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[채권범위] 별제권채무를 변제해도 근저당말소를 안해준다고 하는데요 2005.05.29해당카페글 미리보기
대출받은 25,000천원(잔액17,000천원)을 별제권채권으로 신청하고(전액상환가능으로 변제계획에 미포함 됨) 아파트매각으로 변제...대출 10,000천원(변제계획에 포함)과 포괄근저당으로 되어 있으니 말소가 불가하다 합니다. 저의 생각으로는 별제권채권은...
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선순위 근저당말소 방법 2009.11.26해당카페글 미리보기
081208 선순위 근저당말소 방법 근저당권이 설정된 부동산을 인수하는 경우에 예측하지 못한 손해를 보게 되는 경우가 있습니다...않은 채 방치하게 되면 지연이자가 늘어나게 되고 경매신청이 될 수도 있습니다. 이러한 경우에는 매수인이 대신 채무...
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전소에서 이전등기말소 및 근저당말소에서 패소한 등기부상 소유자가 제3자 앞으로 이전등기 및 근저당 설정한 경우 다시 같은 소송한 경우 2016.10.13해당카페글 미리보기
원고의 신청에 의하여 승계집행문이 부여된 것 역시 적법하다고 할 것이다. 원심의 이 부분 판단에 상고이유로 주장하는 바와 같은 제한종류채권의 특정이나 승계집행문의 부여 및 화해조서의 효력 등에 관한 법리를 오해한 위법이 없다. 4. 결 론...
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「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 2022.09.05해당카페글 미리보기
매도하거나 근저당을 설정하는 등 임차인 보증금 보호가 취약해지는 사례가 많았습니다. *대항력은 현행법상 ➊주택 인도(이사), ➋전입신고를 모두 마친 다음날부터 발생 ➊ 확정일자 부여 ➋ 임차인 이사+전입신고(13:00) → 대항력 요건 완성(익일 효력...
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근저당 말소등기 2011.01.07해당카페글 미리보기
보시기 바랍니다. ---------------------------------------------------------------------------------------- 근저당권말소등기신청 접 수 년 월 일 처 리 인 접 수 기 입 교 합 각종통지 제 호 부동산의 표시 등기원인과 그 연월일 2010년 3월 4...
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선순위 근저당말소의 변제시점과 임차권의 대항력 2007.04.27해당카페글 미리보기
<경매투자교실> 선순위 근저당말소의 변제시점과 임차권의 대항력 임의경매 또는 제3자의 강제경매신청으로 인하여 그 주택이 경락되어 선순위 근저당권이 같이 소멸되면 그보다 후순위인 임차권도 소멸되어 경락인에 대한 대항력이 없어지게 된다. 그런데...
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전세계약시 근저당말소 2017.12.15해당카페글 미리보기
안녕하세요 근저당이 있는 집에 근저당 말소 조건으로 전세계약을 하려고하는데요..그런데 집주인이 대출한곳이 은행이 아니라...임차인 부동산분이랑 같이가서 대출을 갚고 말소 신청을하고 영수증을 받아오는게 원칙이라고 알고있는데.. 사실상 이삿날...
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근저당 말소 할때 필요한 서류 아시는분요~~ 2014.11.17해당카페글 미리보기
새마을 금고 대출상환했고 근저당 말소 신청하려고 하는데요~은행 법무사 끼고요 대출 담당 직원이 외근 중이라 전화받는 분은 무슨서류 필요한지 모른대요ㅜㅜ 대출금 전액 완제하고 근저당 말소 신청 할때 은행에 무슨 서류 가지고 가야되나요? 집명의는...
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말소기준 근저당?에 대한 궁금점들...부탁해요 2007.01.31해당카페글 미리보기
정확한 용어는 잘 모르겠고요.. 1. 등기상에 15년 전 설정된 근저당이 있는데 은행돈을 다 갚았고 말소 등기는 안한 상태라면 이 근저당이 경매에서 말소 기준이 되나요 안되나요? 경매신청은 임대차 관계 이후에 생긴 다른 가압류 기관에서 했고요. 권리...
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경매시 실제 채권액이없는 근저당이 최선순위(말소기준권리)일때의 권리분석 2008.12.03해당카페글 미리보기
순위로 근저당이 설정되어 있다면 그 후의 모든 권리는 경매로 소멸하는 것이 원칙이다. (말소기준권리) 부동산등기부상 최선순위로 근저당권이 설정되어 있으나, 실제는 채무가 없다면, 이는 효력이 없는 형식상의 근저당권이 되어 낙찰자가 낭패를 보는...