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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
사용할 수 있는데, 임대인은 이 시기에 임차인에게 계약갱신청구권 사용 여부를 물어볼 수 있고 이의 확인을 위해 문자 등으로...갱신이 되어 또 한번 계약갱신청구권이 남게 되므로 2+2+2 = 6년의 전세 기한을 보장해야 합니다. 임대인은 다음과 같은...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
반환청구권의 양도 등의 방법으로 인도할 의무가 있다고 보는 것이 타당하고, 앞서 인용한 바와 같이 원고와 피고가 이 사건 매매계약의 특약사항으로 ‘임대차보증금 500,000,000원은 원고에게 승계 조건이며 임대 만기는 2021. 10. 19., 실제 명도는...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
갱신, 합의 갱신 등이 있는데, 이번 시간에 구별해서 정리해 보겠다. 1. 계약갱신청구권 주임법이 적용되는 임대차의 경우 계약기간은 2년이 기본이다 당사자간의 합의로 계약기간을 2년 미만으로 정한 경우에도 2년이 보장되는 것이다. 임대차계약기간이...
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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
임대차를 1회 연장해 최대 4년 거주를 보장) ② 전월세 상한제 (임대료 상승률 5% 제한) 로 특히, 계약갱신청구권은 한창 전세 가격이 오를 때 계약갱신청구권 행사를 두고 임대인과 임차인 간 분쟁이 끊임없이 발생하고 소송으로까지 이어지고 있는 제일...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
가능하고, 계약은 연장되더라도 총 계약기간에 제한이 있습니다. 아래에서 자세히 설명드리겠습니다. *상가 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 행사시 주의사항 : 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권과 비교) 상가 묵시적 갱신 7가지 꿀팁(+ 갱신청구권...
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전세 묵시적 갱신: 장단점과 알아야 할 사항들 2023.09.25해당카페글 미리보기
장단점과 알아야 할 사항들-아래 글을 참고하세요▼▼ 전세 묵시적 갱신: 장단점과 알아야 할 사항들 전세 묵시적 갱신은 임대 계약 기간이 만료되었을 때 자동으로 갱신되는 방식으로, 원할한 계약 연속과 편의를 제공한다. 그러나 일부 사람들은 묵시적...
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[광화문]'전세의 나라'에 40년간 방치된 전세사기 2023.11.02해당카페글 미리보기
계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 추진한 배경에는 임대차보호법으로 전세금의 '안전한 반환'은 확보됐다는 평가가 깔려...세입자의 '안정적 거주'를 챙길 때라는 판단이었다. 계약기간을 2년에서 4년으로 늘리고, 전세금을 과도하게 올리지 못하게...
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올해 전세가격이 하락하면서 아파트전세 신규계약은 늘고 재계약은 줄었다 2023.08.09해당카페글 미리보기
전세 거래 중 35,499건으로 40.3%를 차지하였는데, 올해 같은기간에 24,409건으로 28.9%에 불과하였다. 역전세난 및 금리인상 등...세입자의 전세거래 유형에도 영향을 미치고 있다. 전세가격이 하락하는 시기에는 계약갱신청구권 제도도 무색해지고 있다...
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전세 재계약 주의사항 뭐뭐 체크하면 좋을지 여쭙니다 2023.09.08해당카페글 미리보기
팔릴 가능성은 매우 낮음) 1. 집주인은 시세가 한참 내려가서 전세금액이 달라졌기 때문에 신규계약서 작성하자고 하시네요 집...아닌지요? 3. 계약기간중에 집주인이 바뀔경우는? 4. 계약갱신청구권에 대해서는 어떻게 되는건지? 이럴때 어떤점을 서로...
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계약갱신했는데 전세금 빼 달라고? 2023.07.25해당카페글 미리보기
있습니다. 3개월 후 전세금 반환해주세요.” 2+2 계약갱신청구권과 5% 전월세상한제의 임대차2법에 대한 후유증은 아직도...전세가격은 깡통전세와 역전세의 단초를 제공했다. 설상가상 계약갱신 상태에서 묵시적갱신에 준하는 계약해지 권한을 그대로...