카페검색 본문
카페글 본문
-
[알고계세요?]상가임대차보호법 이것만 알자 2011.07.14해당카페글 미리보기
소재지를 관할하는 지방법원 또는 시•군법원에 ‘임차권등기명령’을 신청할 수 있다. 이 임차권등기명령을 받게 되면 그 상가에서 상행위를 하지 않더라도 보증금을 우선변제 받을 수 있는 효력이 상실되지 않는다. 하지만 임차권등기를 해 두면 상가...
-
상가임대차보호법 확정일자 및 설명 2006.06.12해당카페글 미리보기
현황 확인 - 세무서에서 확인해 줄 의무있음 ◈ 보증금회수 - 주택임대차보호법과 비슷 (동일?)함 - 상가를 명도하지 않고 경매가능 ◈ 임차권 등기제도 있음 ◈ 임대차보호법의 보호를 받을려면 1. 사업자등록 신청 2. 임차건물 점유 3. 임대차계약서에...
-
변경된 등기법에 대한문의 2007.08.14해당카페글 미리보기
대항력이 있는 주택및 상가건물의 임차권등기는 제외 <ㅡㅡㅡㅡㅡ 이게 가등기가 본등기후의 효력에서 삭제되는 내용인가요? 그리고 예고등기 말소를 촉탁하는 수소법원은 항상1심법원<ㅡㅡㅡㅡ 혹 1심, 2심, 상고심으로 바뀌었나요? 마지막으로 건물의...
-
2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
4. 상가건물 종료로 인한 명도시 그 건물에 대한 영업에 방해가 안되게 폐입신고 절차도 명도의무에 포함(08). 전부명령과 보증금: 임차보증금을 피전부채권으로 한 전부 명령에 대해서 임대인은 임차인에 대한 항변권만 유효하여 임차인이 반환 한 때를...
-
대명동 주위가 다가구 수요 지역 대지만 104평 1.1억 수익률도 23% 주차 걱정 없는 다가구 2024.05.16해당카페글 미리보기
후순위 임차권등기라 배당여부와 상관없이 촉탁말소의 대상으로서 말소됩니다. 권리분석상 깨끗한 물건 같습니다. 토지 대지권에 문제는 없어 보이며 근저당이 말소기준 권리 뒤에 권리는 다 소멸 예상됩니다. 대항력이 있는 세입자는 없으며 인수되는...
-
1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
낙찰/명도까지 원스톱으로 도와드리겠습니다. 권리분석 임차권등기가 설정되어 있어도 근저당 말소기준권리 뒤에 있어서 후순위...여부와 상관없이 촉탁말소의 대상으로서 말소됩니다. 상가1층도 말소기준 근저당 기준때 환산보증금 초과로 최우선변제는...
-
상가임대차보호법 기본개념 2005.10.02해당카페글 미리보기
현황 확인 - 세무서에서 확인해 줄 의무있음 ◈ 보증금회수 - 주택임대차보호법과 비슷 (동일?)함 - 상가를 명도하지 않고 경매가능 ◈ 임차권 등기제도 있음 ◈ 임대차보호법의 보호를 받을려면 1. 사업자등록 신청 2. 임차건물 점유 3. 임대차계약서에...
-
상가임대차 해지후 보증금 미반환시 대처 2009.01.22해당카페글 미리보기
않았을 경우 1. 임차인이 상가를 빼지 않고 보증금 반환때까지 계속 사용시 월세 지불 의무 는 어떻게 되는지? 2. 임차권등기 설정하고 상가를 빼면 보증금에 대한 이자를 어떻게 되는지? 상세한 상담 부탁드립니다. 답 변 1. 임차인이 하는 사용은 보증금...
-
Re:Re:Re: 임대차의 종료 : 상가건물임대차보호법 법제처해석 2011.05.21해당카페글 미리보기
다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있습니다(「상가건물 임대차보호법」 제14조제1항). - 그러나, 아래의 경우에는...변제권을 행사할 수 없습니다. · 임차권등기명령의 집행에 따라 임차권등기가 경료된 상가건물을 그 이후에 임차한 임차인...
-
임차권 배당 2005.11.04해당카페글 미리보기
<질문 1> 전세권 등기가 아닌 임차권 등기를 주택이나 상가 사무실에 하였을 경우 대항력과 우선변제권이 있는지요?(전세권처럼 경매신청권은 없다고 생각됨) <질문 2> 임대인이 해외에 거주할 경우 계약 종료에 따른 해지는 어떻게 해야 하는건지? 해외...