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거주주택, 감면주택, 임대주택을 보유한 1세대가 임대주택 최초 말소일로부터 5년 이내 거주주택 양도시 비과세 적용 여부 2023.07.13해당카페글 미리보기
주택[토지를 임차하여 건설된 주택 및 오피스텔 등 대통령령으로 정하는 준주택(이하 “준주택”이라 한다) 및 대통령령으로...매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다. 5. “장기일반민간임대주택”이란 임대사업자가 공공지원...
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양도소득세 장기보유특별공제 제도 해설 2007.03.07해당카페글 미리보기
주택으로서 50%의 세율이 적용되는 주택은 2007년 1월 1일 이후 양도하는 분부터 장기보유특별공제의 적용대상에서 제외한다. ⑥ 60%의 양도소득세율이 적용되는 비사업용 토지 소득세법 제104조의 3의 규정에 의한 비사업용 토지로서 60%의 세율이...
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[양도소득세] 장기보유특별공제 알아보기 2016.12.29해당카페글 미리보기
§ 양도소득세 계산흐름 양도가액 (-) 취득가액&필요경비 양도차익 (-) 장기보유특별공제 양도소득금액 (-) 양도소득기본공제 (연간250만원) 양도소득과세표준 *세율 산출세액 1. 장기보유특별공제의 취지 부동산을 장기간 보유함에 따라 발생한 양도소득...
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투기지정지역의 비사업용토지의 양도소득세 세율및 장기보유특별공제(2016.1.1.이후 기산)가능여부? 2016.10.07해당카페글 미리보기
투기지정지역의 비사업용토지의 양도소득세 세율및 장기보유특별공제(2016.1.1.이후 기산)가능여부? 국세에 노고가 많으십니다. 질문1) 아직 투기지정지역은 없지만 만약 비사업용토지를 보유하고 투기지정지역이면 누진세율에 10%을 추가 과세하는지요...
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2007년부터 달라지는 양도소득세(장기보유특별공제 등) 2007.01.21해당카페글 미리보기
법」제104조 제1항) ○ 1세대 2주택 보유자가 주택을 양도하는 경우 - 50% 세율로 양도세 과세, 장기보유특별공제 배제 ○ 비사업용 토지 등을 양도하는 경우 - 60% 세율로 양도세 과세, 장기보유특별공제 배제 ※ 법인세 30%세율 추가과세(2007년 양도분...
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2014년 양도소득세, 장기보유특별공제, 양도세 자동계산 2014.01.13해당카페글 미리보기
보유특별공제 배제 중과대상 일반 부동산 중... 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40% 장기보유특별공제 배제 ㅇ양도소득세 장기보유특별공제 보 유 기 간 1세대1주택 다주택 / 건물 · 토지 비 고 3년 이상 ~ 4년 미만 24% 10% *재개발...
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양도소득세 장기보유특별공제 2016.12.22해당카페글 미리보기
토지를 보유하고 계신분들께는 희소식이네요. 2017년부터 비사업용토지의 장기보유특별공제 기산일을 2016년 1월 1일에서 취득일...순조롭게 통과되어 내년 부터는 비사업용토지 소유자들의 양도소득세가 많이 감면될듯 합니다. 얼마나 감면될지는 먼저...
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소득세법 시행령 제159조(부담부증여에 대한 양도차익의 계산) 2023.05.25해당카페글 미리보기
딸린 토지를 포함한다. 10. “분양권”이란 「주택법」 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여...97조(양도소득의 필요경비 계산) ① 거주자의 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비는 다음 각 호에서 규정하는...
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2009 개정 양도소득세(장기보유특별공제,세율) 2009.03.09해당카페글 미리보기
이상 20년미만 76 20년 이상 80 * 1세대2주택이상자가 양도하는 주택(부수토지 포함), 비사업용 토지, 미등기양도자산, ’07.1.1 이후 양도하는 국외부동산은 장기보유특별 공제를 하지 않음 ⇒소득세법 제104조 제6항(1세대2주택 일반세율, 3주택이상 45...
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2018년 개정세법 양도소득세 장기보유특별공제 변경(2019년부터 적용) 2018.02.22해당카페글 미리보기
변경(2019년부터 적용) 양도소득세 계산과정에서 장기간 보유했을때 물가상승률 등을 감안하여 공제해주는 금액이 있다. 바로 장기보유특별공제이다. 이 장기보유공제율이 개정되었다. 3년 이상 보유하면 기간*2%씩 최장 15년 30%까지 가능하다. 단 1세대1...