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계약갱신했는데 전세금 빼 달라고? 2023.07.25해당카페글 미리보기
법을 그렇게 만들었기 때문에 발생한 문제다. 2020년 7월 31일 신설되어 시행된 주택임대차보호법 제6조 3 계약갱신청구권에서 계약을 해지할 수 있는 권한인 계약갱신해지권은 제6조 3의 4항에 있는데 하필 “1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
원고와 배우자는 이 사건 아파트 말고도 이 사건 아파트 인근에 다른 아파트와 다른 지역에도 주택을 소유하고 있다. 원고가 이 사건 임대차계약의 갱신거절을 할 무렵에 원고는 자녀 교육을 위하여 다른 지역에 있는 주택에 자녀들과 함께 거주하고...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할 수 있다. 그러나 5% 증액한도 규정은 임대차 계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
기간이 정해져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만, “상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021...
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임대차법 4년...집주인들, 4년치 전세값 한꺼번에 올린다 05100519 중앙일보 2024.05.19해당카페글 미리보기
수요와 1인 가구 증가의 영향이 크다. 여기에 2020년 8월 '임대차 2법' 시행 이후 4년(2+2년)치 전세값을 한꺼번에 올려...계약 만기를 앞두고 고민에 빠졌다. 2020년 7월 보증금 5억8000만원에 계약한 김씨는 2년 뒤인 2022년 7월 계약갱신청구권을 활용...
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[승소] 임대인의 전세계약 갱신거절, 임차인의 손해배상청구 2024.05.20해당카페글 미리보기
소개합니다. 사실관계 가. 원고는 피고 소유 아파트를 목적물로 하여 피고와 사이에 전세계약(2년)을 체결 나. 원고는 주택임대차보호법에 따라 계약 만료 전 계약갱신을 청구 다. 피고(임대인)는 직계비속의 실거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절 라...
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주택 임대차 신고제 2024.04.18해당카페글 미리보기
제외), 보증금 6천만원 또는 월차임 30만원을 초과하는 임대차 계약 ② (신고내용) 임대인ㆍ임차인 인적사항, 주택유형ㆍ주소 등...내용*으로 구성 * (신규) 보증금, 차임, 계약기간, 체결일 + (갱신) 종전 임대료, 갱신요구권 사용여부 ③ (신고방법...
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주택임대차 분쟁#계약갱신권 계약해지.묵시적갱신 계약해지 2023.04.13해당카페글 미리보기
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광주시, 주택임대차신고제 계도 1년 추가 연장 2024.04.23해당카페글 미리보기
계약 건으로 보증금 6000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차의 신규·변경·해지 계약 등이며 계약금액이 변동 없는 갱신계약은 신고하지 않아도 된다. 신고 방법은 ▲주택 임대차 계약 체결일부터 30일 이내 ▲거래당사자(위임 신고 가능...
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계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? 2024.04.26해당카페글 미리보기
가능한지? Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보므로, 전세→ 월세...한 곤란합니다. • 다만, 동의에 의해 전환하는 경우에도 주택임대차보호법 제7조의2에 따른 법정 전환율 규정*이 적용...