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[22.10.18.금] 1주택 종부세 14억원 특별공제 사실상 무산 (래미안블레스티지 59㎡ 거래소식) 2022.10.18해당카페글 미리보기
현재 1세대 1주택자가 장기보유특별공제 80%를 받기 위해선 보유 10년뿐만 아니라 거주 10년 모두 갖춰야 다 공제 받을 수 있는 상황입니다. 이것은 투기가 아닌 내 집 한 채만으로 오랫동안 실거주했다는 의미일텐데 현재의 장특공제율이 과도한 혜택...
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경기가 안 좋을 때는 상가주택보다 다가구주택!! 2023.02.25해당카페글 미리보기
단, 고가주택 기준인 9억원 미만인 경우에 해당됩니다. 둘째, 주택면적이 상가면적 보다 작거나 같을 경우 경우에는 상가부분은...차익이 발생하면 무조건 양도소득세를 물어야 하지만, 주택은 1세대 1주택 요건을 갖추어 양도하면 비과세 등을 적용받을...
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여야, 일시적 2주택 · 고령자 및 장기보유 등 종부세 완화 합의 2022.09.01해당카페글 미리보기
했습니다. 여아는 일시적 2주택은 주택 수 계산에서 제외하고, 고령자, 장기보유 1주택자는 종부세 납부를 연기하는 내용을 골자...예정입니다. 그러나 여야는 공정시장가액 비율과 특별공제 금액 설정 등 내용이 담긴 조세특례제한법 개정안 처리는 합의...
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비거주자 1세대1주택비과세 해당여부 및 장기보유특별공제 2008.06.27해당카페글 미리보기
비거주자라 1세대1주택 비과세 해당이 되지 않는다면, 장기보유특별공제는 보유기간이 13년임으로 매년 4%씩 적용하여 52%에 해당되는지요, 내용을 정확하게 알고 신고를 하고 싶습니다. ● 답변 안녕하십니까? 국세행정에 대한 관심 및 협조에 감사드리며...
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매매특약에 의해 잔금일 전에 주택을 상가로 용도변경하는 경우 2022.11.18해당카페글 미리보기
적용) 1세대 2주택 이상 중과 규정을 적용함에 있어 주택수의 판정은 양도일 현재를 기준으로 하는 것이나, 다만, 매매계약 성립 후 양도일 이전에 주택을 용도변경한 경우에는 "매매계약일 현재"를 기준으로 판단하였습니다. 조세심판원에서도 매매계약서...
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딱 6일 3주택 보유했는데… 양도세 120만원→3678만원/ 법원 “일시적 3주택자, 중과세율 적용 부당” 2022.09.19해당카페글 미리보기
특별공제를 적용할 수 없고 3주택자 중과세율(기본세율에 20% 가산)을 적용해야 한다는 이유였다. A씨는 불복해 소송을 냈다. A...받았다”며 “투기의 목적이 없었고 일시적으로 6일간 3주택을 보유할 수밖에 없던 사정이 있었다”고 주장했다. 법원도 A...
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2022년(NEWSIS)상가주택도 아파트처럼 비과세 받을까요? 2022.07.16해당카페글 미리보기
거주했다면 장기보유특별공제 20% 혜택 [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 최근 독자로부터 메일 한 통을 받았다. 독자는 은퇴 후...해결하고, 월세 수익을 받을 수 있는 상가주택을 마련했다고 한다. 다만 올해부터 상가주택을 매도하면 양도소득세가 발생...
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지방 저가주택 :: 종부세, 취득세, 양도세 2022.08.16해당카페글 미리보기
1세대 1 주택자 판정시 주택 수 에서 제외 따라서 - 기본공제 12억 (22년 한정 14억) - 고령자/ 장기보유 세액공제 받을 수 있음 그래서 현재 대다수인 시세 20억 미만의 아파트의 경우 기본 공제 12억 (22년 14억) 이 들어가면 종부세를 내는 경우가 거의...
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'부동산경매는 대세, 절세는 필수' 온라인 무료 특강(3. 6) 안내 2024.03.01해당카페글 미리보기
총 급여 8000만 원 이하 연 1000만 원으로 확대된다. ④ 고가주택 보증금 과세 조정(2026년 시행) 12억 원 초과 고가주택에...1세대 1주택이 된 경우 장기보유특별공제 비주거용 건축물을 주택으로 용도 변경을 해 1세대 1주택이 된 경우 각 용도 기간...