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수익형부동산, 경매·공매로 저가 매수 노려볼까? 2023.07.18해당카페글 미리보기
입찰하라 부동산 경기 침체기에는 대출금을 갚지 못해 경매·공매로 나오는 매물이 많은 시기이므로 ‘낙찰’ 보다는 ‘수익률’을 기준해 낙찰 받아야 한다. 경매 투자의 성패는 시장가격에 따라 달라지기 때문에 유찰과정을 거쳐 충분히 가격거품이 빠진...
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부동산 경매 입찰방법 및 권리분석 필수상식 2023.05.26해당카페글 미리보기
기재를 하고 제출하게 됩니다. 가장 높은 가격을 적어낸 사람을 최고가매수신고인으로 결정합니다. <기간입찰> 다음은 부동산 경매 입찰방법 중 기간입찰에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 기간입찰은 입찰자가 1주일에서 1개월의 입찰기간 내에 입찰...
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부동산 경매, 단돈 100원에 낙찰되나요? 2023.08.10해당카페글 미리보기
나왔다! 그럼 아무도 도전 안하겠죠. 그냥 부동산 가서 매매하면 되지 굳이 경매라는 복잡한 절차를 거쳐 더 비싸게 살 이유가...2차에 들어갑니다. 만약 2차도 안 된다면 또 20% 할인되어 다음 회차로 넘어가요. 이렇게 계속 유찰이 되면 어느새 가격은...
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부동산경매 매각의 불허 2023.07.27해당카페글 미리보기
부동산경매 매각의 불허 집행법원은 매각불허가사유가 있다고 인정하는 경우 매각결정기일에 매각불허가결정을 선고한다. 매각...매각결정기일에 출석한 이해관계인의 매각허가에 대한 이의가 정당하다고 인정한 경우에는 매각을 허가하지 않는다. 다음...
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토지 부동산 경매절차(ft. 법원경매정보 및 농지취득자격증명) 2023.04.27해당카페글 미리보기
그다음에는 감정가가 제대로 매겨졌는지 확인해야 한다. 경매에 올라올 때 감정가가 매겨집니다만 이는 참고사항일 뿐이다. 직접 시세를 확인해야 한다. 앞서 말씀드렸듯이 토지의 가격은 딱히 정하기 어렵다. 도로 하나를 사이에 두고도 시세와 감정가...
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부동산 경매시장에서 가장 인기없는 이것 2023.05.10해당카페글 미리보기
부동산 경매 시장에서 가장 인기없는 '이것' 전세사기로 유명(?)해진 곳이 빌라, 연립주택 등이에요. 이런 곳들이 경매시장에...유찰이 반복되고 있어요. *유찰: 경매 입찰에서 응찰자가 없어 무효 선언! 다음 경매로 넘어가게 되는 것. 무슨 일인데? 4월...
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삼성·청담·대치·잠실, 토지거래허가구역 재지정… / 경매 물건 찾아보세요 [부동산재테크1번지] 2023.06.08해당카페글 미리보기
토지거래허가구역 재지정…1년 cafe.daum.net 세미나때 관심 물건 자료 가져오시면 분석 도와드립니다. 경매부동산 선별 방법 입지분석 / 저평가 부동산 아파트 투자 적절한 타이밍 투자/증여/노후대책/갈아타기 등 효율적 전략 개인 사업자 투자전략 법인...
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부동산 경매와 공매 의미와 차이 2023.03.04해당카페글 미리보기
낙찰자에게 부동산 강제집행을 간소화 하기 위한 인도명령 제도가 있으나 공매에는 없습니다. 그래서 공매의 경우에는 점유자와...6개월에서 1년가량 소요됩니다. 이렇듯 공매가 경매보다 법적으로 처리하는 기간이 더 길기 때문에 법적 절차측면에서...
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[실전 재테크]불황이 곧 기회…'부동산 경매' 최적의 타이밍 2023.04.06해당카페글 미리보기
강점은 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 점이다. 경매 부동산에는 감정가격이 매겨지는데 1회 유찰될 때마다 관할 법원에서...적용한다. 이를 적용하면 감정가 10억원인 부동산이 1회 유찰되면 다음 입찰 때는 8억원부터 입찰을 시작하게 되는 셈이다...
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부동산 경매하려면 이 사이트 꼭 확인하세요! - 퍼옴 2023.03.25해당카페글 미리보기
떨어질 수 있어요. 씨:리얼 이름이 귀엽죠? LH에서 운영하는 부동산 정보 포털 사이트예요. 토지이용계획이나 인구 증감, 개발...초보자가 보기에 조금 어려울 수 있어요. *그래서 다음 경매 시리즈에선 경매사이트 보는 법을 담을 예정입니다! 아래는...