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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
4. 상가건물 종료로 인한 명도시 그 건물에 대한 영업에 방해가 안되게 폐입신고 절차도 명도의무에 포함(08). 전부명령과 보증금: 임차보증금을 피전부채권으로 한 전부 명령에 대해서 임대인은 임차인에 대한 항변권만 유효하여 임차인이 반환 한 때를...
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권리분석 시 등기상 나타나는 권리와 판례 2007.08.12해당카페글 미리보기
취득할 수 있는 특칙을 규정함으로써 임차인의 지위를 강화 민법제621조, 제622조에따라임차권등기를 하거나,주택이나 상가건물의 임대차인 경우 임차권등기를 하지 않더라도 주택의 인도와 주민등록,상가건물의 인도와 사업자등록이라는 요건을 갖추면 그...
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등기사항전부증명서를 보고 알 수 없는 권리들 2024.01.13해당카페글 미리보기
68다1029 판결) ⑤ 분묘기지권(대법원 1955. 9. 29. 선고4288민상210 판결) ⑥ 특수지역권 (민법302조) ⑦ 유치권(민법 320, 민사집행법 91⑤) ⑧ 법정저당권(민법649) ⑨ 주택 또는 상가건물에 대한 임차권 등기 없는 임차권(주택임대차, 상가임대차보호...
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대명동 주위가 다가구 수요 지역 대지만 104평 1.1억 수익률도 23% 주차 걱정 없는 다가구 2024.05.16해당카페글 미리보기
후순위 임차권등기라 배당여부와 상관없이 촉탁말소의 대상으로서 말소됩니다. 권리분석상 깨끗한 물건 같습니다. 토지 대지권에 문제는 없어 보이며 근저당이 말소기준 권리 뒤에 권리는 다 소멸 예상됩니다. 대항력이 있는 세입자는 없으며 인수되는...
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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
낙찰/명도까지 원스톱으로 도와드리겠습니다. 권리분석 임차권등기가 설정되어 있어도 근저당 말소기준권리 뒤에 있어서 후순위...여부와 상관없이 촉탁말소의 대상으로서 말소됩니다. 상가1층도 말소기준 근저당 기준때 환산보증금 초과로 최우선변제는...
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[부동산 법률 상식] 상가임대차보호법...임차인 보증금 보호 범위 확대… 각 시군구 지자체별 범위 확인 2019.03.26해당카페글 미리보기
상가 임대차 보호법안 법령 확인 = 링크 클릭하세요~ http://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=204769&efYd=20181016#0000 #상가임대차보호법 #대항력 #소상공인 #민법 #확정일자 #상가임차보증금 #임차권등기명령 #계약갱신요구권 #권리금
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상가 임대차 보호법 2004.11.13해당카페글 미리보기
다시 임차한 자의 지위 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 상가(임대차의 목적이 상가의 일부분인 경우에는...제8조에 의한 우선변제를 받을 권리가 없는 것임. 사.임차권등기에 소요된 비용의 부담 임차인은 위의 규정에 의한 임차권...
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797강. 경매 아파트·상가 낙찰후 크게 후회하는 사례 2022.02.07해당카페글 미리보기
인수가 되고 무배당이 되는 무서운 선순위 등기이며, 주로 CGV 극장가, 대형 이마트(신세계백화점) 등 상가의 거액 보증금에 등기부상 “임차권설정” 하는데 배당요구하였더라도 무조건 인수이다(우선변제권이 없다). 2) 상임법 2015.5.13. 이후 근저당권...
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상가임대차보호법 2007.04.18해당카페글 미리보기
임대차 관계 현황 확인 - 세무서에서 확인해줄 의무있음 보증금회수 - 주택임대차보호법과 비슷 (동일)함 - 상가를 명도하지않고 경매가능 임차권 등기제도 있음 - 보증금과임대료의증액청구률을 대통령령으로 제한--->령4조 년12%로함 임대차보호법의...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
경과하고 임차권 등기 후 대환대출 허용 ㅇ 피해주택 유형 중 오피스텔이 많은 점을 고려하여 전세사기 피해자 보금자리론 지원대상에 주거용 오피스텔을 추가한다. - 또한, 디딤돌대출의 경우 최우선변제금 공제(소위 ‘방공제’) 없이 경락자금의 100%...