
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임차인들이 월세를 절대 연체하면 안 되는 이유 글쓴이 : 김재권 변호사 2021.08.02해당카페글 미리보기
의해 위 6개월 동안 연체한 것은 연체로 보지 않고, 개정법 이전의 2기 연체만 연체전력에 포함되기 때문입니다. 4. 월세 연체로 ‘계약갱신요구권’이 없어진다. ● 월세 연체로 임차인에게 계약갱신요구권이 없어지면 어떠한 피해를 보게 되나요? 주택...
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퇴거하기로 한 월세임차인(연체중)의 연락두절...(매매중 입니다) 2020.10.19해당카페글 미리보기
월세 1년치나 연체중이던 임차인이 거주중인 아파트 입니다. 만기시까지만 거주하기로 하고 퇴거하기로 임대인과 협의하고, 임대인은 실거주 목적인 매수인한테 매도하였고, 매매계약시 부동산과 같이 동석해서 통화하면서 재차 확인하였고요. 잔금일이...
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[Q&A] 월세 연체하는 임차인, 계약갱신 거절할 수 있나? 2022.03.30해당카페글 미리보기
법의 문언, 내용, 체계와 입법 취지 등에 비추어 보면, 임차인이 임대차기간 중 3기 차임액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있다면 임차인이 계약갱신을 요구할 당시 차임연체액이 3기 차임액에 이르지 않게 되었다고 하더라도 임대인은 임차인의 계약...
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낙찰후 기존 임차인과 새로 계약했고 월세 연체시 질문입니다. 2013.06.01해당카페글 미리보기
후순위 임차인은 매각 즉시 종료되는걸로 알고있습니다. 그럼 이 상태에서 기존 임차인과 새로 계약했고 임차인이 월세 연체 했다면... 주임범에서는 임차인이 월세 2회 연체하면 해지가능하다고 알고있느데.. 위의 경우라면 주임법이 적용안되는지.. 인도...
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임차인이 보증금에서 연체된 월세의 공제를 주장할 수 있는지 2005.12.15해당카페글 미리보기
임차하여 거주하는데, 생활이 어려 워 월세를 연체하자 임대인이 월세를 청구하면서 월세를 내지 못하면 임차주택을 비워 달라고...임대차는 임대인이 임차인에게 임차목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고, 임차 인이 이에...