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경매시 실제 채권액이없는 근저당이 최선순위(말소기준권리)일때의 권리분석 2008.12.03해당카페글 미리보기
순위로 근저당이 설정되어 있다면 그 후의 모든 권리는 경매로 소멸하는 것이 원칙이다. (말소기준권리) 부동산등기부상 최선순위로 근저당권이 설정되어 있으나, 실제는 채무가 없다면, 이는 효력이 없는 형식상의 근저당권이 되어 낙찰자가 낭패를 보는...
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셀프 근저당 말소 방법 소개 2012.07.12해당카페글 미리보기
은행에서 위탁 하면 법무사비용으로 기본 5~6만원인 근저당 말소도 셀프로 말소하면 얼마 안합니다.. 방법은 1. 인터넷으로 서류 준비 2. 은행에서 확인 도장 받고 3. 구청에서 세금(3,600원)과 신청비(2,000원) 납부하고, 4. 관할 등기소가서 서류 접수...
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은행 근저당 등기 말소 2009.06.23해당카페글 미리보기
은행에 근저당 등기 말소 요청을 하니 본인이 와야 한다니 너무 뜻밖입니다 매매계약도 위임장과 인감증명으로 대리하하고 이전...위임장 및 인감증명과 인감 도장을 준비하면 될 것 같습니다만 확인 부탁합니다 소유권자가 직접 법무사에게 와야 한다나요
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근저당말소절차 2018.12.10해당카페글 미리보기
전화해서 완납증명서(?)이런거 받아서 위탁은행에 가서 확인또 받고 그러고등기소에 가라고 하던데... 복잡해서요... 저희가...우째야 하루만에 다 정리가 될지... 조퇴하고 나와서 은행등 업무를 볼려고 합니다. 말소는 처음해보는거라 잘모르겠어요...
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신보관련 근저당 말소건에 따른 주민등록등본 제출바랍니다.(전세대) 2005.07.12해당카페글 미리보기
주민등록을 같이 제출하셔야 합니다. 3. 금번 근저당권 말소대상에 법인계약자와 전전세는 제외됩니다. 이와 관련하여 일부...분들은 따로 전전세가 아님을 소명하여야 하며 전전세로 확인될 경우 대상에서 제외됩니다. (약 40세대이고 구체적인 내용은...
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근저당 등 설정된 부동산 매입요령 2010.06.09해당카페글 미리보기
것이 관례다. 물론 이때 매수인는 매도자와 동행으로 은행과 등기소에 방문해 그 자리에서 잔금을 지급하고 근저당 말소서류가 접수되는지 직접 확인한다. 가압류는 공탁금 걸고 풀 수도 가압류는 소송을 통해 빚이나 손해를 되돌려 받을 때 원고가 설정...
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말소할 권리목록 확인 좀 부탁드립니다. 2018.01.29해당카페글 미리보기
단, 말소할 지분19번 주식회사트라이xxxxx 지분 1370분의453 중 일부(1370분의82.5)) 토지 경기도 가평군 설악면 회곡리 3xx-37 1. 갑구 14 2017년 3월8일 등기접수 제6161호로서 등기한 임의경매 개시결정 2. 갑구 15 2017년 3월23일 등기접수 제7637호...
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[돈이 보이는 Fn상담실]근저당등 설정여부 확인후 재계약 2006.07.06해당카페글 미리보기
등 말소기준권리가 설정되었다면 임차인은 증액된 보증금에 대한 우선변제권이나 대항력을 행사할 수 없기 때문이다. 예컨대...1일 7000만원에 전세계약을 체결할 당시에는 등기부상에 근저당, 가압류 등 아무런 권리가 설정되지 않았지만 올 7월1일 2...
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토지와 건물의 근저당 설정일이 다른 경우 권리확인은? 2020.04.14해당카페글 미리보기
관계는 말소되지 않을 것입니다. 당연히 낙찰자가 인수하게 되겠지요. 반대로 토지에 설정된 근저당을 기준으로 하면 임차관계는 전부 소멸되어 낙찰자가 인수하는 권리는 사라집니다. 기준을 어디에 두냐에 따라 권리관계가 달라지게 되는 것이지요. 만약...
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전세계약시 (근저당설정) 2016.01.12해당카페글 미리보기
내놓는것은 어떤가요? 1.근저당 해지 말소 불이행시 계약금을 위약금으로 한다. 2.더이상의 추가 근저당 설정은 없다. 불이행시 근저당설정금액을 위약금으로 한다. 3.근저당 설정 말소 확인후 부동산 복비30프로를 지급한다(잔금처리한후 70프로 지급...