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공동주택의 하자보수, 하자보수 보증금[필독] 2006.05.04해당카페글 미리보기
그리 크지 않고 모든 공정이 투명하게 진행되는 관계로 절대 눈속임이 있을 수 없습니다. 그리고 과거와는 달리 공동주택의 하자보수보증금 청구건수가 늘어남에 따라 각 해당 시. 군. 구청 및 보증보험회사에서도 철저한 관리체계를 갖추고 있어 어떤...
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모든 아파트가 공동주택관리법의 전부 적용을 받는 것은 아닙니다. 2023.06.26해당카페글 미리보기
그럼 상기 가.~마.에 해당하지 않는 공동주택의 관리는 어느 법의 적용을 받으면서 보호 및 의무사항이 정해질까요? 우선 다음의...34조) 2) 용도변경 등 행위허가(법 35조), 3) 사업주체 하자보수의무 등(법 제36조 등) 4) 장기수선계획 수립 등(법 제29...
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공동주택 내 일반 상가는 하자보수보증금 예치대상 아니다 2008.04.21해당카페글 미리보기
주택법에 의한 하자보수 보증금 예치대상에 공동주택의 부대시설 및 복리시설(상가 등)의 포함 여부 및 공동주택 사용검사권자가 상가 등에 대한 하자보수 보증금의 예치를 요구할 수 있는지. 회신 : 주택법 제43조 제1항의 규정에 ‘대통령령이 정하는...
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용인특례시 준공 앞둔 공동주택 점검 강화…“시민 우려 해소” 2023.06.04해당카페글 미리보기
http://www.kyeonggi.com/article/20230604580026 용인특례시 준공 앞둔 공동주택 점검 강화…“시민 우려 해소” 용인특례시는 하자보수 이행 여부 등 점검을 강화한다고 4일 밝혔다. 공동주택의 안전과 품질에 대한 시민들의 우려를 해소하기 위해서다...
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Re: 준공금 청구시 하자보증서 미제출로도 준공금 지급이 가능한가요? 2023.06.12해당카페글 미리보기
공동수급사 포함 하도급사 전부 다 지급하는 방법도 고려하고 있습니다. 가장 합리적인 방법이 무엇인지요? [답변] 1. 하자보수보증금 ㅇ 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제6장 공동계약 운영요령 제3절-4-가에 따라 - 각종 보증금의 납부는 공동...
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아파트 다 짓기 전 사전점검 못해, 하자보수 요청 땐 '6개월 내 처리' 2023.03.29해당카페글 미리보기
했다. 기존에는 입주예정자가 하자보수 요청 시 보수기한에 별도 상한이 없었으나, 앞으로는 보수기간을 6개월로 정해, 지자체...조정위원회 등 분쟁관련 위원회도 통합운영하는 등 공동주택 하자지원조직을 강화하는 법령 개정도 추진한다. 이 같은 내용...
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지방공사 등이 사업주체인 공동주택 건설공사 일괄 도급 시공사도 하자보수보증금 예치의무 없다 2011.08.18해당카페글 미리보기
예치의무를 면제토록 하는 단서를 달고 있다. 이는 하자보수보증금 예치제도의 경우 사업주체가 예치된 하자보수보증금을 통해 신속하게 공동주택의 하자를 보수할 수 있도록 하기 위한 것(대법원 2008. 4. 24. 선고 2006다40430 판결례 참조)으로 사업...
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주택관리업자 재계약에 대한 의견청취 결과 /10년차 공용부분 하자보수종료 의견수렴결과 2022.10.17해당카페글 미리보기
전체 입주자등의 10분의 1이상 부동의 재계약 금지 (공동주택관리법 시행령 제5조 제2항) 10년차 공용부분 하자보수종료 의견수렴결과 공동주택관리법 제37조 제1항에 의거 10년차 공용부분하자보수종료에 대한 전체 입주자의 의견수렴(8.30.~9.19. 및...
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[울산광역매일]울산, 공동주택 하자심사ㆍ분쟁조정 신청 전국 5위 2022.11.02해당카페글 미리보기
대다수가 공동주택에서 거주하고 있는 만큼 신속히 처리할 수 있도록 인력 충원 등 대책 마련이 필요하고 궁극적으로는 건설단계에서부터 하자가 발생하지 않도록 철저히 감독해야 한다는 지적이다. 지난 2019년 울산 북구 강동의 한 아파트 입주예정자들...
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23.2.20 공공지원민간임대주택 하자 관리 강화 2023.02.20해당카페글 미리보기
점검 시 전문업체도 활용한다. [ ◈ 입주 단계 : 입주 전 하자점검·보수 내실화 ] 입주단계에서는 임대사업자(임대리츠)가 입주...등 이상 유무를 전세대 점검한다. 또한, 각 시·도의 공동주택 품질점검단이 임의로 점검하던 것을 공공지원민간임대주택...