카페검색 본문
카페글 본문
-
토지 투자의 요령 2014.10.24해당카페글 미리보기
나름의 답을 내놓자면 1. 풍광이 좋은 입지. 2. 교통이 편리한 입지. 3. 개발이 용이하거나 인근에 대규모 개발이 예상되는 입지. 개인적으로 이렇게 구분을 할 수 있을 것 같습니다. 더불어 위의 조건들은 하나로 통일이 됩니다. 개발이 쉬운 지역이라는...
-
토지투자의 단계별 지가상승법칙 2015.07.08해당카페글 미리보기
밭), 답(논), 임야(산)의 모습을 띱니다. 여기에 각종 개발계획이 발표되어 개발이 실제 되면 주택을 지을 수 있는 땅이 되기도...변신하기도 하지요. 개발되기 전의 토지를 보통 미성숙지, 개발된 후의 토지를 성숙지라고 정의하면 미성숙지에서 성숙지...
-
토지거래 허가상의 계약 2008.11.01해당카페글 미리보기
받기전의 계약도 유동적 무효라하여 유효한 계약으로 보고있으며 허가를 득하게 되면 소급하여 확정적으로 유효로 인정한다고...날짜와 계약서상의 날짜가 일치하지 않아 곤란한 경우가 있습니다. 답 변 대법원은 토지거래허가지역에서의 부동산에 관한...
-
앙띠, 1.4.2. 극장인가 공장인가? 2023.08.13해당카페글 미리보기
오래 전의 일이다. 우리는 어떻게든 먹어야 한다‥… 그러면 욕망은 모자라다(결여)의 비열한 공포(cette peur abjecte)가 된다. 그러나 이 구절[즉 먹어야 한다 것]을 밖으로 발설하는 자는 가난한 자들 또는 박탈당한 자들이 아니다. 반대로 이들은 자신...
-
[경매추천물건] ▶세종시 부강면 계획관리지역 토지 1164평 2021.01.08해당카페글 미리보기
지역 답1164평입니다. 본 물건은 비교적 깔끔한 물건으로 근저당권자인 세종전의농협에서 담보권 실행을 위한 임의경매 이외에는 다른 채권은 없습니다. 공부상 지목과 현황이 일치하여 농지취득자격증명원을 발급 받는데에도 아무런 문제가 없습니다...
-
토지 구입 시 주의사항 2008.06.12해당카페글 미리보기
바로 토지·임야입니다. 자신이 생전에 이익을 못 보면 자식대로까지 넘어가도 좋다는 자세로 임하는 것이 현명하다고 봅니다...면적이 일치하지 않는 경우도 자주 있습니다. 지목에는 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 사용되기도 하고, 현황은 전·답...
-
토지보상 산정법 2006.06.24해당카페글 미리보기
지목도 답이다. 그런데 A토지와 용도지역, 현실이용 상황, 지목이 같은 표준지가 있고, 그 토지가 B토지인데, B토지의 표준지공시지가는 평방미터당 51,000원이고, 시점 수정치는 1.0352이며, 지역요인은 1이고, 개별요인은 2,245이고, 기타요인은 1,60인...
-
토지개발 실사례 2012.05.16해당카페글 미리보기
전, 답을 개발행위허가를 받을 때 생기는 비용을 살펴보자면, 크게 농지전용부담금(구. 농지조성비), 예치금 및 공채, 지목변경...허가 받은 대지면적 660㎡ 이상인 지목변경이 수반되는 토지는 납부대상이 되며, 기반시설 부담금의 경우 2006년 7월 12일...
-
토지 리모델링 2012.07.02해당카페글 미리보기
당연히 차이를 보인다. 이렇듯 지목변경, 형질변경이나 용도변경 행위 그 자체만으로도 일정한 수익을 올릴 수 있다. 특히 용도...지목변경 공부상의 지목을 다른 지목으로 바꿈 ☞(예) 전, 답→대(垈) 건축허가·개발행위 허가 등으로 땅이나 건축물의...
-
토지보상금 따른 양도세 어떻게…??? 2008.02.14해당카페글 미리보기
오래 전의 실제 취득가와의 차이에 대해 양도세가 과세되므로 상당한 금액의 세금을 내야 한다. 통상 개발예정지역이나 신행정도시 후보지역 등은 투기수요의 방지를 위해 재정경제부에서 투기지역으로 지정하고 있다. 그러나 투기지역 내 부동산이라...