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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
주택이면 중도금을 낸 뒤 멸실을 하거나 용도 변경을 해서 잔금일 현재 주택이 아니라 하더라도 1세대1주택 비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을...
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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
원에 팔았다. 김씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. 김씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를...
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세컨드홈 각광받을 인구감소지역 투자유망지는 어디? 2024.05.02해당카페글 미리보기
305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. 여기에 기존 1주택을 13억원에 양도한다면, 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8,551만원에서 22만원으로 줄어든다. 약 8,500여 만원을 아끼는 셈이다. 이번 세컨드홈 정책은 요즘 유행...
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경정청구 사실관계기술서 환급 추진 세무사 2024.04.20해당카페글 미리보기
따른 경정 청구대상에 해당한다고 판단하였습니다. 나. 사실관계 확인에 따라 양도소득세 기본세율 적용 및 장기보유특별 세액공제를 골자로 한 경정청구의 건이 세법상 요건에 충실하기에 다. 당초신고서 상 취득일자와 세율, 장기보유특별공제를 경정...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
그 대상 지역과 취득일에 따라 과세 여부가 상이하니 이 부분은 잘 살펴보시는게 좋아요. 양도세를 절감할 수 있는 장기보유특별공제라던가 양도소득세가 감면되는 다양한 상황에 대해서는 따로 정리를 해보도록 할게요. 지금까지 집 살 때부터 집 팔 때...
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비사업용 땅 장기보유특별공제 조건 완화…"수억원 절감도 가능" 2016.08.03해당카페글 미리보기
가능" 머니투데이 | 2016.07.28 15:00 [머니투데이 신현우 기자] [[2016 세법개정안]비사업용 토지 '양도소득세 장기보유특별공제' 기산일 '올해 1월 1일→취득시점'로 변경] 직접 경작하지 않는 농지, 나대지(빈 땅) 등 비사업용 토지의 '양도소득세 장기...
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장기보유특별공제 소급적용---"양도세 폭탄" 줄어든다***장기보유특별공제.양도소득세.비사업용토지.비사업용토지양도세율. 2017.10.02해당카페글 미리보기
않는 비사업용토지를 3∼10년 이상 보유 면 기간별로 양도차익의 10∼30%를 차감해 주는 ‘비사업용토지 양도소득세 장기보유특별공제’가 소급 적용될 전망이다. 현재는 올해 1월 1일을 보유 시작 시점(기산일)으로 하고 있어 기존에 10년 이상 갖고 있던...
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특례주택을 일반주택보다 먼저 양도 시 일반주택의 비과세 보유기간 기산일 2022.08.05해당카페글 미리보기
1세대 1 주택 비과세 보유기간 기산일 ㅇ (1안) 일반주택(거주주택) 취득일 ㅇ (2안) 특례주택 양도일 * 사례 1) 「조세특례...지분 사례 4・5) 「소득세법 시행령」 제155조 제20항에 따른 장기임대주택으로서 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조 제5항...
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비사업용토지 장기보유특별공제 2017.11.24해당카페글 미리보기
2016년 12월 2일 세법개정안이 국회 본회를 통과되어 장기보유특별공제의 기산일이 취득일로 변경되어 새해부터는 비업무용 토지의 실제 보유기간 전체에 대해 장기보유특별공제 해택이 부여된다. 기존에는 이미 보유한 비사업용토지라 하더라도 2016...
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양도소득세 장기보유특별공제 세율 소급 적용, 비사업용토지 거래 활성화 기대-2016년 세법 개정안 양도세 변경 2016.07.17해당카페글 미리보기
18.8% 급감 울산의 경우 땅 주인이 양도세 때문에 계약을 포기하면서 일본계 비즈니스호텔 건립이 무산 위기에 놓임. ㅇ장기보유특별공제 물가상승분을 감안해 연간 3%포인트씩 세금을 깎아준다는 것인데 소급 적용하지 않으면 사실상의 이중과세 <기대...