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지구단위구역 개발행위 제한 2006.01.09해당카페글 미리보기
속하는 용도지역·지구·용도구역을 기준으로 건축제한을 하기로 했다. 그러나 규개위는 “건교부가 제시한 용적률·건폐율의 가중평균값 적용에 대해서는 건축물 규모에 따른 형평성이나 사업성 저하 등을 들어 현행대로 유지하는 것이 바람직하다”고...
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Re:기출문제 질문 2014.10.14해당카페글 미리보기
전체 대지의 건폐율 및 용적률은 각 부분이 전체 대지 면적에서 차지하는 비율을 고려하여 각 용도지역 등별 건폐율 및 용적률을 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 그 대지 중 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역등에 관한...
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내 땅이 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있다면? 2018.04.26해당카페글 미리보기
가장 작은 부분을 차지하는 용도지역의 면적이 330㎡ 이하(노선상업지는 660㎡ 이하)라면 각 용도지역 별 건폐율 및 용적률을 가중평균한 값을 적용한다(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제84조 참조). 예를 들어 땅이 제3종일반주거지역에 200㎡. 일반...
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테헤란로 등 편법 땅쪼개기 차단된다 2012.02.05해당카페글 미리보기
오는 8월부터는 노선상업지역 안에서 서로 다른 용도지역으로 구성된 필지의 용적률 산정방식이 각 용도지역의 건폐율·용적률을 가중평균하도록 바뀌어서다. 지금은 면적의 50%가 넘는 용도지역의 건폐율과 용적률을 적용토록 해 건축주들이 주거지역 등...
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목동공인중개사학원 부동산공법 1~2월 4주차 지문0,X 2016.01.29해당카페글 미리보기
건축할 수 없다. 3. ○ 4. × 허가받아 가능하다. 5. × 330㎡이하인 부분이 있는 경우에는 전체대지에 적용되는 건폐율은 가중 평균하여 계산된 것을 적용하여 건축한다. 6. ○ 7. × 도시․군계획시설사업의 시행자는 사업시행을 위하여 특히 필요하다고...
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질문. 2012.12.20해당카페글 미리보기
안녕하세요. 국토계획법 84조 질문 좀 드릴려구요. 개정되서 가중평균해서 건폐율 용적률 적용 하는데 이게 일정규모 이상 대지가 두개이상 용도지역에 걸치는 경우와 뭐가 다른가요?
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안녕하세요...궁금한거 여쭤봅니다. 2019.05.27해당카페글 미리보기
1. 하나의 대지가 녹지지역인 경우 -> 각각 2. 규모가 작은 부분이 녹지지역인 경우, 규모(330) 이하인 경우 -> 건폐율,용적률 : 가중평균 -> 그 밖의 건축제한 : 가장 넓은 면적 그러면 녹지지역(300)+준주거(200) 이렇게 걸친 경우는 위에서 1의 경우로...
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토지거래허가구역 내 매매 쉬워진다 2011.08.10해당카페글 미리보기
분명치 않아 토지 거래자들의 불편이 많았다. 개정안은 두 개 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 대지의 용적률 및 건폐율 적용기준을 가중평균 방식으로 전환했다. 예를 들어 3종 일반주거지역이 670㎡,일반상업지역이 650㎡인 대지에는 지금까지 면적이 큰...
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/건축정보/ 건축용어 정리 15가지 2019.12.20해당카페글 미리보기
드렸듯이 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용합니다. 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적...
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계산문제 질문입니다. 2014.10.23해당카페글 미리보기
전부 다 준주거로 보고 문제 풀어야 된다고 나와 있어서요. 지금껏 제가 잘 못 알고 있었나요? 건축제한은 가장 넓은 면적이 속하는 용도지역에 관한 규정을 적용하고, 건폐율,용적율은 가중평균으로 알고 있었는제 갑자기 멘붕이... 답변 부탁드려요