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장기임대주택과 양도소득세 (월간질의 탑10 제4차-이승희세무사 해설) 2022.10.14해당카페글 미리보기
임대주택과 거주주택 비과세 2. 임대주택의 자동말소와 비과세 -자진말소분도 동일합니다~ 3. 임대주택의 자동말소와 중과배제...절세의 훌륭한 전략이 됩니다 ~ 영상을 통해 내용을 확인하시고, 현명하게 대비하시기 바라겠습니다 ~ ■1644-9538 ■싹풀...
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등록임대주택의 부기등기 제도 안내 2022.11.12해당카페글 미리보기
또는 말소 시 필요서류 ① 신청서(인터넷등기소 또는 전국 등기소 비치) ② 임대사업자 등록증(원본) * 주택 소재지 관할 시군구청 또는 렌트홈(www.renthome.go.kr)에서 발급 ③ 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권(2020. 12. 21.이후 발급된 여권의...
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매입형 등록임대 정상화 방안 마련 2022.12.21해당카페글 미리보기
매입 장기일반민간임대주택 복원에 따라 주거전용면적 85㎡ 이하 아파트를 등록한 기존 임대사업자는 임대사업을 지속할 수 있도록 자동 말소 및 자진 말소 대상에서 제외되며, 아파트 복원에 맞춰 자진말소가 가능하도록 경과규정을 둘 예정이다. 이번...
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4년민간주택 등록임대(주거용오피스텔)사업자가 자동말소 또는 자진말소후 매매시 2021.11.20해당카페글 미리보기
20.7.10 부동산대책에서 4년단기임대 및 8년아파트 장기매입임대 제도가 폐지되었는데, 4년단기임대사업자의 경우 기간이 되어 자동말소되거나 조건이 충족되면 자진말소가 가능하다고 합니다. 이렇게 폐업이 될 경우 "주거용 오피스텔"은 업무용오피스텔...
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종부세로 인해 등록임대주택이 자동 말소된 임대인의 반발이 커지고 있다 2021.11.25해당카페글 미리보기
나서고 있다. 국세청에 따르면 올해 자진 또는 자동말소된 임대주택 사업자는 약 33,000명 정도 된다. 협회측은 "종부세가 고지...올해 종부세 고지서를 확인한 다주택자들이 내년 과세기준일 전 주택을 매각할 수 있다. 대전에 임대주택 2채를 보유한...
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임대주택 자동(자진)말소후 세제 2021.02.27해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/rangil82/222219550754 주택임대사업자 자동말소 그 이후의 전략은? 안녕하세요. 얼떨결에? 오피스텔 청약을 받았고주택임대사업자를 등록해서 가지고 있어요.4년 단기임대사업... blog.naver.com https://blog.naver.com...
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[국토부]재건축중인 임대주택 자동말소(직권말소) 관련 2021.06.08해당카페글 미리보기
사례 재건축중인 임대주택 자동말소(직권말소) 관련 수고하십니다. 지난해 8월, 법령개정으로 임대등록사업자들의 고충이 계속되고 있습니다. 본인은 2012년 25평 아파트를 단기임대(당시 5년)했고, 등록후 7년이 지난 2019년 1월에 준공공(8년)으로 변경...
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주택임대등록사업자, 임대보증금 반환 못하면...등록말소에 세액감면 환수한다!! 2020.12.02해당카페글 미리보기
말소할 수 있는 기간은 등록 후 1개월에서 3개월로 늘어난다. 단, 세입자의 동의를 받아야 한다. 이와 함께 임대사업자는 주택 소유권 등기에 임대의무기간과 임대료 증액 기준을 준수해야 한다는 내용을 부기등기해야 하며 세입자에게 세금 체납 여부와...
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전월세 인상 5% 어긴 주택임대사업자...2년간 종부세 폭탄!! 주택임대주택사업자 효율적인 자산관리 방법!! 2020.09.14해당카페글 미리보기
임대주택을 상속인이 계속 임대하는 경우 ⓑ관련법령에 따라 당초 합산배제 적용받던 임대주택이 멸실된 후 새로운 주택을 취득한게 된 경우 ■주택임대사업자 자동 말소된 경우..과세기준일 (6월1일) 따져봐야... *아파트 임대사업자인 경우 주택임대...
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주택 임대사업자 현황신고/2021.2.8일확인요령 2021.02.08해당카페글 미리보기
취득일,면적,주택유형 등은 등기부등본으로 확인가능 1140에 빼기 400은 주택 임대사업자 현황신고공제금액임 주택사업자는400만...공제함 등기부등본 열람 있는그대로 적으면 계산은 자동으로 됨 한번만 해놓으면 세입자 바뀌지 않는한 그대로 매번 신고...