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건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
소유 건물 부분에 관하여 **시장 주식회사 등 48인 앞으로 소유권보존등기가 마쳐졌고, 그 중 b프라자 제301호(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)의 등기부에 2003. 11. 28. 이 사건 토지 중 19.755/3,316 지분에 관하여 대지권의 표시 등기가 마쳐지면서...
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【최광석 변호사】 건물매매계약 후 잔금을 초과하는 가압류가 걸렸는데, 매도인은 해결할 능력이나 의지가 없습니다. 계약해제가 가능할까 2023.09.06해당카페글 미리보기
해당 건물에 되어 버렸습니다. 매도인은 미안하다고는 하지만 가압류를 해결할 능력이나 의지가 없어보입니다. 매수인이 저...매매계약이 체결된 경우에는 매도인의 소유권이전등기의무, 인도의무와 매수인의 잔대금 지급의무는 동시이행의 관계에 있는...
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소유권보존등기말소청구의 소(건물, 이중등기) 2012.05.15해당카페글 미리보기
소유권보존등기말소청구의 소(건물, 이중등기) 소 장 원 고 ○○○ (주민등록번호) ○○시 ○○구 ○○동 ○○(우편번호 ○○○-○○○) 전화․휴대폰번호: 팩스번호, 전자우편(e-mail)주소: 피 고 ◇◇◇ (주민등록번호 또는 한자) ○○시 ○○구 ○○동...
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부동산등기의 종류 2023.07.10해당카페글 미리보기
된 경우에 기존등기의 ‘전부’를 소멸시키는 등기를 말한다. -말소회복등기 : 말소회복등기란 기존 ‘등기사항’의 전부 또는...않게 된 경우 행하는 등기이다. 토지나 건물의 일부가 소멸한 때에는 멸실등기가 아니라 변경등기 대상이 되는 점을 주의...
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■■■임대차가 종료되어야 임차권등기명령을 신청할 수 있다 2023.06.26해당카페글 미리보기
또는 건물은 즉시 임대인의 명의로 소유권보존등기를 할 수 있음을 증명하는 서면(예를 들면, 건축물대장) 임대차계약증서 신청당시 대항력을 취득한 임차인은 임차주택을 점유하기 시작한 날과 주민등록을 마친 날을 소명하는 서류 신청당시 우선변제권을...
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대지권이 있는 집합건물의 별도등기 말소를 어떻게 하는가요? 2005.09.12해당카페글 미리보기
엄궁 아파트 입니다... 오래전 토지만있을때 설정하고 보존후 건물 추가 설정한다음 대지권을 주어지고 난후 근저당권및 추가...말소했습니다 즉, 지금은 깨끗한 상태 이지요... 헌데 별도 등기가 지워지지 않고 있습니다 책에는 등기관 직권이라고...
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말소기준등기 2015.11.05해당카페글 미리보기
환매등기,유치권 말소기준 등기 저당권,근저당권,압류, 가압류,담보가등기, 강제경매개시결정등기, 전세권 소멸되는 등기 가등기...다음과 같다. 첫째, 소유권을 잃을 수 있는 권리 선순위가등기, 선순위가처분,후순위가처분 중 건물철거 및 토지인도...
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부동산 경매 말소기준권리 분석 2023.03.18해당카페글 미리보기
기입등기등은 말소되는 것을 찾게 됩니다. 2단계- 등기부등본상의 인수권리 분석 말소기준권리보다 앞선 권리나 하자가 있는지 확인합니다. 통상 말소기준권리(최우선권리)를 포함하여 후순위 권리들 모두 소멸이 됩니다. 그렇다면 권리분석 시 선순위...
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낙찰받은 건물 철거후 전세권 등기의 말소가 가능한지의 여부 2004.07.16해당카페글 미리보기
하려해도 건축년도 때문에 대출도 힘들고 헐고 다시지면서 대출은 신축이기 때문에 가능하다 하는데 어찌해야 할지요 건물철거후 등기 말소가 가능한지 알고 싶습니다. 답 질문 요지가 건물 철거후,전세권 등기의 말소가 가능한지로 이해하고 답변을...
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조상땅찾기 진정권리자 폐쇄등기 말소등기 2020.03.09해당카페글 미리보기
한 등기명의자만을 상대로 말소를 구할 수 있고, 최종 등기명의자에게 등기말소를 구할 수 있는지와 관계없이 중간의 등기명의자에게 등기말소를 구할 소의 이익이 있다. [3] 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에 의하여 분리처분이 금지되는...