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주택과 상가...전월세 전환율 문의 ... 2022.03.10해당카페글 미리보기
전세변환금] -전세변환금 + 기존보증금 1억= 185,333,333원 x 5%상한 => 194,600,000원까지 아니면 환산보증금 1억+ (40만원 x...법의 적용여부만 묻는것인가요? 네이버나 블로그 찾아보니 다들 다른 계산 방법이라서 ..어떤게 맞는지 몰라서 문의...
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[전월세상한제] - 월세는 얼마나 오르나요? 2020.08.26해당카페글 미리보기
3법이 통과되면서 가뜩이나 공급물량이 없는 상황에서 전세가 상승을 부추기고... 전세 매물이 줄고 월세 매물이 증가하는 상황까지 초래하여 임차인들도 곤란한 상황에 놓인 지역이 많습니다. 그래서 월세전환률에 대해서까지 정부가 규제를 하며 말이...
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무개념의 전월세 대책, 정권 몰락의 서곡인가? 2014.03.09해당카페글 미리보기
간단한 계산을 해 보라. 만약 정부에서 3억원짜리 집을 사서 월세를 놓는다면 월세를 얼마를 받아야 본전이 되겠는가? 집값 투자금의 금리와 감가상각비 유지관리비 등을 감안할 시 월 200만원 이상의 월세가 꼬박꼬박 들어와야 본전이 된다. 그런데 현재...
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반전세의 월세금 계산법 및 반전세 계약 시 주의점을 알려주세요 2016.12.07해당카페글 미리보기
있습니다. 전월세 전환율은 전세 또는 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. • 월세 = (전세금액 – 보증금액) ×...금액÷(전세금액-보증금액)} × 100 예) 월세 전환율 계산법 전세금 2억 원으로 살고 있다가 집주인이 10%의 인상을 요구...
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임대사업자의 임대료 인상 5% 제한이라는 말의 뜻이 정확이 이런건가요? 2017.12.15해당카페글 미리보기
바랍니다. 5% 인상을 했을때에 ● 전세 의 경우 1억 의 전세는 1억500 만원으로 인상이 가능하다. ● 월세 의 경우 250 / 43 의 경우 아래와 같이 환산을 합니다. 전월세 전환 변환율 : 현재의 기준금리 1.5 + 3.5%(법으로 정해진 값) = 5% 보증금 250...
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전월세 상한제의 모순점 2011.03.22해당카페글 미리보기
상한제 법을 만들 궁리를 한것이다. 기존의 2채소유하여 한채 전세주는 입장에서 정리 해보자 집주인은 우선은 5%만 인상하고 한번더 연장해준다. 그리고 다음번엔 나갈달라고 한다.무조건 적이다. 이때 마침 세입자가 영리하여 뒷돈을 찔러준다면 또다른...
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7.10 부동산 후속대책(취득세, 분양권). 임대차 3법 내용 2020.07.31해당카페글 미리보기
수를 계산할 때 분양권도 포함하는데 법 시행(2021년 1월 1일) 이후 새로 취득하는 분양권부터 적용한다. 임대차 3 법 정리 ▶ 전월세 계약갱신청구권 - 세입자는 전월세 계약 2년이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있다. 즉, 2년+2년 보장한다. 단...
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* 4월 14일 금요일 주요신문 헤드라인 2023.04.14해당카페글 미리보기
뚝'…전월세전환율보다 낮아진 전세대출 금리...4대銀 고정형 연 3.42~5.04%...한달새 금리상단 0.88%P 하락...대출 이자, 월임대료보다 싸져...임대시장 월세 선호 꺾일 수도 ☞ 잠재위험 채권만 6.2조원…'부실 적신호' 켜진 캐피털社...21개 업체 사업...
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[똑똑한 전세살이]③'월세로 할래요'…적정 가격은? 2023.03.30해당카페글 미리보기
가격을 계산해봐야 하는데요. 전월세전환율은 말 그대로 전세에서 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다. 현행 주택임대차보호법에 따라 '한국은행 기준금리(현행 3.5%)+대통령령으로 정하는 이율(현행 2.0%)'이 상한인데요. 현재는 5.5%죠. 전세에서...
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Be Humbled, Appreciated 4. 2023.02.18해당카페글 미리보기
가능한 법. 부동산 시장도 원칙적으로 수급 등 시장원리가 작동된다. 부동산 시장에서의 경기 변동도 시장의 속성 중 하나일 뿐...내년 하반기, 늦어도 내후년 이후에는 집값은 물론 전월세 동반 반등. 회복도 가능할 수 있다. 그때를 미리 대비한 정책...