카페검색 본문
카페글 본문
-
전세계약시 놓치기 쉬운 필수 문서 정리 2024.03.05해당카페글 미리보기
안녕하세요 에이원파트너스 입니다. 안전한 임대차 계약을 위한 첫 단계인 전세 계약 시 꼭! 확인하셔야 할 내용을 설명드릴게요...아래 네가지를 살펴볼 필요가 있습니다. 전입세대 열람내역 / 확정일자여부현황 건축물대장 / 등기부등본 1. 전입세대...
-
전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 HUG주택도시보증보험금 지급절차 안내 (2024.04.22.) 2024.04.22해당카페글 미리보기
및 신분증사본, 주민등록 등(초)본, 인감증명서, 임대차계약서 (확정일자가 날인된 것), 건물 등기부등본, 임차권등기명령...보증금 지급 송금내역 및 임대인에게서 받은 영수증, 계약종료된 통보자료 (내용증명, 문자, 카톡 내용 등 첨부), 청구자의 통장...
-
전세사기 안당하기 2024.04.23해당카페글 미리보기
받은 임차인은 년 월 일까지 전입신고와 임대차계약서에 확정일자를 받아야 하며, 임대인은 위 약정 일자의 다음 날까지 임차 주택에 저당권 등 담보권 설정을 할 수 없다. 4.임대인은 본 계약체결 당시 국세·지방세 체납, 근저당권 이자체납 사실이 없음...
-
(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
23년 4월 18일에 신설된 조항으로 임대차 계약 체결 시 임대인은 임대차정보 (선순위 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 정보...증명서 등의 정보를 제공해야 합니다. 요즘은 임차인들이 전세보증금 반환보증보험에 많이 가입하고 있습니다. 주택금융공사...
-
부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
전세가율 확인 - 인근 건물, 해당주택 시세 대비 보증금 적정 확인 * 안심전세App “시세조회&위험성진단” 확인 ㅇ 본인 임대차계약 선순위 확인 - 다가구 주택 임차 시 반드시 동주민센터 방문, 선순위 임차보증금과 전입세대 확정일자 확인 (불가피하게...
-
전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
확정일자가 필요한데, 만약 임차인이 이사를 가게 되면 확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이...우선변제권을 유지하는 기능을 가지고 있습니다. 임차권등기명령 신청요건 임대차 계약 기간 만료 후 보증금이 전부 또는 보증금의...
-
다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 2024.01.15해당카페글 미리보기
대규모 전세사기 사건에 공인중개사가 관여되는 경우가 많이 발생함에 따라 지난 4월, 공인중개사의 의무를 강화하는 내용의...피고는 원고에게 보증금 9,000만 원의 다가구주택 임대차계약을 중개하면서 중개대상물 확인․설명서 중 ‘실제 권리관계...
-
Q.미등기 다세대주택 옥탑방 주택임대차보호법 적용 여부 2024.02.01해당카페글 미리보기
신고와 확정일자를 받아도 효력이 발생되지 않습니다. 그 이유는 구분등기가 되어 있는 다세대주택은 전입신고시 번지수와...건축 물대장이 존재하지 않기 때문입니다. 또한 일반주택은 계약종료일에 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하면 보증금반환...
-
전국세입자협회가 추천하는 '주택임대차 계약시 확인해야 할 10가지 내용' 2023.10.30해당카페글 미리보기
초과하면 임대차계약은 신중히. 5. 대리인 계약이더라도 반드시 임대인을 직접 확인하는 절차를 밟아야 한다. - 대리인 계약인...명시하기. 6. 잔금 직후까지 전입신고+거주+ 확정일자를 받자 -보증금 지키는 법적안정장치인, 대항력과 우선변제권 권리...
-
전세보증보험 가입하기 2024.01.02해당카페글 미리보기
가입대상 : 개인, 법인, 외국인 - 위반건축물(안됨) - 집주인 동의( 필요 없음) - 기타 세부사항(담당자에게 문의) - 확정일자(계약서+전입신고 ---공인중개사 협조) ○ 가입방법 1. HUG(주택도시보증공사) -보증금액 서울지역 : 7억 지방 : 5억 - 보증료...