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고가주택 양도세 계산 <현행 규정에 맞게 재조정 했음> 2010.06.03해당카페글 미리보기
문의 드립니다. <질문자의 id는 생략> 2009.11.06 19:23 고가주택이란 양도당시의 실지거래가액을 기준으로 9억원을 초과하는것...갖춘 고가주택의 양도소득세 계산을 1. 양도가액: 12억 2. 취득가액등(필요경비포함): 5억 이라고 가정 할때 양도소득세는...
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올해 충청권 고가아파트 공시가 ‘뚝’… 28% 떨어진 곳도 2023.03.24해당카페글 미리보기
미치지 못했지만 전년대비 12% 하락한 충남과 충북의 고가 주택 공시가격이 크게 내렸다. 충남 천안시 서북구 불당동 펜타포트...시티1차 전용 196㎡ 공시가격은 8억 7700만원으로 지난해 12억 3100만원보다 28.7%(3억 5400만원)이나 크게 빠졌다. 공시...
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양도세절세.고가주택기준12억인상.양도세 어떻게 바뀌나? 고가주택절세비법총정리 2021.12.09해당카페글 미리보기
고가주택기준을 현실에 맞게 인상해야 한다고 수없이 강조했는데요. 드디어 종부세 11억 인상에 이어 양도세도 고가주택기준이 12억으로 인상되어 12월8일이후 양도분부터 1주택자는 비과세 혜택이 확대되고 12억초과분만 양도세에 해당되어 세금부담이...
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실거래가 12억 넘지 않으면 양도세 '0'원..종부세 11억 대출 9억 "고가주택 기준 헷갈리네" 2021.12.07해당카페글 미리보기
12억 넘지 않으면 양도세 '0'원..종부세 11억 대출 9억 "고가주택 기준 헷갈리네" | Daum 부 서울 강남의 한 부동산중개업소...DB] 1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 기존 9억원에서 12억원으로 완화된다. 내년 1월 말 이후 발생하는 실거래 금액...
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[2019세법개정] 임대사업자·고가주택 '핀셋 과세'…소형임대 세액감면 75→50% 2019.07.25해당카페글 미리보기
간주임대료에 대해서는 3주택자부터 과세한다. 고가주택 소수지분자도 해당 주택을 보유한 것으로 간주하게 되면 다주택 임대...주택자가 월세 100만원을 받는 주택을 소유하고 있고, 기준시가 12억원에 10억원 전세를 낀 주택에 대해 소수 지분인 35...
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지방 저가주택 :: 종부세, 취득세, 양도세 2022.08.16해당카페글 미리보기
공제 12억 (22년 14억) 이 들어가면 종부세를 내는 경우가 거의 없는데, 위 법안이 통과가 되지 않을 경우 매우 큰 종부세를...않고 재산세만 230만원 정도 발생 우측: 지방 저가주택 (공시지가 1.92억) 때문에 1가구 1주택 판정이 안된다면 >> 공제가...
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2021년 2022년 부동산 양도세 세율 장기보유특별공제, 신고, 양도소득세 계산기. 1가구 1주택 양도세 면제(비과세) 조건 12억 2021.12.07해당카페글 미리보기
1주택자가 다음에 해당하지 않고 2년이상 보유한 경우 <비과세 제외> - 양도 당시 실거래가액이 9억원 초과 고가주택 (=>2021.12.8부터 12억으로 상향 개정 시행 ) - ’17.8.3. 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택이 거주기간 2년 미만 ※ ’21.1.1...
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중개보수처럼 세금도 개편하고, 고가주택 기준 표준화해야 2021.08.25해당카페글 미리보기
부담을 줄여주기로 했다면 중개보수뿐만 아니라 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세까지 모두 함께 개편해주어야 한다. 고가주택 기준을 보면 이건 완전 '누더기 판'이다. 중개보수는 9억 원에서 15억 원으로, 1세대1주택 양도세 비과세 기준은 9억원...
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‘한채냐 두채냐’ 천차만별 ‘양도소득세’ 신중해야 <고가주택과 2주택 양도세> 2014.11.15해당카페글 미리보기
시가가 9억원이 넘는 고가주택이라면, 9억 초과분에 대해서는 양도소득세가 과세된다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도가...보도록 하자. 현재 약 10억원으로 주택을 구입하고, 3년뒤 시가가 12억원일 경우를 가정해서 살펴보자. A씨는 10억원으로...
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주택 여러 채보단 고가주택 1채가 유리 2008.09.22해당카페글 미리보기
10년 이상 보유시 과세되는 양도차익의 80%가 공제되고, 세율이 인하되었기 때문이다. 예를 들어 2억원에 산 주택이 10년이 지난 지금 12억원이 됐다고 가정하면, 다음과 같이 세금이 떨어진다. 단, 기본공제 250만원은 제외한다. 이처럼 고가주택은...