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자녀들에게 부동산 물려줄 땐…쪼개서 넘겨주세요 2024.01.29해당카페글 미리보기
자녀에게 재산을 증여하면서 전세나 담보대출 등 채무도 함께 물려주는 것을 말한다. 만약 수증자인 자녀가 현재 1가구 1주택...쪼개서 증여하는 것을 말한다. 손자·손녀에게 증여 시 할증 과세 30%가 부과되지만 자식을 거쳐 두 번 증여세를 내는 것보다...
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증여세 절세 10계명 2013.12.27해당카페글 미리보기
아파트 전세 계약(약 3억원)을 해주고, DTI적용을 받더라도 1.2억원을 융통할 수 있음 방법3: 아들의 개인 신용 대출 약 4천만원 정도 향후 관리: 이자는 약 월 7백정도(8% 가정할 때) 나오므로 이 금액은 상가 월임대료에서 충당하여야 하며, 절대로...
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가족인데 괜찮겠지?` 방심하면 증여세 폭탄 2016.06.25해당카페글 미리보기
경우 대가를 안 받았더라도 시가를 용역의 공급 대가로 보아 부가가치세와 소득세를 과세하고 있다. ◆ 자식에게 무상 대출해줄 때도 증여세 내야 박 모씨는 1년 전 자녀가 강남의 한 아파트에 거주하는 데 필요한 전세보증금 10억원을 빌려주고, 무이자로...
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자녀 명의로 부동산을 취득하는 고객의 증여세 자금출처 대상 상담 2016.08.29해당카페글 미리보기
한 채 마련해주고 싶은 부모의 입장에서 증여세에 대한 걱정을 할 것입니다. 이에 대하여 우리 개업공인중개사들이 확실하게...부모가 대신 얻어주는 전세집이나 아예 자식 앞으로 구입해주는 주택이나 자식명의로 전세등기 혹은 취득등기를 할 때는 이 돈...
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상속이냐 증여냐 고민될 땐…10억원을 기준 삼아야 /상속세,증여세,상속.증여세 세율,상속공제액,증여공제액 2015.05.22해당카페글 미리보기
재산을 자식에게 증여를 할 때는 상속재산을 줄여서 상속세를 줄이고자 하는 목적이 있었는데 절세효과가 생기지 않는 상황이 되는 것이다. 물론 부담한 증여세는 기납부세액으로 공제가 된다. 현재 상속세 및 증여세법 30조(증여세액 공제)에 따르면...
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증여세 - 현금증여 & 부동산 증여 2011.04.13해당카페글 미리보기
시가가 1억5000만원인 아파트를 1억원의 전세를 끼워 성년인 자녀에게 증여할 경우를 보자. 이 경우 증여세는 1억5000만원에서 전세보증금 1억원과 부모자식간 (직계존비속) 증여재산 공제액 3000만원을 뺀 2000만원의 10%인 200만원에 불과하다. 일반증여...
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파주아파트 부동산직거래 할때 돈거래증빙 2023.11.12해당카페글 미리보기
세입자가 전세 2억원에 거주 중 ㆍ 아버지 → 자녀 2명 ㆍ 부모자식간 부동산직거래 계획 중 최근 거래된 자료들을 중심으로 크게 차이가 나지 않도록 5% 범위 안에서 매매금액을 정하고, 그에 대해 매수인이 돈 어떻게 마련했는지 입증해야 합니다...
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양도세.증여세를 일시적으로 폐지 시켜야 하는 이유 2013.01.31해당카페글 미리보기
그냥 전세나 월세를 살며 목돈을 다른 투자처에 넣는 이유를 알아보니... 아파트를 사면 등기비(취.등록세)가 너무 비싸 부담이 되고 재산을 소유하면 국민연금 의료비와 재산세까지 만만치 않은 비용이 부담이 되어 아파트를 살 능력은 되어도 그냥 안...
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강남 부자, 다주택자 부동산 세금 회피-공시가격 인상 증여세, 양도소득세, 종합부동산세 등 보유세, 양도세 비과세 2019.03.31해당카페글 미리보기
전했다. 전세보증금 등 부채를 끼고 집을 넘겨주는 ‘부담부증여’를 할 때는 주의가 필요하다. 이때 집값에서 부채를 뺀 금액에 대해서만 증여세를 매기고 나머지는 양도소득세를 부과한다. 하지만 다주택자는 양도세가 중과될 수 있으니 꼼꼼하게 따져...
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차용증까지 쓰고 부모님께 3억 빌렸는데…증여세 내라고? 2020.12.27해당카페글 미리보기
부모-자식 간 증여세 공제한도는 10년간 합산 금액 5000만원 이하. A씨는 어머니로부터 3억원의 전세금을 ‘받은 것’으로 보아 증여세가 부과된 것인데요. 그럼 A씨와 같은 경우에는 어떤 조치를 하면 ‘빌린 것’으로 인정받을 수 있을까요? 국세청은...