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부동산경매의 배당표에 대해 알아보기 2023.07.11해당카페글 미리보기
지난 후부터 대금의 지급·충당까지의 이자이다. 전매수인의 매수보증금은 차순위 매수인에 대해 매각허가결정이 있는 경우의...항고기각·각하결정이 확정된 날까지의 매각대금에 대한 대법원규칙이 정하는 이율(2023년 현재 연12%)에 의한 금액이 몰수...
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‘지급명령신청 접수증명원’으로 낙찰대금 배당 받을 수 있을까? 하자가 치유되려면 배당요구의 종기까지 지급명령 정본 등이 제출되어야 2023.03.16해당카페글 미리보기
채권자가 낙찰대금에서 본인의 몫을 변제받기 위해 본인의 권리를 신고하고 배당을 요구하는 절차의 마감기일을 의미한다. 쉽게 풀어쓰면 채권자는 배당요구 종기일까지 배당요구 절차를 적법하게 마쳐야 배당을 받을 수 있다는 의미다. 그런데 여러가지...
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살던 집, 셀프 낙찰 방법 2023.04.11해당카페글 미리보기
셀프 낙찰'을 받을 수도 있고요. 경매, 나도 할 수 있을까요? /사진=이명근 기자 qwe123@강제경매 신청, 어떻게? 최근 임대차...원에서 올해 2월 2542억원으로 불과 6개월 만에 두 배 이상 늘었죠. 여기서 말하는 보증사고란 전세계약 해지 또는 종료 후 1...
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경.공매의 배당순위만 알아도 전세사기 예방할 수 있다 글쓴이 : 최영곤 교수편 2023.05.22해당카페글 미리보기
있는지 확인해야 한다. 선순위채권이 있으면 집이 경매에 넘어갈 경우 이 권리에 대한 원리금 지급이 먼저 이뤄지기 때문이다. 다시 말해 내 보증금을 돌려받을 권한이 '후순위'로 밀린다는 뜻이다. 흔히 볼 수 있는 예로 등기가 같은 날에 접수되면 접수...
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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
배당된 후 나머지를 배당 받게 되므로 전액 배당 받지 못할 확률이 크다. 전입, 배당요구는 했지만 확정일자가 없다면 이 또한...확정일자를 적절히 받고 배당요구종기일 전에 배당 요구를 했다면 낙찰대금에서 우선순위로 배당 받아가므로 낙찰자가 인수...
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법원경매 2023.05.04해당카페글 미리보기
갈 금액이 존재하지 않을 경우에는 경매를 진행할 수 없다(잉여주의의 원칙). 그런데 경매 진행 과정에서 이러한 상황이 발생...수주(2~4주)간의 대금지급기한을 지정하게 되고, 대금지급기한이 경과하면 배당기일을 설정하여 배당으로 진행되게 된다...
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1094강(A권). 경·공매에 재미난 낙찰사례(법학박사 황경진경매TV) 2023.01.30해당카페글 미리보기
수강후에도 상담무료, 카드 (300만원에서 할인한) 200만원) ( 교재 3권, 21만원 무료 ) https://vo.la/loAKQa (신한은행...https://vo.la/aUOtQh ■【유튜브 “법학박사 황경진경매TV”무료 구독용 컬러교재 구입】 교재 안내문 보려면? https://vo.la/2...
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경매에서 배당의 의미 2022.07.07해당카페글 미리보기
여기서 경매초심자들이 조심해야 할 부분이 바로 ②번 항목이다. 권리분석을 잘못하여 낙찰 후 잔금납부를 포기하는 경우 입찰시 납부한 보증금은 반환되지 않고 배당재단에 귀속되어 채권자들에게 배당이 되는 것이다. 즉 입찰보증금을 몰수 당하게 된다...
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임차인 강제경매 1.6억 인천 아파트, 1900만원에 낙찰 사례 2023.01.11해당카페글 미리보기
강제 경매를 신청할 수 있으며 요즘의 상황이 낙찰가 급락이어서 임차인은 상당한 주의를 요합니다. 깡통전세 등의 문제가...80% 선이 무너졌으며 경기와 인천도 각각 73.7%, 68%에 그쳤습니다. 감정가의 11% 가격에 낙찰된 사례도 있습니다. 인천 미추홀...
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우박사가 직강하는 깡통경매 NPL 실전투자반 개강안내 2023.03.05해당카페글 미리보기
낙찰금액만 300억에 육박하는 투자를 하였고 현재 강변 테크노마트 최대지분권자가 되었습니다. 올해도 2-3건 투자 예정이고, 이번 30기에 등록하시면 새로 시작하는 다가구 깡통 물건의 투자 전체에 대한 생생한 관람과 직접 참여가 가능합니다. 저와...