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미등기 임대인과 전세 계약 후 집주인 바뀌었어도 세입자 임차권은 보호해야 2023.06.17해당카페글 미리보기
보호법상 대항요건을 갖춘 임차인은 이후 매매계약이 해제되었더라도 민법 제548조 제1항 단서의 규정에 따라 계약해제로 인해 권리를 침해받지 않는 제3자로서 보호되므로 임대인 지위를 승계한 주택 양수인에 대하여 그 임차권을 대항할 수 있다고 함...
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향후 안심전세 App 2.0 버전이 전세계약을 할 때 필수적 요소가 될 것이다 2023.05.31해당카페글 미리보기
전세계약을 할 때 필수적 요소가 될 것이다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원이 개발한 '안심전세 App 2.0'이 공개된다. 매매시세부터 전세가율까지 주택시세를 통합적으로 제공하고 집주인의 숨겨진 정보를 투명하게 공개함으로써 전세...
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수유동 근생(고시원)통매매 대:56 연면적:113 룸17 2억7천3백/488만원 매가:14억 대출승계가능 현재 2억8천 2023.07.11해당카페글 미리보기
원 융자:2억8천 룸 17개 매매가:14억원 공실없음 방향:남서향 거실기준 준공:2010년 주차:3대 전세대 월세시 700만원 가능합니다 (현재 일부전세) 본매물의 장점 1.사면벽돌조 및 대리석시공 2.소방시설완벽(소방완비증명서 소방완비필증) 3.전세대 분리형...
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전세계약 불안하다면...필수적으로 넣어야 할 '특약 3가지' 2023.05.09해당카페글 미리보기
불이행 시 민사와 형사소송을 동시에 제기해야 한다"고 강조했다. 다음으로 '(특약 2) 집을 다른 사람에게 매도할 경우 임대차...집주인 명의를 마음대로 바꾸는 경우다. 전세 사기 피해 유형에서 계약 후 전세금을 가로채고 이른바 '바지사장'을 내세워...
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전세계약 후 집주인 대출·매매 특약으로 막는다 2022.09.01해당카페글 미리보기
공간입니다. 댓글 작성 시 타인에 대한 배려와 책임을 다해주세요. https://v.daum.net/v/20220901113604099 전세계약 후 집주인 대출·매매 특약으로 막는다 [앵커] 최근 부동산이 침체되면서 보증금을 떼 가는 사기가 기승을 부린다는 소식 전해드렸죠...
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전세대출 DSR 포함시 한도 '뚝'…1억 빌리기도 어렵다 2023.06.18해당카페글 미리보기
1년이고 계약을 갱신하는 방식으로 만기를 늘리지만 DSR 산정 땐 ‘5년 만기 원리금균등상환 방식’을 가정해 대출 규모를 계산한다. 통상 2년 만기 일시상환으로 약정하는 전세대출에도 이러한 방식을 적용해야 한다는 것이다. 전세대출이 현재 DSR 산정...
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2023 6월 천천래미안 & 인근아파트 매매 및 전세시세[천천,래미안,아파트,부동산,공인,중개사,복덕방,성대.역,성균관,부근,원룸] 2023.06.05해당카페글 미리보기
평) 매매가격 전세가격 천천래미안@ 86(26) 38,000~45,000 22,000~27,000 114(34) 43,000~51,000 27,500~32,000 천천푸르지오@ 85(25) 43,000~51,000 25,000~30,000 111(33) 56,000~67,000 33,000~40,000 141(42) 67,000~77,000 43,000~50,000 161(48...
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Re: 통학버스용역업체의 양도양수계약시 변경계약 방법 문의드립니다. 2023.06.09해당카페글 미리보기
노고가 많으십니다 [질문] 통학버스 A업체가 B업체에게 전세버스 운송사업 및 차량을 양도양수 계약을 체결 하였습니다. 1. 계약 승계 시 남은 계약기간(2023.07.01. ~ 2024.02.29.)으로 산정을 진행 하여야 할까요? 2. 차기년 입찰 진행 시 현재 계약한...
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주유소매매, 임대, 인수시 체크, 주의 할점? 2023.06.12해당카페글 미리보기
지위승계, 외에도 확인하시고 주의하셔야 할 사항들이 여러가지, 반드시 꼭! 있습니다. * 주유소가 위치한 관할 관청에 인허가...접수 할 것은? 1, 석유류 판매허가(등록)증. (발급처: 시,구,군, 일자리경제과(에너지팀) 담당자 님에게 방문, 또는 전화로...
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대전 등 매매·전세가 동반 하락 … 전세낀 갭투자 거래 '뚝' 2023.04.10해당카페글 미리보기
하락으로 전세보증금 반환이 어려워지는 집주인이 늘어나 향후 부동산 시장의 변수로 작용할 수 있다는 보고서가 나와 주목된다...35.8%로 최고치를 기록한 뒤 점차 하락해 올해는 전년(25.5%) 대비 11.4%포인트 줄었다. 갭투자 비율은 주택 매매 시 자금...