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현금청산 2007.10.02해당카페글 미리보기
질문 : 현금청산 재개발시 현금청산을 하면 보통 얼마 쯤을 받나요? 공시지가 6천만원이면? 답변 : 사업시행인가 후 감정평가...감정평가를 하여 그 값을 산술평균한 값이 "감정평가액" 입니다. 현금청산 대상자는 그 값을 받고 나오는 것이지요. 일반적...
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현금청산 매도청구 관련 주요 쟁점 2015.01.07해당카페글 미리보기
2인의 평가액을 산술평균한 금액으로 미리 협의할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그러나 이렇게 하지 않고 막바로 소송을 한...유의하여야 합니다. 위 내용은 재건축에 타당한 것이고 재개발에서는 반드시 사전협의를 거쳐야 하고, 소송이 아닌 수용절차...
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광명뉴타운 _ 현금청산이 유리한 경우도 있나 봅니다.(다가구 주택 임대소득 손실보상) 2011.04.27해당카페글 미리보기
신청을 하지 않게 되면 손실 보상에 대한 개념으로 조합원 평가액보다는 높은 가액으로 감정평가해서 보상액을 산정하게 됩니다...있겠군요. 조합과 얼마나 협상을 잘하느냐 @$#^&* 광명6동 재개발시 현금청산 조합원이 많았던..이유가 아닐까..? http...
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2기 8주차 1번 현금청산평가 질문입니다. 2020.03.15해당카페글 미리보기
안녕하세요 평가사님 1번문제에서 도시정비 재개발사업 현금청산하는 경우 보상평가를 준용하므로 만약 건물 또한 보상대상에...이전비 자료가 주어졌으며, 이전비가 건물가격보다 낮다면 토지보상법 제75조에 따라서 이전비로 평가액을 결정하면 될까요??
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조합장 조합사무실 전화 하니 직접 받아서 왜 사실확인관계 확인하고 공식질문에 답변없냐하니 ? 2024.05.08해당카페글 미리보기
나누어 청산 해산하는것 조합원들에게 시공 착공하는것보다 실익이 있을듯 합니다. 이주비 대출 이자 변동금리 1년8개월후 하나은행 만기상환예정,조합사업비 철거도 못하고 얼마나 많이 쓰고 있나요 ? 이주비 대출이자만 한달에 2억원정도(업무추진비와...
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교회건축 현장을 막으면 어떡합니까” 2023.12.30해당카페글 미리보기
교회와 현금청산을 약속하고 새론교회의 승인도 추가하여 흑석재정비촉진계획 변경을 추진하여 결정받게 되었음에도, 통과된 후에는 관리처분 때에 모든 것을 협의하겠다고 말로만 시간을 끌고 있는 흑석9구역 조합의 태도에 대해 행정지도를 요청하게...
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현조합의 문제점 2023.12.16해당카페글 미리보기
나머지 현금은 노후자금으로 쓰는게 낫지 뭐하러 4억이나 되는 빚을 떠안고 그 이자를 감당하며 아파트를 들어갈까요? 2.재개발사업은 총수입-총비용=0 을 목표로 설립되고 청산되게 됩니다. 총비용이 과다하게 소요되어 조합원들에거 4억내외의 돈을...
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전농제9구역 공공재개발 정비사업 시행약정서(안) 2023.11.14해당카페글 미리보기
가 청산결과 권리자가 추가 부담하여야 할 금액을 권리자에게 부과한 금액을 말한다. ⑦ “분담금”이라 함은 관리처분계획에...금액을 말한다. ⑧ “권리가액”이라 함은 종전자산평가액에 관리처분계획에 의거 배분받은 개발이익을 포함한 금액을 말...
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재개발 감정평가액 산출 2010.12.17해당카페글 미리보기
감정평가액 산출 권리가액 98,000,000원 즉, 프리미엄 = 200,000,000 - 98,000,000원 = 102,000,000 그렇다면.. 프리미엄을주고 사도 괜찮은가...?? 과연 프리미엄의 허용치는 어디까지인가...?? 통상으로 일반분양가 와 조합원 분양가는 1억정도가 차이...
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“집 대신 현금 달라” … 서울 재개발 한숨 2009.05.02해당카페글 미리보기
정현조 팀장은 “거품이 빠진 급매물을 잘만 고르면 위험을 최소화하면서 수익을 높일 수 있다”고 조언했다. 함종선 기자 ◆현금청산=재개발 사업지에서 새 아파트를 받는 대신 기존 주택에 대한 감정평가액만큼 현금으로 받아 조합에서 탈퇴하는 것. [J...