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고가 허위신고→계약 해제 '실거래가 띄우기' 집중 단속 2023.03.20해당카페글 미리보기
고가 허위신고→계약 해제 '실거래가 띄우기' 집중 단속 한국부동산원, 국토부와 함께 고강도 기획수사 '21년부터 지난달까지 이뤄진 신고가 해제 거래 대상 3000만원 과태료, 경찰청 수사의뢰 공인중개사 영향 미친 사실 입증 시 자격정지 등록 2023-03...
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분양계약해지 취소 원한다면, 대응 시기가 제일 중요 2024.05.24해당카페글 미리보기
있고, 계약 당시 홍보직원에게 설명을 들었던 것과 준공 후 건물의 모습이 정도 이상으로 차이가 있는 경우도 있다. 그리고 계약해제 방법과 같이 반드시 사전에 들어야할 중요한 내용에 대한 설명을 하지 않기도 한다. 이렇게 상대방에게 귀책사유가 있는...
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취소와 해제의 경합 파트 질문 2024.06.06해당카페글 미리보기
계약이 성립하고 유효했을 때 가능하기에 계약을 취소했다면 계약 자체가 무효가 되어 §390은 행사 불가. 하지만 계약을 해제한다면 계약 자체는 유효했고 후에 채무자의 채무불이행이라는 사유로 해제를 한 것이기에 §551에 근거하여 채무자에게 손해...
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[초보 수출기업을 위한 안전수출 가이드(13)] 수출계약 체결 및 무역클레임 처리 2024.06.01해당카페글 미리보기
물품 검사 후 하자가 있으면 합리적인 기간 내에 하자 통지를 하여야 한다. 수입자는 수출자의 계약불이행 또는 불완전이행에 대해서는 계약의 해제, 특정이행청구, 보완청구, 대체품 인도 청구, 부가기간 부여, 대금감액청구, 손해배상청구 등의 조치를...
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[칼럼] 순천변호사 - 매도인의 일방 계약해제에 따른 해약금의 범위(실제 지급된 일부금인가 계약서상 계약금 전부인가) 2023.02.15해당카페글 미리보기
요즈음 부동산 경기가 좋지 않다는 이유로, 갑에게 기지급받은 계약금 1,000만원의 배액인 2,000만원을 지급하여 줄테니 계약을 해제하는 통보를 일방적으로 하였다. [문제의 제기] 시행사가 이 사건 분양계약을 해제하기 위해서는, 기지급받은 계약금...
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"임대사업자 보증 가입 안 하면 임차인 계약해제 가능"…입법예고 2023.03.23해당카페글 미리보기
주택에 관한 특별법' 하위법령 개정안을 입법예고한다고 21일 밝혔다. 개정안은 △임대사업자의 보증 미가입 시 임차인의 계약 해제․해지권 부여 △보증가입을 위한 주택가격 산정 시 공시가격 우선 적용 △감정평가액 적용 시 감정평가사협회 추천제...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2019다219953 판결-갑이 아파트 단지 내 상가를 분양받은 후 을과 임대차계약을 체결하면 2024.07.13해당카페글 미리보기
지급하였는데, 이후 을이 상가에 입점하지 않고 임대차보증금 잔금도 지급하지 않은 채 갑에게 계약금을 포기하고 임대차계약을 해제한다면서 권리금 반환을 요구한 사안에서, 갑 측의 사정으로 상가의 재산적 가치를 양도할 수 없었다거나 이를 이용할 수...
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아파트 분양계약 해제 관련 질의 답변 2022.10.13해당카페글 미리보기
받은 사람, 소비자) 측의 사정으로 분양계약을 해제할 수 없습니다. 일반적으로 계약금 10%를 포기하고 분양계약을 해제할 수 있는 것으로 잘못 알고 있는 분들이 있으나 이는 잘못 알고 계신 것입니다. 2. 가장 많은 분양계약 해제 사유는 수분양자가...
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아파트를 계약 후 하자로 인하여 아래층에 누수가 발생한 경우 매수인은 매도인에게 손해배상청구를 할 수 있습니까? 2024.04.04해당카페글 미리보기
청구할 수 있다. ② 전항의 경우에 잔존한 부분만이면 매수인이 이를 매수하지 아니하였을 때에는 선의의 매수인은 계약전부를 해제할 수 있다. ③ 선의의 매수인은 감액청구 또는 계약해제외에 손해배상을 청구할 수 있다. 제573조(전조의 권리행사의...