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근저당이 설정된 부동산 매매시 유의 사항 2005.07.12해당카페글 미리보기
부동산을 담보로 잡고, 이 후 그 사람사람이 추가로 이 은행에서 대출이나 현금서비스, 보증채무등을 받으면 - 근저당을 설정하지 아니해도 은행이 자동적으로 일정액까지 저당을 잡을 수 있는 권한이다. 은행은 보통 대출금의 120∼130% 정도의 ‘채권...
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"근저당 설정비용 환급" 받으세욤 (은행에 담보대출받으신분들은 무조건 클릭!) 2012.03.07해당카페글 미리보기
글 올립니다. 이번 대법원 판결에서 은행 대출때 개인이 지불했던 비용 (근저당 설정비) 은 위헌이 결정이 났어요. 즉 .. 근저당 설정비용 환급해 준답니다. 1. 대상 2003년 1월1일 이후 주택담보(근저당) 대출받으신분 - 상가나 토지 건물 등 주택외의...
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근저당과 포괄근저당 및 근저당설정계약서 2008.02.09해당카페글 미리보기
담보대출 잔액 217조1163억원의 1.01%인 1조5249억원, 기업대출을 포함할 경우 약 3조원 정도가 된다. 개정안에 따르면 근저당 설정비용 중 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료, 근저당 물건의 조사 또는 감정평가수수료는 은행이 부담...
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재건축 매도청구로 '알박기식' 근저당, 가등기·가압류 말소되나 2023.03.06해당카페글 미리보기
대금 1억원으로는 채권을 해결할 수 없으므로 남는 1억 원은 어떻게 해결해야 하는가의 문제가 생기는 것이지요. 통상 근저당 설정 시에는 해당 부동산의 담보가치를 보고 근저당을 설정하기 때문에 감정가격을 초과해서 설정하는 경우가 없지만, 공동...
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근저당권자가 임의경매를 신청한 후 근저당목적물에 대한 경비용역비를 지출한 경우, 임의경매절차에서 그 경비용역비를 우선하여 변제받을 수 2023.07.15해당카페글 미리보기
근저당권자가 근저당목적물에 지출하여 발생된 경비용역비 채권이 경매절차에서 피담보채무에 추가하여 확장할 수 있는 부대채권 등에 해당하는지 여부(소극)◇ 근저당권은 계속되는 거래관계로부터 발생하고 소멸하는 불특정 다수의 장래 채권을 결산기에...
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근저당 설정 되어 있는 집_셀프등기 2015.10.26해당카페글 미리보기
서류 준비에 대해서는 제가 글쓰는 실력이 부족해서 다른 분들이 쓴 글을 보시는게 훨씬 알기 쉬울거라 패스하구요. **근저당 설정이 있는 상태의 집을 매수 했을 때도 셀프 등기 하실수 있다고 알려 드리고자 합니다. (근저당이 있는 집을 대출 없이 구할...
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토지와 건물의 근저당 설정일이 다른 경우는 어떻게? 2015.12.18해당카페글 미리보기
인수하는 권리는 사라집니다. 기준을 어디에 두냐에 따라 권리관계가 달라지게 되는 것이지요. 만약, 토지와 건물의 근저당 설정일이 다른 경우 임차인의 보증금 인수여부는 건물에 설정된 근저당 날짜를 바탕으로 판단합니다. 임차인은 토지를 목적으로...
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아파트 근저당 설정시 낸 근저당 설정수수료 대한 소를 제기하시기 바랍니다. 2012.03.19해당카페글 미리보기
한국소비자원에서 피해구제 신청서를 다운받아 작성하고 관련서류와 함께 접수. (관련서류:대출거래 약정서 사본, 근저당설정계약서 사본, 근저당 설정비납입 영수증) 접수 : 우편이나 팩스 접수 (온란인 접수 가능) 도움 : 소비자 상담센터홈페이지 활용...
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근저당 등 설정된 부동산 매입요령 2010.06.09해당카페글 미리보기
근저당 등 설정된 부동산 매입요령 빚 있는 부동산, 이렇게 매입하세요 다시 쓰는 실전부동산학/근저당 등 설정된 부동산 매입요령 부동산 투자자라면 근저당, 가압류, 가등기, 가처분 등이 설정된 땅은 일단 매입하지 않는 것을 원칙으로 한다. 특히...
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근저당 설정 관련 문의 드립니다. 2012.03.09해당카페글 미리보기
안녕하세요. 부방 글을 읽고, 한동안 이슈가 되었던 '근저당 설정' 환급에 대하여 많은 도움을 받았습니다. 2005년 8월경 담보 대출을 받아서 2008년 가을에 전액 상환을 했습니다.(다행이죠~) 문제는 너무 오래전 일이라 증비 서류가 없어서 대출 받은...