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토지분할 최소분할면적(주거지역 60㎡, 상업.공업지역150㎡,녹지지역200㎡,기타지역 60㎡) 2020.04.27해당카페글 미리보기
150㎡ 녹지지역 : 200㎡ 기타지역 : 60㎡ 상기 기준을 최소 면적으로 정하여 해당 범위 안에서 각 지방자치 단체의 건축조례가 따로 정함 B) 건축물이 없는 토지의 최소분할면적(난개발차단, 투기방지) 주거지역 : 60㎡ 상업지역 : 150㎡ 공업지역 : 150㎡...
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최후의 보류 개발제한구역 2024.06.27해당카페글 미리보기
아닌 100만㎡까지 그린벨트를 자체적으로 해제할 수 있습니다. 개발제한구역의 토지 최소 분할 면적은? 개발제한구역 안에 있는 토지를 나누려면 분할한 후 각 필지의 면적이 최소한 200㎡ 이상 되어야 합니다. 또한 지목이 대인 토지를 주택 또는 근린...
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토지의 최소분할면적 2013.01.25해당카페글 미리보기
토지의 최소분할면적 구분 면적 비고 주거지역 60(90)㎡ ( )은 서울시 건축조례 제25조에 의한 토지 최소면적임 상업지역 150(150)㎡ 공업지역 150(200)㎡ 녹지지역 200(200)㎡ 그 외의 지역(관리지역,농림지역,자연환경보전지역) 60㎡ ※분할최소면적...
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토지 투자 시 알아야 할 지분투자와 분할투자의 장단점 2023.02.15해당카페글 미리보기
횟수, 면적에 제한 ③ 공평성 문제 ④ 분할 가능 토지의 희소성 분할의 단점이라고 하면 지분투자에 비해 투자금이 많이 들어갈 수 있다는 점인데요. 그렇더라도 소액으로도 가능합니다. 그리고 분할에도 제한이 있는데요. 지자체에 따라 분할 횟수에 제한...
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토지투자시 알아야할 지분투자와 분할투자의 장단점 2023.02.16해당카페글 미리보기
경지정리가 잘 되어있는 논들은 최소 2000㎡ 이하로는 분할이 안됩니다. 즉 평수로는 600평 단위로 분할이 됩니다. 그리고 지자체마다 분할이나 제한 면적 규정이 조금씩 다르니 토지를 매입할 때는 추후 매도가 잘 되기 위해서라도 분할이 가능한지도 잘...
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쪼개고, 합치고, 분할과 합병의 미학 2023.04.11해당카페글 미리보기
토지 가치를 달성했지만, 방치했던 토지주는 용적률 500% 수준의 토지 가치밖에 인정받지 못하고 있다. 따라서, 최소 분할 면적, 개발행위 허가사항, 접면도로 폭에 따른 건축 규모 제한 등 분할, 합병 가능성 및 절차와 관련된 건축 및 개발 관련 법령...
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잔여토지(잔여지·잔지)매수기준 관련 종합정리 2023.04.18해당카페글 미리보기
대지의 분할제한 면적초과 토지 형상의 부정형 등으로 건축물을 건축할 수 없거나 건축물의 건축이 현저히 곤란한 경우 (건축이 현저히 곤란한 부정형 판단기준) 형상이 사각형은 폭 5m이하, 삼각형은 한변의 폭이 11m이하인 경우, 이외의 형상은 잔여지에...
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건축법상의 최소토지면적 분할제한 2012.01.31해당카페글 미리보기
정하는 면적에 미달하게 분할할 수 없습니다. (건축법 제49조 제1항) 도시계획 지역안에서 건축물이 있는 토지의 분할은 다음의 최소면적 이하로 할 수 없습니다, (건축법시행령 제80조) - 주거지역 : 80 제곱미터 - 상업지역 : 150제곱미터 - 공업지역...
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검단 F1, F3 상가주택 토지 _2023.04.27 (LH 입찰)_점포겸용 단독 설계 시공 입지분석 2023.04.24해당카페글 미리보기
균등분할 #사용시기: 즉시 #건축조건 . 제1종 일반 주거지역 . 건폐율: 60% . 용적률: 180% . 최고 4층, 최대 5가구 가능 [검단지구 입지분석] 검단지구의 주요 교통 동선을 확인해 보았습니다. F3에서 김포 골드라인 '풍무역'까지는 직선거리로 약 1.8km...