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돈되는 재개발 재건축 2 2019.08.04해당카페글 미리보기
4.6% 세금을 납부해야한다. 반면 분양권은 취득세가 없기 때문에 분양권 보다 입주권의 매매가격이 낮다. 가장 극적인 가격상승...때쯤. ** 감정평가 추정 *아파트나 빌라등 공동주택은 재개발구역 인근의 거래사례와 비교. 인근의 실제매매가격과 공동...
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재건축과 재개발구역내의 도로에 투자해서 성공하는 노하우 2022.06.15해당카페글 미리보기
현금청산 대상자가 된다. 03 도로 지분으로 분양권을 선택한 사람과 현금청산금을 받은 사람들! 본인이 대표로 있는 ㈜채움모닝이 2019년 8월 16일에 노량진 재개발구역에서 두 개의 물건을 낙찰 받았다. 하나는 노량진 재개발1구역의 연립주택으로, 25평...
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재개발 보상과 분양권 2008.08.29해당카페글 미리보기
있나요? 세금 포함해서요. 답변 주택재개발사업은 도시 및 주거환경정비기본계획에 의해서 구역지정(정비계획수립)-추진위원회승인-조합설립인가-사업시행인가-시공사선정-관리처분계획인가-이주 및 착공-사용승인(준공) 등의 절차를 거쳐 진행됩니다...
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재건축·재개발 입주권, 이런 것 사면 아파트 못 받는다 2021.01.16해당카페글 미리보기
주택 계약 해제, 세금 폭탄 맞을 수도 재정비사업지의 토지나 주택을 구입하고도 입주권을 받을 수 없는 경우 꼼짝없이 현금 청산을 당하게 된다. 이럴 땐 어떻게 대처해야 할까. [땅집고] 10여년 전부터 뉴타운 개발이 진행 중인 서울 마포구 아현동...
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아래 재개발에 관하여 덧붙임 2011.07.23해당카페글 미리보기
조합원들은 현금 배당까지 받을 수 있기도 합니다. 그러면 간단하게 산수를 해봅시다. 종후자산: 사업종료후 조합 자산가치 종전...돈을 꾸든지 내든지 해서 충당해야하는데 이럴 경우 재개발 잘 안되죠... 어쨌든 조합은 사업이익이 발생할 경우 세금을...
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상계뉴타운 대책회의.현금청산자 2013.02.05해당카페글 미리보기
엄청난 세금수입이 증대되고 대기업건설사 시공사들은 미분양걱정이 없는 재개발아파트사업으로 이익을 추구할 것입니다. 그러나 뉴타운 재개발 조합원들은 시공사가 대출금으로 지어진 아파트를 조합원에게 청산 후 떠넘기고 가면 입주금이 없어 길거리로...
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재개발에서 작은평수 평단가가 높은 이유는? 2008.07.05해당카페글 미리보기
뉴타운 기본계획이 발표되고 개발방식이 재개발, 재건축일 경우 문의하신 분은 토지와 건물이 모두 있기때문에 분양자격이 있다고 생각합니다. 현금 청산은 분양자격이 없는 경우 청산으로 진행되며 님과 같이 토지, 건물이 분양자격에 합당하면 청산되지...
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재개발/재건축 절차 2009.01.22해당카페글 미리보기
또는 현금으로 청산받을 수 있습니다. 3) 권리의 신고 토지 등의 소유자 이외의 권리자가 그 권리를 신고하고자 할 때에는 신고서에 그 권리를 증명할 수 있는 등기부 등본, 기타의 서류를 첨부하여 조합에 제출하여야 합니다. 권리의 신고를 우편으로...
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재개발 조합원 분양자격 2012.02.01해당카페글 미리보기
조합원이 세금을 적게 내는 것은 사실입니다.) 여러모로 살펴보아도 재개발 지분의 선택기준은 분명합니다. 1. 대지지분이 적은 것이 절대 유리하다. 2. 도로변에 접한 것이 절대 유리하다. 3. 조합원이 적은 구역내 지분이 절대 유리하다. 재개발과 달리...
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부산 타구역 재개발 현황 2015.01.27해당카페글 미리보기
장전동 재개발구역 현재 분양 완료 상태 처음 건설사와 조합간에 얘기로는 총 비용에서 개발 이익금이 20%정도로 예상 했는데 (예: 5000억공사에1000억) 세월이 가면 이 비용 저 비용 다집어 넣터니 개발 이익금 20%는 온데 간데없고 부동산 분양 열기에...