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10일부터 공인중개사의 확인·설명 의무 강화 2024.07.08해당카페글 미리보기
동의한 확정일자 부여현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서를 확인한 후, 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명하여야 한다. ㅇ 개정 내용의 실효성을 높이기 위해 공인중개사가 확인․설명한 내용은 ‘중개대상물...
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전세보증보험 가입요건과 방법 2024.06.21해당카페글 미리보기
홈페이지에서 확인해보세요! 3. SGI 전세보증보험 가입요건과 방법 SGI 전세보증보험은 '전세금보장신용보험'으로 이 보험에 가입하려면 공인중개사를 통해서 임대차계약을 체결해야 해요. 또한, 임대차기간이 1년 이상이면서 임대차 계약기간의 1/2...
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범정부차원의「전세사기예방및피해지원방안」발표출처 : 국토교통부 2023.02.03해당카페글 미리보기
권리관계 및 전입세대 열람) 중개사 요청 시 임대인 정보제공 의무화 아울러, 전세사기 방지 특약, 등기부에 포함되지 않는 확정일자 부여 현황 등 계약 시 유의사항을 중개사가 확인하고, 전세가율·전세보증 상품 등에 대해서도 임차인에게 의무 안내...
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신혼부부 전세 계약시 유의사항 및 전세보증금 반환보증 활용법 2022.12.28해당카페글 미리보기
높기 때문이다. 다만, 전세가율 및 등기부등본 등을 확인하고 입주하더라도 계약 종료시점에 임대인의 자금사정 악화 또는 세금...우선 원칙에 따라 해당 부동산에 부과된 세금은 임차인의 전세 확정일자 권리보다 우선 부득이 경매 또는 법적 조치를 진행...
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전세사기피해지원위원회 피해자등 1,065건 결정 2024.06.20해당카페글 미리보기
추가로 확인되어 전세사기피해자 및 피해자등으로 재의결되었다. * 그간 접수된 이의신청은 1,600건(6.19 기준) ☞ 793건 인용, 725건 기각, 82건 검토 중 □ 그간 위원회에서 최종 의결한 전세사기피해자등 가결 건은 총 18,125건(누계),긴급 경・공매...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
도 확정일자 정보를 열람할 수 있도록 개선한다. * 개인정보 보호를 위해 동·호수 정보를 제외한 건물 전체의 확정일자 정보...중개사의 전세사기 예방 책임 강화를 위해 중개대상물 확인설명서에 임대차계약 체결 관련 주요 정보를 확인하여 설명하였음...
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정부, 전세사기 주택 경매 차익으로 보증금 피해 회복 나선다 2024.05.29해당카페글 미리보기
임대차계약을 체결하려는 임차인은 임대인 동의 없이도 확정일자 정보를 열람할 수 있도록 개선한다. 임대인 정보공개심의위원회...중개사의 전세사기 예방 책임 강화를 위해선 중개대상물 확인설명서에 임대차계약 체결 관련 주요 정보를 확인해 설명했음...
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깡통전세 위험에 대비하려면 2022.09.07해당카페글 미리보기
안전합니다. 등기부등본에서 신탁여부, 저당액, 선순위채권도 확인합니다. 적정시세 가늠이 어렵고, 매매가 활발치 않은 신축 나...오피스텔은 주의합니다. 넷째, 깡통전세를 통해 전세사기(확정일자 효력이 발생하는 전입일 익일의 전날인 계약체결 당일...
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전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 HUG주택도시보증보험금 지급절차 안내 (2024.04.22.) 2024.04.22해당카페글 미리보기
시 확인된 임대인의 다른 재산에 대한 압류 및 추심 내지 강제경매 신청 6) 위 임대인의 다른 재산을 먼저 법적 절차(압류 추심 및 부동산인 경우 강제경매) 진행 7) 이후 임차하였던 (임차권등기 명령된) 부동산을 경매 신청 8) 6)항, 7)항의 법절차 및...
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전세사기 안당하기 2024.04.23해당카페글 미리보기
최근 전세사기 급등으로 한국공인중개사 협회에서 계약서 특약사항에 아래와 같은 항목을 넣으라고 하고 있습니다.(권유사항) 참고하세요^^ 1.본 주택의 임대차에 관한 중개대상물확인·설명서 및 계약서상의 시설물 상태는 임대인이 고지한 사항과 임차인...