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퍼온 글/ 경매함정 10계명 2009.11.12해당카페글 미리보기
경매에는 권리분석의 함정이 도 사리고 있으므로 초보자는 경험 많고 능력 있는 경매 전문가와 상의하여 결정하는 것이 좋다. 선 순위가등기·법정지상권 ,예고 등기, 유치권, 공유지분, 인수많은 물건등 . . 등 생소한 권리관 계가 즐비한 경매장에서...
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경매관련서식과 경매의 함정 후순위 가처분 2008.11.11해당카페글 미리보기
감액 신청서 낙찰 대금 납입 신청서 낙찰 대금 완납 증명서 토지 지분 포기 각서 소유권이전 촉탁 신청서 인도 명령 신청서 명도...할 것은 권리 상 하자 있는 경매물건에 투자하는 것이다. 특히 함정 있는 경매물건을 만나면 값싸게 낙찰 받았더라도...
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[경매법률칼럼⑥] 경매의 함정은 무엇인가요 2013.05.31해당카페글 미리보기
나머지 지분을 낙찰받아야 한다. 다섯째 유치권이다. 유치권이란 경매로 나온 집을 공사한 사람이 공사대금을 받을 때까지 그 집을 점유할 수 있는 권리를 말한다. 아파트에 세들어 사는 임차인이 집 주인의 동의를 받고 내부 인테리어 공사를 했다면...
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1,000강(하권). 낙찰자의 인수 46유형을 알아야 경매고수 된다.(법학박사 황경진경매TV) 2022.11.23해당카페글 미리보기
선순위) 가처분 , (선순위) 가등기 등)이 있다. 3) 그리고 경매∙공매 함정 31유형(농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수, 민사...공매절차(국세징수법) 이해 부족, 인허가문제, 경매잔금대출 문제, 공유지분 경매·공매 낙찰시 문제점 등)이 있는데 모두...
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나는 돈이 없어도 경매를 한다_ 211121 2022.12.08해당카페글 미리보기
2) 지분입찰 물건, 3) 법정지상권, 4) NPL(부실채권), 5) 그 외 : 대항력 있는 임차인, 선순위 가등기, 선순위 가처분, 예고등기, 대지권 미등기, 토지별도등기, 분묘기지권 등 18. 경매를 아는 것과 실천하는 것 2부. 난 미래가 어떻게 전개될지는...
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남들이 외면하는 위험물건을 다루는 법/ 유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 지분경매 2011.11.29해당카페글 미리보기
노하우를 배워 고수되기 경매에는 '꼭 피해야 하는 위험한 물건'들이 있다. 그 종류에는 [유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 지분경매, 선순위 임차인, 선순위 가등기, 가처분, 예고등기]이 있다. 이런 물건은 제대로 알기 전에는 경매에 참여하였다가 낭패...
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경매 함정 및 성공 사례 2013.08.16해당카페글 미리보기
유치권의 함정을 넘어서 큰 수익을 얻었다. * 남이 꺼리는 경매물건 ‘주목’ 2006.11.8 최근에 광주시 봉선지구에 분양하는 아파트 분양가격이 평당 800만원을 넘었다. 이사철을 맞이해 전세 물건을 구하기 어려운 탓에 품귀현상으로 인한 전세금 상승도...
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경매의 함정을 극복하면 돈을 번다 2009.07.31해당카페글 미리보기
일부 함정자료를 살펴보기로 하자 ①토지별도등기 이 토지별도등기가 있는 물건은 입찰 때 입찰경쟁율이 적은 편이기 때문에 연구해 두면 유리하다. 이는 집합건물 즉 공동주택(아파트 다세대주택,연립주택)에서만 발생한다. 일반적으로 집합건물은 건물...
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경매의 함정, 후순위 가처분 2009.10.05해당카페글 미리보기
취득한 지분대로라면 수용 보상가가 지장물 가격을 포함하여 8300만원에 달했기 때문이었다. 만약, 소유권을 일부 상실하지...이미 소유권이전등기 시 정상적으로 납부한 제세공과금을 포함한 비용까지 합하면 결국 수백만 원의 손실을 보고만 것이다. 경매
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경매 함정들! 2014.05.25해당카페글 미리보기
경매 함정들에 관하여...... 민법481.변제할 정당한 이익이 있는 자는 변제로 당연히 채 권자를 대위한다. 482조 제1항.채권자를 대위한 자는 자기의 권리에 의하여 구 상할 수 있는 범위에서 채권 및 그 담보에 관한 권리 를 구상 할 수 있다. A-1.대위...