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고양장항 이택 '상가주택 매매 위치' 분석 2023.12.23해당카페글 미리보기
경우, 임대상가와 상층부 주거동선의 고려가 중요합니다. 상가와 주거동선이 겹치게 될 경우, 많은 불편함이 발생할 수 있습니다. 특히 상가 업종이 손님이 많으면서 밤에도 영업을 해야 하는 경우, 주거동선의 사용자들이 상가 사용자들로 인해 불편할 수...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
인정되고 매매 등으로 이전된 경우 관습적으로 인정된다. 따라서 저당후 착공된 건물이나, 철거특약이 있는 경우, 소유자가 일치할 수없는 공유지분위의 건물, 2기이상 지료연체시, 주벽/기둥/지붕을 갖추지 못해 건물의 외관을 형성하지 못한 경우에는...
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임대사업자 개인이 특수관계 법인에게 상업용 건물 양도(실제가액) 2024.01.10해당카페글 미리보기
부동산임대업을 주된 사업으로 하여, 건물 취득시 매입세액공제(토지제외) 2) 취득시기 2016.04.29, 양도시기 2023.10.31 (대금청산일 기재되어 있음) 3) 취득세는 필요경비 반영, 제수수료는 매입당시 사업용 비용으로 처리하지 않아 필요경비 반영, 중개...
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경매 배당 관련 판례 (대법원 2018. 9. 13. 선고 2018다2157** 판결) - 권형필 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
2) 소외 1이 2013. 3. 9. 소외 2에게 이 사건 부동산에 관하여 임대기간을 2년, 임차보증금 1억 6,000만 원으로 정해서 임대하였지만 위 임대차계약은 사해행위에 해당하는 이 사건 매매계약 다음날 체결되었으므로, 위 임차보증금채무 1억 6,000만 원은...
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분양전환 임대아파트 계약 시 알아야 할 상식 2023.11.05해당카페글 미리보기
전입신고하고 확정일자를 받으면 나중에 우선변제권과 대항력이 생기게 됩니다. 그래서 경매로 넘어가더라도 그 순위에 따라서 배당을 받으시면 되는데요. 하지만 매매예약금의 경우는 채권으로만 존재하다 보니 너무 애매하고 매매예약금을 담보할 수...
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라첼-나만의 임대 및 매매비법(공통주제) 2019.08.05해당카페글 미리보기
경우 경매입찰시 돈이 별로 없었기에 Plan A 또는 Plan B를 염두에 두고 있었다. 낙찰받고 명도만 수월하게 끝나면 임대나 매매는 전혀 어려울게 없으나 문제는 유치권이다. 만약 유치권 2억이 성립하기만 하면 낙찰 받아봤자 별로 남을 게 없다. 설사...
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로또라더니 이젠 임대?…'반값 아파트' 토지임대부주택 논란 2023.12.15해당카페글 미리보기
매입, #매매 ........................................ #엘손 건축사사무소 부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 효율적인 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 개발 컨설팅 회사로...
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경북 영천시 임고면 강변공원 펜션 매매 (장미동) 2023.09.21해당카페글 미리보기
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Biden의 5개년 석유 및 가스 임대 계획에서 기록적인 낮은 판매 예상 2023.09.29해당카페글 미리보기
임대 경매의 전제 조건이 된 이후 기후 변화에 맞서기 위해 새로운 연방 시추를 완전히 중단하겠다는 조 바이든 미국 대통령의 캠페인 약속에는 미치지 못할 것입니다. . 바이든은 해상 풍력 발전을 경제 탈탄소화를 위한 행정부 노력의 핵심 도구로 보고...
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경매와 공매를 같이하는 4가지 이유 2023.09.06해당카페글 미리보기
나오지 않은 물건이 공매로 나올 수 있고 반대로 공매로 나오지 않은 물건이 경매로 나올 수 있습니다. 또한, 공매에서는 매매물건뿐만 아니라 임대물건도 취급하기 때문에 경매와 공매에 동시에 참여하면 다양한 물건을 접할 수 있습니다. 경매와 공매...