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(수정) 취득세 중과 및 주거용 오피스텔 매수 관련 2020.07.28해당카페글 미리보기
사면 취득세 중과되지 않습니다. 왜냐하면, 주거용 오피스텔 취득 당시에는 이 오피스텔이 주거용인지 상업용인지 판단할 수 없으니까요. 기존에 보유하고 있던 주거용 오피스텔은 이미 주택으로 간주, 재산세 등이 주택 기준으로 부과되고 있었을거고요...
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오피스텔이 애물단지가 된 사례가 늘어나면서 거래가 실종되고 얼어붙었다 2023.09.15해당카페글 미리보기
주택 재산세에 종합부동산세까지 납부하고 있다. 시세 차익 없이 팔려고 해도 매수자가 없다. 지하철 2호선 사당역 초역세권 오피스텔(전용 25㎡, 7.5625평))을 2014년에 1억8,000만 원에 매수하였다. 그는 오피스텔에서 월 70만 원의 월세를 받고 있지만...
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오피스텔 1세대 1주택 비과세 2023.07.26해당카페글 미리보기
임차인이 오피스텔에서 거주하고 있다 - 임차인이 주민등록이 되어 있다 - 세입자가 주거용으로 사용하고 있다 - 사무실용 임대차 계약서를 신뢰할 수 없다(임차인 연락이 안됨) - 내부구조가 주거에 적합한 상태이고 주거기능이 유지 관리되고 있다(창고...
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조정대상지역에 있는 오피스텔을 ’18.9.14. 이후에 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우 합산배제 여부 2023.06.27해당카페글 미리보기
이력 없음)을 ’20.12.17. 장기일반민간임대주택으로 등록하고 ’21.1.11. 주거용으로 전환하여 임대 개시함 * 주거용으로 전환한 오피스텔은 과세기준일 현재 주택분 재산세 부과대상에 해당하고 종부령§3①(8)가목의 요건을 모두 충족함을 전제함...
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주거용 오피스텔 '세금폭탄' 맞나..확인때 재산세 2배이상 늘어 2006.03.25해당카페글 미리보기
등 관련 부처와 협의를 거쳐 재산세율을 업무용과 달리 적용할 방침이다. 이에 따라 사실상 주거 용도로 사용되고 있는 중대형 오피스텔의 올해 재산세는 지난해의 최고 2배 이상 올라갈 것으로 예상된다. 업무용 오피스텔의 재산세는 0.25%의 단일 세율을...
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오피스텔 업무용\주거용 재산세 문의 2020.07.17해당카페글 미리보기
오피스텔이 업무용으로 되어있고 친인척이 주거용으로 거주하여 용도 변경하지않은 상태로 재산세가 업무용으로 많이 나왔어요...기준이죠? 9억이하라면 빨리 주거용으로 오피스텔을 변경하는게 좋을까요? 지금 변경해도 7월분 재산세는 변경 안돠겠죠?
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주거전용 오피스텔의 재산세 과세대상 변동신고 안내 2016.02.26해당카페글 미리보기
빌어봅니다^^ 소형 오피스텔이 경기도에 한채 있는데요. 다음과 같은 안내장이 해당구청에서 보내 왔더라구요. ""주거전용 오피스텔의 재산세 과세대상 변동신고 안내"" 현재는 세입자가 주거용으로 사용하고 있는데, 제가 재산세를 23만원(공부상 업무용...
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주거용 오피스텔 취득세 2017.03.13해당카페글 미리보기
보아 2,000만원 이하의 주택임대소득에 대해서는 비과세를 적용받을 수 있다. 이렇듯 오피스텔을 주거용으로 사용하면 해당 오피스텔을 주택으로 보아 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 부가가치세, 양도소득세 등이 적용되지만, 유독 취득세에 대해서는...
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주거용 오피스텔( 주거용 오피스텔 분양권)의 주택 포함여부 2021.02.16해당카페글 미리보기
① 다주택 중과배제나 임대주택사업자의 거주주택 비과세특례를 목적으로 주택임대등록 한 오피스텔 ② 소유자가 실제 주거용으로 사용함을 이유로 주택분 재산세부과를 신청하여 지자체가 실사후 주택분으로 재산세를 부과받은 오피스텔 4. 주거용...